Otavankatu 2 C 28, Malminpää, Pori

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 22 285 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

53 m²

2H + K

Juuri linjasaneerauksesta valmistunut kaksio erinomaisella sijainnilla aivan Porin keskustan tuntumassa. Remontin yhteydessä on uusittu käyttövesijohdot, sähköjärjestelmät sekä kylpyhuone. Asunnon ehdoton helmi on taloyhtiön upea saunaosasto, jonka yhteydessä sijaitsee oma uima-allas, tarjoten ylelliset puitteet rentoutumiseen omassa kodissa.

Lisämukavuutta asumiseen tuo lasitettu parveke, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden. Muuta asumaan tai remontoi tästä itsellesi tai sijoitukseen upea koti. Tämä koti yhdistää huolettoman asumisen, erinomaiset palvelut ja poikkeukselliset sauna- ja allastilat. Tällaisia kohteita tulee harvoin tarjolle näin mukavaan hintaan, joten toimi nopeasti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Kerstinen 050 3019522 anne.kerstinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625411
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Otavankatu 2 C 28, 28100 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 53
Huoneet: 2H + K
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 2-5/5
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 22 285,29 €
Lainaosuus: 36 714,71 €
Neliöhinta: 1 113,21 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 36 714,71 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 233,20 €/kk
Rahoitusvastike: 231,48 €/kk
Muu vastike: 75,26 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 539,94 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto. Olohuone: Parketti lattia. Makuuhuone 1: Muovimatto. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti lattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Porin Otavankatu 2
Isännöitsijä: Oiva isännöinti/ Tiina Salli +358107556269
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, autokatospaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2026 Hissien uusiminen 2026 Linjasaneeraus 2025 Linjasaneerauksen ja hissien uusimisen, tekninen suunnittelu 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2024 Sadevesiviemärit kuvattu 2023 Elementti- ja ikkunasaumausten uusiminen 2023 Pohjaviemäreiden uusiminen 2023 Parvekelinjojen kattojen uusiminen 2023 Kiinteistön katon huopakatteen uusiminen ja sadevesien ohjauksen rakentaminen 2022 Väestönsuojan 10v tarkastus/tiiveyskoe 2022 Saunaosaston ilmanvaihtokoneen uusiminen 2022 Asuntojen ikkunat huollettu 2021 Huoneistojen ilmanvaihtokoneet uusittu 2021 Viemärikuvaus 2021 Kiinteistön kuntoraportti 2021 Huoneistojen märkätilaraportti valmistunut 2019 Lämmönvaihdin uusittu 2017 Ilmanvaihtohormit puhdistettu ja ilmamäärät säädetty, ikkunoiden korvausventtiilien vaihto 2017 Led-valot porraskäytäviin, yleisiin tiloihin ja pihavalaisimiin 2016 Ulko-ovien (3 kpl) uusiminen ja varustaminen automaattiavauslaitteistoilla 2016 Otavankadun puolen portti uusittu ja automatisoitu sekä Valtakadun puolen pikkuportti uusittu 2016 Saunaosaston kunnostaminen 2015 Eteläpäädyn seinän maalaus ja elementtisaumojen uusinta 2014 Parvekeikkunat ja –ovet uusittu 2013 Pyöräsuojien ovet uusittu 2012 Taloyhtiön tulovesiputki uusittu 1994 Julkisivuremontti suoritettu 1994 Huoneistojen ikkunat uusittu (ei uusittu parvekkeiden ikkunoita) 1994 Vesikatteen huopakate uusittu. Asunnon remontit: Kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksessa.

Suunnitellut korjaukset

Linjasaneeraus valmistunut 16.3.2026. Urakoitsijana linjasaneerauksessa toimi Veljet Mäkilä Oy (aliurakoitsijoina Porin Laatuputki ja Satakunnan Taloteknikot). Valvojana toimi Aavatec Oy. Linjasaneerauksessa uusittiin vesiputket, viemärit sekä osa kylpyhuoneista 23kpl. Sähköt uusittiin pääkeskuksesta huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. Antenni- ja dataverkko uusittiin. Taloyhtiön yhteiset tilat saneerattiin; saunaosasto uusittiin pl. allasosasto, kylmiö purettiin, muut yhteiset tilat ja käytävät, porrashuoneet maalattiin. Porrashuoneiden lattiat uusittiin (a-rapun aulan lattia uusittu aikaisemmin). Taloyhtiössä valokuitu. Hissit (3kpl) valmistuivat alkuvuodesta 2026. Urakoitsijana toimi Kone Hissit Oy, valvojana Servio Oy. Suunnitelmissa julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvion teettäminen vuosien 2027-2032 aikana.