Valtakatu 34 A, Keskusta, Lappeenranta

Velaton myyntihinta162 000 € Myyntihinta: 78 753 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

50 m²

2h, kt

Viihtyisä ja hyväkuntoinen kaksio erinomaisella sijainnilla kaupungin sydämessä. Asunnosta avautuu kaunis näköala kirkkopuistoon, ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Satama, ravintolat, kaupat ja muut keskustan palvelut sijaitsevat kätevästi lähellä, joten arki sujuu vaivattomasti ilman pitkiä siirtymiä. Keskeinen sijainti ja toimiva kokonaisuus tekevät asunnosta erinomaisen vaihtoehdon niin omaan ensimmäiseen kotiin kuin sijoitusasunnoksikin.

Tämä asunto kannattaa tulla paikan päälle kokemaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Häme-Kaakko Oy LKV opkoti.kaakkois-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625494
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtakatu 34 A, 53100 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke Kirkkopuiston suuntaan, Valtakadulle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 162 000,00 €
Myyntihinta: 78 752,58 €
Lainaosuus: 83 247,42 €
Neliöhinta: 3 240,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 83 247,42 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,00 €/kk
Rahoitusvastike: 669,54 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 909,54 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi683 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattiat laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: lattiat laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattiat laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Lappeenrannan City
Isännöitsijä: NK Isännöinti Oy / Tiina Niemi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Liikehuoneistoja: 12
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 011 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 92 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot,, yhteinen laajakaista:Saunalahti taloyhtiölaajakais

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Bitumikermi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2025 julkisivun rappauskorjaukset (takuutyönä). 2025 Liiketilojen LT 10 ja LT 11 ikkunoiden uusiminen ja sälekaihtimien korjaus tarvittavin osin (takuutyönä). 2025 sähköasennuksien korjaukset muutossuunnitelman perusteella, kahden sähköpääkeskuksen yhdistäminen. 2024 Savunpoistoimurin taajuusmuuttaja siirretty B-talon katolle EMC-vaatimukset täyttävään koteloon. Jätehuoneen taajuusmuuttaja poistettu ja tilalle asennettu uusi EMC-moottori vesikatolle. K-1 kerroksessa oleva IV-taajuusmuuttaja siirretty moottorin viereen. 2023 Turkiskuoriaisten torjuntakäsittely varastotiloissa (B1-B24 ja A1-A9). 2021 ulko-ovien sekä -1 ja -2 kerrosten ovikoneistojen muutos sähköisiksi 2020 savunpoistolaitteiden korjaus. 2020 jäähdytyslaitteiden hälytysjärjestelmän korjaus. 2020 julkisivun korjausta ja pintarappauksen uusiminen B-rapun ja A-talon Oleksin puolelta (rakennuttaja suorittanut takuutyönä). 2020 A- portaan käytävän ja alas menevän portaikon välioven lukitus. 2020 lämmöntalteenotto kaukolämpöveden paluulinjaan. 2019 alkuperäisen jätehuoneen vesivahingon korjaus ja lattian uusintapinnoitus. 2019 lisäjätehuone valmistunut. 2019 parkkihallin vesivuodon korjaus.

Suunnitellut korjaukset

Sähköasennuksien korjauksien jatkosuunnittelu ja toteutus, syksy 2026, Yhtiökokouksessa 2026 päätettiin sähkömuutostöiden suunnittelun teettämisestä ja laadittavan suunnitelman perusteella päätettiin toteuttaa sähkömuutokset yhtiön sähköjärjestelmän saattamiseksi määräysten mukaiseksi. Suunnittelu ja töiden toteuttaminen päätettiin rahoittaa yhtiön korjausbudjetissa / kertyneillä varoilla ja tarvittaessa peritään yksi ylimääräinen vastikekanto. Hankkeiden kattohinnaksi päätettiin 15.000,00 euroa. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, syksy 2026. Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyön rahoitukseksi peritään yksi ylimääräinen vastikekanto loppuvuonna 2026. Työn suoritus syys-lokakuussa 2026.