Saihokatu 5 B, Köhniö, Jyväskylä

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 77 243 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

58 m²

2h + k

Tämä hissitalon kolmannen kerroksen koti on sinulle, joka arvostat rauhallista tunnelmaa, huolellista työnjälkeä ja harmonista värimaailmaa. Asunnossa on juuri valmistunut kattava remontti, jossa keittiö kodinkoneineen ja kylpyhuone on uusittu kokonaan. Ajattomat kaapistot, puunsävyiset tasot ja modernisti toteutettu välitilan laatoitus antavat keittiölle kevyen ja ilmavan ilmeen. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu, jolloin valo pääsee kulkemaan tilassa kauniisti koko päivän. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja vehreästä näkymästä.

Makuuhuone jatkaa samaa vaaleaa linjaa, ja erillinen, uusittu vaatehuone tuo arkeen käytännöllisyyttä. Kylpyhuone on remontoitu korkealaatuisesti: tyylikkäät laattavalinnat, lattialämmitys ja modernit kalusteet tekevät tilasta viihtyisän.

Asunto-osakeyhtiö Köhniönrinne on 65 asunnosta koostuva, hyvin hoidettu 1960-luvun taloyhtiö. Yhtiössä on tehty laajoja perusparannuksia, mm. käyttövesijohdot, viemärit, ikkunat ja hissi on uusittu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Tämä koti sopii ulkoilusta nauttivalle: uimaranta ja metsäreitit ovat vieressä. Lähikauppaan on kävelymatka ja keskustaan pääset joutuisasti sekä bussilla että pyöräillen.

Ihana koti, jonne voit muuttaa vaikka heti - tervetuloa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Virenius-Rantalaiho 050 575 2679 krista.virenius-rantalaiho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625410
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Saihokatu 5 B, 40630 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3-5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava, lasitettu parveke lounaaseen
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto: keittiön ja makuuhuoneen ikkunat itään, olohuone ja parveke lounaaseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 77 243,04 €
Lainaosuus: 11 756,96 €
Neliöhinta: 1 534,48 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 756,96 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 263,90 €/kk
Rahoitusvastike: 157,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 421,34 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Kylmävesimaksu 6,00 €/m³, lämminvesimaksu 15,00 €/m³. YK-päätös 3.5.2016: Vesimaksut / vesimaksuennakot maksaa yhtiöön päin ainoastaan osakkeenomistaja (ei vuokralainen) Autotallivuokra (lämmin pieni) 42,00 €/kk, autotallivuokra (lämmin iso) 45,00 €/kk, yhtiön peltitalli 20,00 €/kk Yhtiössä hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista osakelukumäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu kodinkoneineen 2026.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu 2026
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, maalatut seinät. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: parkettilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: parkettilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Köhniönrinne
Isännöitsijä: Jyväskylän kiinteistöpalvelu / Simo Takkinen, p. 010 7786 717
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 37 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 149 kWhE /(m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2034.

Tehdyt korjaukset

- Käyttövesiputkistojen uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen 2003. - Lämmönvaihtimien uusiminen ja viemäreiden puhdistus 2005. - Kattojen huoltomaalaukset ja syöksytorvien ja rännien sähkölämmitykset sekä antennijärjestelmän digivalmius 2006. - Molok syväkeräyspisteen rakentaminen 2007. - Salaojaputkistojen kuvaukset ja puhdistukset, kuntoarvio ja julkisivujen kuntotutkimukset 2009. - Julkisivukorjausten suunnittelu 2010. - Parveke- ja julkisivukorjaukset mukaan lukien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011-2012. - Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja venttiileiden säätö sekä ilmanvaihdon elektroninen ohjauslaite 2013. - Viemäri- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus 2015. - Lvvis-hankesuunnittelun käynnistyminen 2016. - Lukituksen uusiminen; huoneiston ovet + yleisten tilojen ovet + autotallin ovet 2017. - Runko- ja pihaviemäreiden, tonttivesijohdon, rakennusten välisten vesi- ja lämpöjohtojen, salaojien, salaojajärjestelmien, seinänvierustojen ja sokkelin vedeneristyksen, asfalttipintojen ja talon kahden saunaosaston uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus sekä viemäriputkistojen pinnoitus 2018. - Ulko-ovilippojen maalaus 2019. - Asuinrakennusten välisen viheralueen uudistaminen / uusi grillikatos 2022. - Hissien uusinnat (B-talo) esteettömyys huomioiden 2023. - Taloyhtiön laajakaistasopimus 5 / 2023 alkaen (3-vuoden sopimus). - B-talon päädyssä sijaitsevan huonetilan käyttötarkoituksen muuttaminen askartelutilasta pyörävarastotilaksi sisältäen lattia-, seinä- ja kattopintojen perusteellisen maalauskunnostuksen huomioiden esteettömyysasiat (luiska ja käsijohde) 2024. - Molempien saunaosastojen suihkuhuoneiden lattialaattasaumausten uusiminen 2024. - Sähkösaneerausjärjestelmän suunnitelmat ja urakkatarjouspyynnöt 2024 (urakkatarjoukset tammikuu 2025). - B-talon ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja ilmanvaihtoventtiilien säätö 2025. - Lämpimien autotallien alkuperäisten puuovien vaihto moottorikäyttöisiksi lämpöeristetyiksi nosto-oviksi (2026). Asunnon remontit: Huoneistoremontti 2026: keittiö ja kylpyhuone uusittu, seinäpinnat maalattu, vaatehuoneen pintaremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 240,2 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.1.2076
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Savelan S-market ja Caffitella ja Postipalvelut n. 2,1 km. Sairaala Nova n. 2,3 km. Keskustan kompassi n. 4.7 km. Koulut: Kypärämäen koulu n. 0,8 km. Päiväkoti: Kypärämäen päiväkoti n. 1 km. Köhniön uimaranta ihan vieressä. Killerin raviradalle ja palloiluhalleille on n. 0,5 km. Saihopuisto ja Kypärämäenpuisto ovat vieressä. Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne S1, S2, 37