Kohmankaari 26 A, Ristimäki, Tampere

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

65,5 m²

3h + k

Ensimmäisen kerroksen koti tarjoaa vaivattoman asumisen, mutta samalla selkeän ja toimivan pohjaratkaisun. Lasitettu etelän puoleinen parveke kutsuu nauttimaan auringosta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. 65,5 m²:n kolmio hurmaa selkeydellään: tilava olohuone, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sekä erillinen keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden. Säilytystilaa täydentää oma kellarikomero.

Asunto Oy Ristikukkula on suuri, vakaa taloyhtiö, jossa on peräti 375 asuinhuoneistoa. Iso taloyhtiö tuo turvaa ja jakaa kulut laajalle. Lämmitysmuotona on nykyaikainen maalämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä sekä lämmöntalteenotto. Taloyhtiöstä löydät saunan, pesulan, kuivaushuoneen, urheilu- ja pyörävarastot sekä runsaasti autopaikkoja.

Asuinalue tarjoaa upeat puitteet arkeen: lähellä ovat S-Market, K-Supermarket Westeri, terveysasema, koulu ja päiväkoti. Bussipysäkki on aivan talon vieressä, joten yhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin toimivat ilman omaa autoakin. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat alueen vahvuuksia, ja alueen puistot, lenkkipolut sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet tekevät asuinympäristöstä viihtyisän kaikenikäisille.

Varaa oma yksityisesittelysi! Niko Välimäki, Myyntineuvottelija, 0406544804, niko.valimaki@op.fi, Veera Salonen Myyntineuvottelija, 0509181276, veera.salonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Salonen 050 918 1276 veera.salonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625430
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kohmankaari 26 A, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta pohjoiseen päin, olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta etelään päin ikkunat. Parveke etelään päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 358,78 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 332,74 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 332,74 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,50 €/hlö/kk, saunamaksu 13,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Autopaikkavuokra, kylmä 8€/kk. Autopaikkavuokra, lämmin 15€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, joka uusittu muutama vuosi sitten. Erillinen pakastekaappi, joka voi tarvittaessa kuulua kauppaan, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet sekä pesukoneliitäntä. Pesukone voi tarvittaessa kuulua kauppaan. Pesukone toimii, mutta vinkuu hieman käytössä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Pöytätasojen materiaalina laminaattitasot. Olohuone: Laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Muovimatto ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: Laminaattilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ristikukkula
Isännöitsijä: Lännen isännöintipalvelu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 374
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 341,3 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 50 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, mopo- ja moottoripyöräsuoja, matonpesuhuone, vaunusuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 129 kWhE /(m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 12.09.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 - Pihasaneeraus/Asfaltointi (Pimara) 2025 - Palovaroittimien uusiminen (Hartus) 2025 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus (Erran Talotekniikka) 2025 - Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan 2025 - KK28 Enkopur kattokorjaus (Buccaneer) 2025 - KK2 E-F saunan kunnostus (Hartus) 2025 - Kattojen kuntotutkimus (Kattotutka) 2025 - Kattojen kuntotutkimusraportin mukaiset kiireelliset korjaukset (Kattotutka) 2025 - Käyttövesiputkiston kuntotutkimus (Satpa) 2024 - KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys 2023 - Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2023 - TV-antenniverkon kunnostus 2022 - Hissikorien pintakunnostukset 2021 - Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021 - Vesikaton kuntokartoitus (Kattomaailma) 2020 - Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2020 - Viemärikuvaus (Protect Pipe) 2019 - Autotallin ovien kunnostus 2019 - Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 - Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019 - TRT-mittaus ja energiakaivokentän mitoitusraportti (Lapon) 2018 - Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 - Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 - Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018 - Hissien kuntokartoitus (Otis) 2017 - Lukitusuudistus Abloy Protec2 -jarjestelmaan 2016 - Parveke- ja julkisivusaneeraus 2014 - Hanke- ja korjaussuunnittelu (A-Insinöörit) 2013 - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2012 - Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Vahanen) 2011 - Kuntoarvio (Raksystems) 2008 - Termostaatti- ja patteriventtiilien uusiminen 2007 - Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007 - Ulkovalaistusta uusittu (pihavalojen maakaapeloinnit 2009-2010) 2005 - Antenniverkostoa saneerattu 2003 - Putkisto- ja sähkosaneeraus (huoneiston sulaketaulut) 2003 - Kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu 1990 - Loppujen asuntojen ikkunoiden uusiminen kolmipuitteisiksi 1990 - Talon porrasovien uusiminen (ei kellarikerros) 1986 - Huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen kaksipuitteisiksi (60kpl). Asunnon remontit: Omistajien aikana ei ole tehty remonttia eikä aikaisemmista remonteista ole tietoa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 66 670 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2084
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Westeri 750 m S market Lidl, posti Westerillä 750 m, kirjasto Westerillä 750 m, terveysasema Westerillä 750 m. Koulut: 500 m. Päiväkoti: 500 m. Liikenneyhteydet: Bussi 500 m