Kohteessa esittely su 13.9. klo. 13:30 - 13:50 .

Ruokasenkatu 10 A, Keskusta, Rovaniemi

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

65,5 m²

3h, k

City-asumista parhaimmillaan keskellä keskustan palveluita!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin erinomaisella sijainnilla kaupungin ydinkeskustassa. Asunnon avarat huoneet tarjoavat runsaasti tilaa asumiseen, ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Erillinen keittiö sekä oma wc lisäävät asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä.

Kodin kylpyhuone on remontoitu vuonna 2026 ja keittiö uudistettu vuonna 2016, joten asunto tarjoaa huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana keväästä pitkälle syksyyn.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja merkittäviä remontteja on toteutettu vuosien varrella. Viimeisimpänä on valmistunut laaja vesi- ja viemäriverkoston linjasaneeraus sekä kylpyhuoneiden uudistaminen. Samassa yhteydessä taloyhtiön saunaosasto on remontoitu tyylikkääksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi asukkaiden nautittavaksi.

Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeastikin, joten muuttamaan pääset vaivattomasti. Erinomainen vaihtoehto niin omaan käyttöön kuin kaupunkiasumista arvostavalle uudeksi kodiksi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Reijo Rissanen 040 162 6942 reijo.rissanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625404
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruokasenkatu 10 A, 96200 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itä - pohjoinen, parveke itä
Vapautuminen: n. 2 vk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 122,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 502,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 502,70 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Vesiennakko 26,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,30€/m³ ja lämmin vesi 11,00€/m³). Mediavastike 5,00€/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone (Remontoitu 2026), erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit (WC), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (kph), lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys sähköllä), kiinteät valaisimet. Taloyhtiö on remontoinut kph:n 2026.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: lattia - laminaatti. Olohuone: lattia - laminaatti. Makuuhuone 1: lattia - laminaatti. Makuuhuone 2: lattia - laminaatti. Kylpyhuone: lattia - laatta, seinät - kaakeli. Wc: lattia - muovi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Ruokasenkatu 10
Isännöitsijä: Realia Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 157 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ulkoiluvälinevarasto, säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 160, Voimassa 5.9.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 IV-laitteen ym. väestösuojan varusteiden päivitys, saunaosaston korjaus, vesi- ja viemäriverkoston linjasaneeraus sekä kylpyhuoneiden remontointi. 2024 Patteriventtiilien uusiminen/linjasäätö. 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2018 Pohjaviemärin sukitus. 2016 Ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien lukituksen uusiminen, pää- ja liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen. 2015 Ullakkotilojen ikkunoiden kunnostus, pääsisäänkäyntien kulun parantaminen. 2013 Portaikon valaistuksen uusiminen. 2009 Ilmastointikanavien nuohous. 2008 Asuinkerrosten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kaukolämpöön liittyminen, jätteenkeräysjärjestelmän uusiminen. 2007 Autosähköjärjestelmän uusiminen.. Asunnon remontit: Amme poistettu kylpyhuoneesta ja laatoitettu lattia sekä seinä omistajan toimesta 2012. Keittiö on remontoitu 2016. Taloyhtiö on remontoinut kph:n 2026.