Kohteessa ensiesittely su 20.9. klo. 12:30 - 13:00 .

Tinatie 5 A, Lassila, Helsinki

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

84,5 m²

4h + avok + kph + wc + lasitettu parveke

Lassilan vehreällä ja rauhallisella asuinalueella sijaitseva 84,5 m²:n koti tarjoaa puitteet monenlaisiin elämäntilanteisiin. Vuonna 2014 peruskorjatun taloyhtiön kolmannessa kerroksessa sijaitsevan asunnon selkeä pohjaratkaisu sopii yhtä hyvin perheelle kuin etätyöskentelyyn lisähuoneita kaipaavalle.

Kodin avara oleskelutila muodostuu olohuoneesta, ruokailutilasta ja tyylikkäästä italialaisesta Aran Cucine -avokeittiöstä, jotka yhdistyvät luontevasti yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Tilat kutsuvat viettämään aikaa yhdessä niin arjessa kuin juhlassakin.

Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavat mahdollisuudet esimerkiksi lastenhuoneeksi, työtilaksi tai harrastuksille. Hyväkuntoiset pinnat mahdollistavat muuttamisen ilman välitöntä remonttitarvetta.

Lasitettu parveke tuo asuntoon mukavasti lisätilan tuntua ja tarjoaa viihtyisän paikan aamukahveille tai rauhallisille hetkille päivän päätteeksi. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc sekä kylpyhuone, jossa on tilaa myös pyykinpesukoneelle.

Lassila on suosittu asuinalue, jossa päiväkodit, koulut, palvelut sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä. Hyvät juna- ja bussiyhteydet tekevät kulkemisesta vaivatonta niin Helsingin keskustaan kuin eripuolille pääkaupunkiseutua.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625456
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tinatie 5 A, 00440 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + avok + kph + wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymät pihalle. Parveke koilliseen. Pohjoinen/koillinen.
Vapautuminen: 2 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 183,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 583,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 583,05 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Pesutuvan käyttökorvaus 15 €/kk. Pesutuvan avain, palvelun aloitusmaksu 35 €/kk. Autohallipaikan vuokra, Poha 2. krs 43 €/kk. Autohallin vuokra, Poha 3. krs 32 €/kk. Kerhotilan vuokra 451,32 €/kk. Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, on mahdolliset tasaukset hyvä huomioida osakkaan vaihtuessa. Kulutusperusteisen vesimaksun tasaus tehdään yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Taloyhtiössä ei suoriteta välivesitasauksia osakkaan tai vuokralaisen vaihtuessa. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Vesitasausmaksun periminen tehdään kerran vuodessa syksyllä. Yhtiökokous 21.4.2026: valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikkäässä italialaisessa Aran Cucine -keittiössä on kaksi jääkaappipakastinta, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone, Ruokailutilan seinäkaappi kuuluu kauppaan.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä on peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Huoneiston seinät on maalattu, lattia valkolakattua tammiparkettia. Kylpyhuoneen seinät on kaakelia, lattia laattaa. Wc:n seinät on kaakelia/puupaneelia, lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tinatie 5
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy / Juha Kulomäki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 26,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 15 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone (vuokrattu, ei asukkaiden käytössä)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. A21 ja A22 koneellinen tulo-poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.1.2035.

Tehdyt korjaukset

2025–2026 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe sekä varustepäivitykset: Varustepäivitykset tehty 2025. 2025 Palovaroittimet ja palovaroitinparistot. 2025 Katon huoltomaalaus ja pinnoitus. 2025 Energiatodistuksen uusiminen. 2024 Myrskypeltien tarkistus ja korjaus. 2024 Kattoturvatuotteiden asennus: Lisäksi peltikatteen pinnoitus ja muita tarvittavia toimenpiteitä kartoitusraportin pohjalta. 2023 Katon tarkastus. 2022 Julkisivusaumaukset, julkisivutiilien ja sokkelien ylläpitokorjaukset: Hanke. 2022 Linja-, patteri- ja paluuventtiilien uusinta ja verkoston säätö: Hanke. 2021–2021 Patteriverkoston perussäätö: Hanke - toteutussuunnittelu. 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2021 Ikkunoiden uusiminen: Hanke. 2020 Ikkunoiden uusiminen: Toteutussuunnittelu. 2020 Peltikatteen paikkakorjaus 5. krs asuntoihin vuotavan kattoveden vuoksi. Myös korjaukset A18 ja A19. 2020 A-rapun huoneistojen ulko-ovien uusiminen palo- ja melumääräysten mukaisiksi. Liittyy riita-asiaan rakennuttajan kanssa. 2019 Ulkovalot - Ulkovalot vaihdettu LED-valoiksi. 2019 Kiinteistöliittymä - Liittyminen DNA kaapeli-tv- ja laajakaistaverkkoon. Jokaiseen asuntoon tulee ilmaiseksi 10M nettiyhteys, vuosimaksu katetaan hoitotaloudesta. 2018 Hissipuhelimen asennus. 2018 Vesivahinkokorjaus A21 - Mila Profit Oy. 2018 Asuntojen lattioiden korjaus A17, A19 - KOY Hgin Kiinteistökaari. 2018 Huoneistojen seinän ja lattian liitos - Rakennuttaja on tarkastanut ja korjannut huoneiston ulkoseinien ja lattian liitoksen tiiveyden sisäpuolelta. 2017 Pohjaviemärin pinnoitus - Picote Oy. 2017 Kahden maatason asunnon ja kellarin / jätehuoneen ulko-ovi - KOY Hgin Kiinteistökaari. 2017 6. krs. terassien korjaus A21, A22 - KOY Hgin Kiinteistökaari. 2017 Sisäpihan sadevesiviemäröinti ja vihertyöt - City-Kaivin Oy. 2016 Bitumivesikatteen uusiminen - Varsinaisbitumi Oy: Hankkeen toteutus. 2014 Peruskorjaus - Rakennuksen vesijohdot on uusittu kokonaisuudessaan LV-suunnitelmien mukaisesti. Huoneistojen märkätilojen lattiakaivot, kellarin ja huoneistojen A21 ja A22 vaakaviemärit on uusittu LV-: Hankkeen toteutus. 2011 6. krs terassit. 2010 Julkisivu - Elementtisaumaukset. 2009 Lämmitys - Patteriventtiilien uusiminen: Hankkeen toteutus. 2009 Hissi - Hissin kunnostus. 2008 Lämmitys - Lämmönjakohuone.. Asunnon remontit: Ei

Suunnitellut korjaukset

2026 käynnissä olevat: kuntoarvio ja 10v. PTS.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 838 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2044
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Lassila n. 0,3 km, Alepa Pohjois-Haaga n. 1 km, Kauppakeskus Kaari n. 1,3 km, Kirjasto Pohjois-Haagan kirjasto n. 0,6 km. Koulut: Pohjois-Haagan ala-aste n. 1 km, Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 1,2 km. Päiväkoti: Ryhmäperhepäiväkoti Pirtti ja Päiväkoti Lassi n. 0,4 km. Stadin yhteisötalo Lassila n. 0,1 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 0,2 km, Pohjois-Haagan juna-asema n. 0,3 km.