Jalavatie 17 As, Hakametsä, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta55 000 € Myyntihinta: 54 797 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

76,5 m²

3h + k

Tämä kuudennen kerroksen kolmio Jalavatiellä tarjoaa väljää ja huoletonta asumista sinulle, joka arvostat toimivaa arkea ja haluat mahdollisuuden tehdä kodista juuri oman näköisesi. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät Käätyjärvelle, ja vierestä alkavat lenkkeilypolut kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden. Heti vapaa asunto sopii mainiosti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

76,5 neliötä tarjoavat käytännöllisen pohjaratkaisun: tilava olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, kaksi makuuhuonetta tuovat hyvin säilytys- ja työskentelytilaa ja erillinen keittiö on arjen keskipiste. Keittiö on remontoitu noin vuonna 2015, ja siellä on nykyaikaiset, toimivat kaapistot ja kodinkoneet. Asunnossa on vaatehuone, joka antaa lisätilaa säilytykseen. Seinät on maalattu vuonna 2026, joten pinnat ovat raikkaat ja antavat hyvän pohjan omille sisustusratkaisuille. Tyydyttävä kunto mahdollistaa myös laajemmankin pintaremontin toteuttamisen omien mieltymysten mukaan.

Hakametsä on rauhallinen asuinalue, josta on hyvät yhteydet Uudenkaupungin keskustaan. Lenkkeilypolut ja Käätyjärven maisemat löytyvät melkein kotiovelta, joten ulkoilu ja luonnosta nauttiminen on helppoa. Keskustan kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Taloyhtiön parkkipaikalta on mahdollisuus vuokrata autopaikkoja, ja alueen kadut ovat sujuvia sekä omalla autolla että pyörällä liikkuvalle.

Taloon on tehty laajasti peruskorjauksia, muun muassa huopakatto uusittu ja sittemmin korjattu, taloyhtiökuitu 30M/30M asennettu ja parvekkeet kunnostettu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys. Taloyhtiöstä löytyy sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja sekä kaapeli-tv ja taloyhtiökuitu, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Kiinnostuitko tästä järvinäkymin varustetusta, heti vapaasta kolmiosta? Varaa oma esittelyaikasi: Tuuli Mäkiranta, puh. 040 630 4911, tuuli.makiranta@op.fi. Jos tarvitset apua myös oman asuntosi myynnissä, ota rohkeasti yhteyttä samaan välittäjään - saat avun sekä nykyisen kodin myyntiin että uuden kodin ostoon.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuuli Mäkiranta 040 630 4911 tuuli.makiranta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625508
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jalavatie 17 As, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeen näkymät Käätyjärvelle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 55 000,00 €
Myyntihinta: 54 797,32 €
Lainaosuus: 202,68 €
Neliöhinta: 718,95 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 202,68 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 344,25 €/kk
Rahoitusvastike: 26,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 371,03 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 9,00 €/kk. Vuokra matkailuautopaikka 12,00€/kk. Muut käyttökorvaukset 18,00€. Varsinaisessä yhtiökokouksessa 31.8.2026 päätettiin vastikkeiden suuruudeksi 1.9.2026 akaen: Hoitovastike 4,50€/m2 Matkailuautopaikka 12€/kk Autopaikka 9€/kk Saunamaksu 10€/kk Saunamaksu huoneisto 18€/kk Pääomavastike 5 käyttövesiputkisto 0,29€/m2 Veden tasausmaksut; kylmä 6,03€/m3 ja lämmin 11,53€/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi232 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilit, pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, maali. Olohuone: muovimatto, maali. Makuuhuone 1: muovimatto, maali. Makuuhuone 2: muovimatto, maali. Kylpyhuone: Kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Uudenkaupungin Jalavatie 17
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti / Anssi Reunanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiökuitu 30M/30M
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 13.4.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

1999 Julkisivu hiekkapuhallettu ja maalattu 2006 Käyttövesiputkisto ja runkolinja Jt 15 ja Jt 17 välillä uusittu 2006 Huoneistokohtaiset vesimittarit 2000 Huopakate uusittu 2008 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 Hissi saneerattu 2014 Ulko-ovi ja pyörävaraston ovi uusittu ja ovikatos rakennettu 2016 Kaukolämpöliittymä ja vesijohtoliittymä sekä patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2017 Parvekkeiden kunnostus, rapautuneiden tiilin uusiminen ja huopakatteen korjaus 2019 Saunan kunnostus 2021 Salaojien tarkastus ja korjaus, sokkelin maalaus ja pihan asfaltoinnin parannus 2022 Yleisten tilojen hehkulamput uusittu LED- käyttöisiin 2023 Kylpyhuoneiden kuntotarkistus 2023 Taloyhtiökuitu 30M/30M asennettu 2024 Huopakaton korjaus 2025 Patterikäyttöiset palovaroittimet. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu noin 2015. Keittiöremontista ei löydy asiakirjoja muutostyöilmoituksista tai luvista. Seinät maalattu 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 026 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Uudenkaupungin kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.8.2026 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuudet. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.