Talvikinkatu 2 as, Kaleva, Kerava

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 193 747 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

77 m²

4h + k + s

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anna Huttunen +358 50 311 2343 anna.huttunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625442
Kohdetyyppi: Kytketty paritalo
Osoite: Talvikinkatu 2 as, 04230 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 193 746,53 €
Lainaosuus: 15 253,47 €
Neliöhinta: 2 714,29 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 253,47 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 337,26 €/kk
Rahoitusvastike: 137,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 474,94 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, oma vesimittari Kulutuksen mukaan, tietoliikenneyhteysmaksu 11,23 €/kk. Hallituksella on yhtiökokouksen myöntämät valtuudet yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Lisäksi hallituksella on yhtiökokouksen myöntämät valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta ilman yhtiökokouksen kutsumista. Taloyhtiössä on yhteissähkö. Asunnot saavat sähkön taloyhtiön liittymän kautta. Osakkaat ovat velvoitettuja maksamaan kuukausittaista sähköennakkoa. Tasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huoneistokohtaisten sähkömittareiden mukaan. Ulkorakennusksessa sähköpatterilämmitys. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Osakkaat ovat velvoitettuja maksamaan vesiennakkoa kuukausittain huoneiston henkilömäärän mukaan. Tasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huoneistokohtaisten vesimittareiden mukaan. Autopaikka lämmin 10,00 €/kk. Sähköauton latausmaksuennakko 43,00 €/kk. Taloyhtiö on liittynyt Valokuitunen Oy:n valokuituverkkoon 2025. Liittymä 60kk sopimusajalla hintaan 4,90€/huoneisto/kk. Hintaan ei sisälly internetliittymää. Tietoliikennevastiketta/tietoliikenneyhteysmaksua kerätään kattamaan Elisan Kaapeli-TV:n ja Valokuitunen Oy:n valokuituliittymän kustannukset.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi jääpalakone, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiön kaapistot maalattu 2022, kodinkoneita uusittu ( astianpesukone, uuni)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Ulkovarasto, lämmin (sähköpatteri)

Materiaalit

Keittiö: Laatta, maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, maalattu. Makuuhuone 3: Laminaatti, maalattu. Sauna: Puupaneli, kaakeli. Kylpyhuone: Kaakeli, laatta. Eteinen: Laatta, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Talvikintie 2
Isännöitsijä: Isännöintipartnerit
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, varasto pihatarvikkeille

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.10.2027

Tehdyt korjaukset

2025 Latauslaitteiden 1,8kW asennus kolmelle autopaikalle - 2025 Taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2025 Pohjaviemärin korjaus asunnon 6 kohdalla. 2024 Huoneiston 13 pihavaraston lattian uusiminen. 2024 Pysäköintialueen sadevesikaivojen tyhjennys. 2024 Huoneistojen 3,8,16,18,19 ja 20 kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2024 Sähköautojen latausinfran rakentamisen esiselvitys. 2023 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. 2023 Huoneistojen käyttövesimittareiden uusiminen. 2022 Betonimuurin maalaus. 2022 Huoneistopihojen porttien korjaus asuntoihin 5, 6, 12, 13, 14 ja 20. 2021 Huoltorakennuksen maalaus. 2021 Huoneistopihan porttien korjaus asuntoihin 7 ja 16. 2021 Ulkovarastojen kattojen uusiminen 13, 14, 19 ja 20 huoneistoihin. 2021 Märkätilojen kosteuskartoitus. 2021 Pihavalaistuksen uusiminen. 2019 AS 1 alapohjarakenteen kunnostus. 2018 Märkätilaremontti AS 4. 2017 Antenniverkon peruskorjaus. 2016–2017 Kolmen kylpyhuoneen peruskorjaus AS 2, AS 7 ja AS 17. 2016 IV-kanavien nuohous 2016. 2016 Käyttövesiputket uusittu (huoneistokohtaiset vesimittarit). 2013 Ulko-ovien uusiminen ja huoneistojen lukitus Sentoksi. 2010 Taloyhtiön varasto ja jätekatos. 2010 Autolämmitystolpat ja kellot 2010. 2003 Laaja peruskorjaus. 1996 Julkisivuikkunat ja terassiovet uusittu.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti noin v. 2010 (ei tarkkaa aikaa tiedossa) Väliseinä laittettu oh ja eteisen välille v. 2024 ja laitettu naulakko. Viilentävän ilmalämpöpumpun asennukseen lupa taloyhtiötä, laite hankittu, ei vielä asennettu.

Suunnitellut korjaukset

Ikkunoiden kuntokartoitus. Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Edellä mainittujen toimenpiteiden kustannukset katetaan tai tullaan kattamaan hoitovastikkeella.