Maakaari 5 C, Viikki, Helsinki

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

51,5 m²

3h + kt + kph + terassi (yj. 2h + kt + ter)

Terassipihallinen koti hyvien palveluiden äärellä Viikissä!

Tässä asunnossa vallitsee vaalea skandinaavinen tunnelma, tehokas pohjaratkaisu ja lähes kolmen metrin huonekorkeus (293 cm). Makuuhuoneiden suurista ikkunallisista pariovista tulvii luonnonvaloa, ja käynti terassipihalle kutsuu nauttimaan auringosta. Talven tullen terassille on ihana viritellä vaikkapa kausivalot ja lyhdyt luomaan tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Tästä kodista on lyhyt matka luontoon Viikin pelloille ja metsiin, mutta yhtä lailla myös kaupungin palveluiden äärelle.

Asunnon lisäksi on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla autokatospaikka hintaan 10 000 €. Autopaikalla on sähköauton latausmahdollisuus (3,7 kW), ja sen yhtiövastike on 40 €/kk. Autokatospaikka sijaitsee asunnon vieressä pysäköintihallissa.

Asunto Oy Helsingin Logos on vuonna 2017 valmistunut yhtiö, joka käsittää 28 asuntoa ja 12 autopaikkaa. Osakkaiden käytössä ovat puulämmitteinen talosauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto sekä taloyhtiön laajakaistayhteys.

Osakkailla on mahdollisuus omaan maksuttomaan viljelypalstaan piha-alueella. Talon puukiukaalla varustettu sauna tarjoaa lempeät löylyt silloin, kun sinulle sopii (ajanvarauksella). Uusi ulkokuntosali sekä Viikin pellot ja Hallainvuoren ulkoilualue tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-aikaan. Viikin normaalikoulu, useat päiväkodit, yliopistokampus ja Tiedepuisto sijaitsevat kävelyetäisyydellä.

Raide-Jokeri sekä tuleva Viikin-Malmin raitiotie takaavat sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Erinomaiset kulkuyhteydet ja luonnonläheinen ympäristö tekevät alueesta yhden Helsingin halutuimmista asuinpaikoista. Helsingin maantieteellisessä keskipisteessä sijaitsevasta Viikistä on erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autollakin.

Tervetuloa tutustumaan. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625479
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maakaari 5 C, 00790 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + kph + terassi (yj. 2h + kt + ter)
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassipiha ja makuuhuoneet Pohjoinen/koillinen. Olohuoneen ikkuna länsi/luode.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 252,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 334,75 €/kk
Muu vastike: 283,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 618,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastike. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuus korottaa/ laskea rahoitusvastike korkotason mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni (sis. mikro), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja seinähyllyt, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet. pyykinpesukone
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: laaatta. Seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Logos
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Kristian Andersson
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, dNA Taloyhtiönetti 25M/25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 25.8.2027 asti

Tehdyt korjaukset

2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2025 Pihakannen pesu ja viemäri huuhtelu 2026 (1.3.2026), kiinteistössä tapahtui merkittävä vesivahinko. Vesikatolla sijaitsevan kattokaivon viemäriputki jäätyi, minkä seurauksena putken mutkaosa irtosi ja aiheutti vesivuodon asuntojen yläpuolella.. Asunnon remontit: Asunnon täysi saneeraus 3-8/2026 vesivahingon yhteydessä. - Kylpyhuone uusittu 8/2026 - Olohuoneen väliseinä 8/2026 Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Suunnitellut korjaukset

2026 Ikkunoiden korjaustyöhanke ja tiivistys. Ikkunaremontti maksetaan erissä, viimeinen erä maksetaan kun lopputarkastus on tehty. Lainavaltuutus 50 000 euron lainamäärälle ja enintään viiden vuoden laina-ajalle. Osakkaille annetaan lisäksi mahdollisuus maksaa oma hankeosuutensa ennen lainan nostamista ilman ylimääräisiä kuluja voimassa olevan lainsäädännön ja pankin käytäntöjen mukaisesti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 723 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Latokartanon urheilu- ja kulttuurisäätiö
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2074
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa noin 300m ja K Supermarket Viikki, Prisma Viikki noin 500 m. Postin noutopisteet K Supermarketissa ja Prismassa. Kirjasto on lähellä, kuin myös terveysasema Pihlis ja Myllypuron terveysasema sekä Malmin sairaala. Koulut: Useita alueella. Päiväkoti: Useita alueella. Asukastaloja lähellä, ulkoliikuntapaikkoja lähellä, Viikin pellot, metsät ja luonto lähellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki alle 100 metriä ja raidejokerille noin 500 metriä.

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Viikki, Talonpojanpuiston alue - Helsingin kaupungin asemakaavoituspalvelussa valmistellaan Talonpojanpuiston asemakaavan muutosta. Tavoitteena on päivittää Talonpojanpuiston korttelialueen asemakaavaa niin, että alueelle mahdollistetaan nykyistä monipuolisempaa ja tehokkaampaa kerrostaloasumista. Alueella on sekä säilyviä että purettavaksi esitettäviä rakennuksia. Kaavatyön yhteydessä Talonpojantie muutetaan jalankulun ja pyöräilyn väylästä pihakaduksi koko matkalta. Korttelin länsiosan avokallioista puistoaluetta kehitetään yleisenä puistona. Pihlajiston eteläosa - Pihlajiston eteläpuolelle, Lahdenväylän varteen suunnitellaan viihtyisää ja vehreää asuinaluetta Pihlajiston suunnitteluperiaatteiden mukaisesti. Erityistä huomiota kiinnitetään ympäristöhäiriöiden hallintaan ja nykyisen metsän luontoarvoihin. Viikki, Gardenian ympäristö - Viikin Gardenian ympäristöön tutkitaan uutta asuinrakentamista. Samalla selkeytetään liikennejärjestelyjä ja turvataan tutkimustilan ja eläinsairaalan toiminta. Viikki, Viikinmäen keskiosa - Viikinmäen keskiosan rakentamattomille tonteille (osoitteissa Harjannetie 22–24, Bysantinkuja 5 ja Aleksanteri Nevskin katu) suunnitellaan nykyiseen kaavaan verrattuna osin tehokkaampaa rakentamista. Suunnitelmassa rakennusten kerrosluvut vaihtelevat maaston korkeuksien mukaan porrastuvissa kerrostaloissa. Pysäköintiä suunnitellaan sijoitettavaksi pysäköintilaitoksiin maantasoisten paikoitusalueiden ja kallioon louhittavien pysäköintipaikkojen sijaan.