Kohteessa esittely su 4.10. klo. 14:45 - 15:15 .

Tulvaniityntie 44 B, Askisto, Vantaa

Velaton myyntihinta439 000 € Myyntihinta: 439 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

148 m²

6h + k + rt + 2 x wc + s + kph + khh + at + las.terassi

Tämä tilava, neljän makuuhuoneen erillistalo tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmankin perheen asumiseen luonnonläheisessä ympäristössä. Kodin viihtyisät oleskelutilat jatkuvat ulos upealle lasitetulle terassille sekä suojaisalle patiolle, jossa voit rentoutua porealtaassa ympäri vuoden. Tunnelmallinen katettu grillipaikka kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä perheen ja ystävien kanssa.

Vehreä tontti rajautuu metsäalueeseen, tarjoten rauhaa, yksityisyyttä ja luonnon läheisyyttä aivan kotiovelta.

Viiden erillistalon yhtiössä yhdistyvät omakotitalon vapaus ja yhtiömuotoisen asumisen helppous. Jokainen vastaa oman talonsa kunnossapidosta, joten asuminen on aidosti omakotimaista.

Tämä koti tarjoaa tilaa elää, kasvaa ja viihtyä luonnon rauhassa, kuitenkin palveluiden ja kulkuyhteyksien läheisyydessä.

Tervetuloa ihastumaan!

Myynnin ja esittelyt hoitavat Johanna Mustonen ja Saila Kiiski. johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760 saila.kiiski@op.fi 050 572 0764

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttamme yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625493
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Tulvaniityntie 44 B, 01680 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 6h + k + rt + 2 x wc + s + kph + khh + at + las.terassi
Asuinpinta-ala: 148 m²
Kerrosala.
Kokonaispinta-ala: 148 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 439 000,00 €
Myyntihinta: 439 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 966,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 190,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 190,00 €/kk

Muut maksut

Taloihin kohdistuvat vakuutus- ja vesilaskuosuudet tasataan kerran vuodessa yhtiövastikkeessa. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) vuonna 2026 ollut noin 17 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Kulutuslukemassa mukana hybridiauton lataus sekä ulkoporeallas. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Yhtiöjärjestyksen mukaan kukin osakas vastaa hallitsemansa rakennuksen kunnossapidosta, korjauksista ja perusparannuksista. Yhteisistä rakenteista ja järjestelmistä aiheutuvat kustannukset jaetaan osakkaiden kesken yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Vastikkeiden mahdolliset muutokset eivät ole ennakoitavissa talousarvion perusteella, koska 2026 talousarviota ei ole laadittu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 851 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Miele, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Pieni jääkaappi ja pieni pakastin alakerrassa voivat kuulua kauppaan.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku ja suihkuseinä. 2 x erillinen WC: WC-istuin, peilikaappi, allas ja allaskaappi. Poreallas ulkona. Pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa. Lattialämmitys kylpyhuoneessa ja yläkerran wc:ssä. WC:n lattialämmityksen virta otetaan patterin virrasta. Kiiinteät valaisimet WC:ssä.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyyliä, seinät maalattu, välitila laattaa. Pöytätasojen materiaali: kivi. Olohuone: lattia parkettia, seinät maalattu. Takkahuone: lattia parkettia, seinät maalattu, yksiseinä tiiltä. Yläkerran WC: Laatta lattia, seinät kaakelia. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: yläkerran työhuone, lattia vinyyliä, seinät maalattu. Makuuhuone 3: lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 4: alakerran työhuone, lattia parkettia, seinät maalattu. Sauna: lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät kaakelia. Eteinen: lattia laattaa, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: lattia laattaa, seinät laattaa ja paneelia. Alakerran WC: Laatta lattia, seinät kaakelia ja paneelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tulvaniityntie 44
Isännöitsijä: Isännöintiä hoitaa hallituksen puheenjohtaja
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, roskakatos, sähköpääkeskus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Alakerroksen osalta harkkorunkoinen ja yläkerroksen osalta puurunkoinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Betonitiilikate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. 2 kpl ilmalämpöpumppuja sekä takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Katso erillinen huoltokirja: Vesikate on uusittu vuonna 2019. Huippuimurit on uusittu vuonna 2019. Salaojan tarkastuskaivot on tarkastettu vuonna 2025. Ikkunat on uusittu vuonna 2007. Ulko-ovet on uusittu vuonna 2018. Autotallin ovi on uusittu vuonna 2024. Saunan ja pesuhuoneen pintarakenteet sekä veden-/kosteudeneristykset on uusittu vuonna 2010. Alakerroksessa sijaitsevan wc-tilan kalusteet ja laatoitukset on uusittu. Yläkerroksessa sijaitsevan wc-tilan pintarakenteet ja kalusteet on uusittu vuonna 2016. Kattolämmityksiä on osin poistettu käytöstä / korvattu sähkötoimisin levypatterein. Keittiö on uusittu vuonna 2016. Lämminvesivaraaja on uusittu vuonna 2006. Yläpihalla olevaa kallistunutta tukimuuria on tuettu. Yläpohjaa on lisälämmöneristetty vuonna 2007.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 340 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Hämeenkylä, Niipperin S-Market, kirjasto Kirjastoauto, terveysasema Martinlaakso ja Myyrmäki. Koulut: Askiston koulu, Hämeenkylän yhtenäiskoulu. Päiväkoti: Askistossa täysin uusittu päiväkoti. Taloyhtiö sijaitsee luonnonsuojelualueen reunalla. Liikenneyhteydet: Bussit Askistontieltä n. 500m ja Vihdintieltä, junat Vantaankosken asemalta n. 4,5 km.