Selkämerenkatu 7 D, Jätkäsaari, Helsinki

Velaton myyntihinta410 000 € Myyntihinta: 410 000 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

82,5 m²

3h + k + s (YJ. 3h + k + s)

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja väljään kolmioon erinomaisella paikalla Ruoholahdessa. Asunto sijaitsee talon kuudennessa kerroksessa, ja suuret ikkunat sekä korkea sijainti tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja mukavan avaran tunnelman. Kodissa on toimiva ja nykyaikainen pohjaratkaisu. Keittiö avautuu luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen suuren yhtenäisen oleskelutilan, jossa on hyvin tilaa niin ruokapöydälle kuin reilulle olohuoneen kalustuksellekin. Vaalea keittiö on ajattoman selkeä, ja saarekemainen työtaso tuo kokonaisuuteen sekä lisää työskentelytilaa että säilytystä. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat omaan rauhaansa asunnon toiselle puolelle. Säilytystilaa on mukavasti, ja arjen toimivuutta lisäävät erillinen wc sekä tilava kylpyhuone. Oman saunan löylyihin on helppo vetäytyä päivän päätteeksi. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii pitkälle syksyyn viihtyisänä lisähuoneena. Kuudennen kerroksen sijainti antaa näkymille avaruutta ja erottaa kodin mukavasti katutason vilinästä. Selkämerenkadulla asut keskeisellä mutta viihtyisällä paikalla. Ruoholahden monipuoliset palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä merenrantaan ja ulkoilureiteille johtavat ympäristöt ovat kaikki helposti saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvät onnistunut pohjaratkaisu, korkean kerroksen valoisuus, oma sauna ja lasitettu parveke. Tämä kokonaisuus toimii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin perheellekin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Lamber +358 45 787 58683 niko.lamber@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625499
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Selkämerenkatu 7 D, 00180 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s (YJ. 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke luoteeseen, asunnon ikkunat kaakkoon ja luoteeseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 410 000,00 €
Myyntihinta: 410 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 969,70 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 602,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 602,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Yhtiölle on myönnetty 360.000,00 euron suuruinen rahoituslaina kylpyhuonesaneerauksia varten. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus tulee ostajan maksettavaksi, huoneistokohtainen lainaosuus määritellään kun urakka on valmis ja todelliset kustannukset ovat selvillä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.4.2026 hallitukselle annettiin valtuus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka AH1 erillisin osakkein 5083 (1kpl) velattomaan hintaan 40.000,00 euroa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 729 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. 2025 Yhtiön kylpyhuoneet kuntotarkastettu osassa havaittujen kosteusvaurioiden johdosta 10/2025 / KMK Tekniikka Oy 20.4.2026 yhtiökokous Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että ryhdytään korjaamaan kylpyhuoneista tehdyn raportin mukaisesti ja raportin järjestyksessä ensin 11 huono-kuntoisinta kylpyhuonetta ja sen jälkeen järjestyksessä seuraavat 10 kylpyhuonetta. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan hanke sen suunnittelu, projektinjohto sekä valvonta ja rahoitus. Rahoituksesta hankkeelle päätettiin, että valtuutetaan hallitus nostamaan enintään 360 000,- euron laina enintään 15 vuodeksi.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät kaakeli. Wc: Lattia laatta, seinät kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Fokka
Isännöitsijä: Pääovi Oy, Jarno Harjamaa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 78 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotila, tomutushuone
Lunastuspykälä: Hitas-kohde. Lisätietoa yhtiöjärjestys 12 §. Enimmäishintalaskelma saatavilla välittäjältä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.12.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus. 2025 Kolmen kosteusvaurioituneen kph korjaus. 2024 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2023 Palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin ja yleisiin tiloihin taloyhtiön toimesta. 2022 Lämmönvaihtimen paisuntasäiliöiden uusiminen. 2022 Elementtien saumauksen uusiminen. 2021 Kattosingelin poisto ja bitumikermityksen uusiminen. 2019 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen automaattivaloiksi. 2019 Ilmanvaihdon automaation päivitys. 2018 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö. 2017 Porraskäytävien seiniä maalattiin. 2017 A-portaan ovipuhelin uusittiin. 2016 Lukitus uusittu Iloq-järjestelmään. 2016 Ikkunoille tehtiin huoltokorjaus. 2016 Pelastustietä kunnostettiin. 2016 Kerhohuoneeseen hankittiin kuntosalilaitteita. 2015 Mankeli uusittiin. 2014 Yleisten tilojen palokatkot tarkastettiin ja havaitut puutteet korjattiin. 2013 Ilmanvaihtokoneet uusittiin. 2013 Hissien hälytyspuhelimet uusittiin. 2012 Ilmanvaihdon nuohous. 2012 Kuntoarvio. 2012 Pesukone ja kuivausrumpu uusittiin. 2008 2000-2008 Kylpyhuoneiden kaakelikorjaukset, takuutyö YIT. 2008 ELPO-hormeissa kulkevien vesijohtojen korjaus, takuutyö YIT. 2007 Liiketilan ilmanvaihdon tuuletusputken korjaus, takuutyö, YIT. 2007 Pysäköintihallin ulkokuoren tiivistäminen, takuutyö, YIT.

Suunnitellut korjaukset

20.4.2026 yhtiökokous: Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että ryhdytään korjaamaan kylpyhuoneista tehdyn raportin mukaisesti ja raportin järjestyksessä ensin 11 huono-kuntoisinta kylpyhuonetta ja sen jälkeen järjestyksessä seuraavat 10 kylpyhuonetta. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan hanke sen suunnittelu, projektinjohto sekä valvonta ja rahoitus. Rahoituksesta hankkeelle päätettiin, että valtuutetaan hallitus nostamaan enintään 360 000,- euron laina enintään 15 vuodeksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 483 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2055
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K‑Market Jätkäsaari 650m Lidl 900m. Koulut: Helsingin kansainvälinen koulu kadun toisella puolella. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella.