Vakka-Suomenkatu 2 C, Keskusta, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta72 000 € Myyntihinta: 60 147 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

76 m²

3h, k, kph, vh, p (Yj.3h + k)

Tämä 76 m²:n toisen kerroksen kolmio tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista sinulle, joka arvostat siistiä kotia, toimivaa pohjaratkaisua ja loistavaa sijaintia. Kodin tunnelma on harmoninen ja rauhallinen: hyväkuntoiset pinnat, laadukkaat materiaalit ja kauniit näkymät kaupunginlahden suuntaan tekevät arjesta miellyttävää heti muuttopäivästä alkaen. Tässä kodissa pääset nauttimaan valmiiksi remontoidusta kokonaisuudesta ilman suuria remonttihuolia.

Huoneisto koostuu tilavasta olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, keittiöstä sekä kylpyhuoneesta. Olohuone jatkuu parvekkeelle, jolta avautuu näkymä kohti kaupunginlahtea. Keittiö on remontoitu vuonna 2020, ja sieltä löytyy nykyaikaiset kaapistoratkaisut, laadukkaat materiaalit ja hyvin työskentelytilaa ruoanlaittoon. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat avautuvat Vakka-Suomenkadulle. Asunnon seinäpinnat on uusittu vuonna 2020 mm. Boråsin ja Pilgrenja Ritola Oy:n tapeteilla, sekä samalla on tehty sähkötyöt, joten kokonaisuus on moderni ja huoliteltu. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa sekä häkkivarastossa.

Sijainti Uudenkaupungin keskustassa tarkoittaa, että kaikki arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Isot ruokakaupat sijaitsevat aivan lähistöllä, samoin muut keskustan liikkeet, kahvilat ja ravintolat. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla. Kaupunginlahden ja puistojen läheisyys tarjoaa hienot puitteet ulkoilulle ja vapaa-aikaan: rantareitit, veneilymahdollisuudet ja keskustan viihtyisä elämänmeno ovat kaikki muutaman askeleen päässä kotiovelta.

Asunto Oy Puistovakka on vuonna 1966 rakennettu betonitalo, jossa on tehty laajasti tärkeitä taloteknisiä remontteja. Yhtiössä on muun muassa uusittu käyttövesiputket, viemärit sukitettu, julkisivut on maalattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu ja katto maalattu. Kaukolämpöön on liitytty, lämmönjako on vesikiertoisilla pattereilla ja ilmanvaihto koneellinen poisto. Taloyhtiössä on sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto sekä väestönsuoja. Lisäksi yhtiössä on kaapeli-TV ja taloyhtiökuitu, joka tarjoaa perusnetin 30M/30M - arjen sujuvuus ja tekninen varustelu ovat siis hyvin ajan tasalla.

Mikäli tämä hyväkuntoinen, valmiiksi remontoitu keskustakoti kuulostaa omalta kodiltasi, varaa oma esittelyaikasi: Tuuli Mäkiranta, puh. 040 630 4911, tuuli.makiranta@op.fi. Tarvitsetko apua myös oman asuntosi myynnissä? Ota rohkeasti yhteyttä samaan välittäjään, niin saat ammattitaitoisen arvion ja suunnitelman asuntosi myyntiä varten.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuuli Mäkiranta 040 630 4911 tuuli.makiranta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625419
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vakka-Suomenkatu 2 C, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, p (Yj.3h + k)
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Perinteinen parveke, josta näkymät kohti Kaupunginlahtea.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta näkymät kohti kaupunginlahtea, keittiön ja yhden makuuhuoneen näkymät Vakka-Suomenkadulle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 72 000,00 €
Myyntihinta: 60 147,49 €
Lainaosuus: 11 852,51 €
Neliöhinta: 947,37 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 852,51 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 372,40 €/kk
Rahoitusvastike: 98,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 471,10 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 70,00 €/kk. Vesiennakkomaksu 15€/hlö/kk. Vesimaksu kylmä (mittari) 6,03 m3, lämmin (mittari) 11,53 m3. Sähkömaksu (mittari) 0,17€/kWh. Vuokra autopaikka 15,00€/kk. Vuokra autotalli 70,00€/kk. Pesutupamaksut 3,00€/koneellinen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.3.2026 yhtiökokous päätti osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavien vastikkeiden ja maksujen suuruus 1.7.2026 alkaen sekä vahvistettiin talousarvio: Hoitovastike 4,90€/m2 Jätevesiviemärilaina, PO3 0,09€/osake. Sukituslaina, PO4 0,05€/osake. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan hoitovastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja. Pääomavastikkeet määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien 4 §:ssä mainittujen osakkeiden lukumäärän mukaan. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Lainaosuuden maksusuoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus voi määrätä kerralla vastaanotettavan suorituserän suuruuden. Lainakohtainen lainaosuus on maksettava kerralla.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi304 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. remontoitu 2020
Pesutilat: Kylpyhuone remontoitu 2016, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, tapetti. Olohuone: laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti/maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puistovakka
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti / Henna Kutila
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, vSP Taloyhtiökuitu (perusnetti 30M/30M), matontamppausteline
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 16.5.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2026 Kahden ikkunan vaihto asunnossa C 7 2026 Ulko-ovien uusiminen ja autotallien ovien uusiminen nosto-oviksi 2026 KTV- ja kuituliittymä 2025 Palovaroittimien asennus 2023 Ilmastointikanavien puhdistus 2023 Pohjaviemärin korjausta sukituksen yhteydessä (D19) 2023 Viemäreiden sukitus 2019 Pohjaviemäriverkoston korjaaminen (C-rappu) sekä salaojitus 2019 Saunatilojen kunnostus 2016 Käyttövesiputket uusittu 2015 Pyykinpesukone uusittu 2014 Katto maalattu 2014 Lukitus uusittu 2013 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2011 Julkisivut maalattu 2011 Ylimpien parvekkeiden katokset rakennettu 2001 Kaukolämpöön liittyminen 1999 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Asunnon remontit: 2020 pinnat remontoitu (tapetit Borås-tapeter sekä Pilgren&Ritola Oy) 2020 sähkötyöt (pistorasiat) asuntoon. 2020 keittiö remontoitu (Veljekset Kutila, Kalannin kaluste). 2016 Kylpyhuone remontoitu + sähkötyöt Kylpyhuoneen ja keittiön asbestiraportti on saatavilla. Asbestia löytyi, purku tehty asbestipurkuna.

Suunnitellut korjaukset

Kaukolämmön alajakokeskuksessa lämpimän käyttöveden vaihdin rikkoontui joulukuussa 2025. Vaihto on tilattu. Tehty.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 175 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Uudenkaupungin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 09.12.2069
Kaavoitus: Asemakaava. Uudenkaupungin kaupunki

Lisätiedot

Vireillä oleva kaavamuutos lähialueella Rautatiealueen ja siihen rajoittuvien katu- ja puisto- ja venesatama-alueiden asemakaavan muutos keskustan alueella. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan ratasuunnitelman hyväksyminen ja toteuttaminen Uudenkaupungin kaupungin keskustan asemakaava-alueella. Asemakaavaa laaditaan rinnakkain Turku-Uusikaupunki -radan tasoristeyksiä ja perusparantamista koskevan ratasuunnitelman kanssa. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiöjärjestyksen 18 § mukaan vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.