Lukkarinkatu 4 B, Meri-Naantali, Naantali

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 161 681 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

86,5 m²

3h + k + kph + s + las.parveke (Yj. 3h + k + s)

Tässä kodissa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu ja rauhallinen tunnelma. Huoneet avautuvat luontevasti toisiinsa, ja suuret ikkunat tuovat asuntoon paljon luonnonvaloa. Asuminen on mutkatonta: kotiin on helppo tulla työpäivän jälkeen, ja arki rullaa sujuvasti niin yksinasujalla, parilla kuin pienellä perheelläkin.

Asunnossa on toimiva huonejako, jossa olohuone muodostaa kodin selkeän keskuksen. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja sen yhteyteen saa halutessaan pienen ruokailutilan. Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja helposti kalustettavia, ja säilytystilaa on ratkaistu kaapistoin sekä erillisellä varastolla. Kylpyhuone on lähes käyttämätön linjasaneerauksen jäljiltä ja käytännöllinen, ja pintamateriaaleissa on pidetty kiinni selkeistä, helposti yhdisteltävistä ratkaisuista.

Alue tarjoaa monipuoliset palvelut lähellä kotia. Päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja ulkoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta. Joukkoliikenneyhteydet ovat sujuvat sekä keskustaan että muille kaupungin alueille, ja omalla autolla liikkuminen on helppoa selkeiden pääreittien ansiosta. Ympäristö on rauhallinen, mutta ei syrjäinen - kaikki tarpeellinen on riittävän lähellä.

Taloyhtiö on pidetty asiallisessa kunnossa, ja siinä on tehty säännöllisesti kunnossapito- ja parannustöitä. Lämmitysmuoto, yhteiset tilat ja pihajärjestelyt tukevat vaivatonta arkea, ja yhtiön taloudesta on huolehdittu suunnitelmallisesti. Tulevia hankkeita seurataan kunnossapitosuunnitelman mukaan, joten ostaja saa realistisen kuvan yhtiön tilanteesta.

Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Lisätiedot: Jori Anttila, puh. 040 5751050 tai jori.anttila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jori Anttila +358 40 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625403
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lukkarinkatu 4 B, 21100 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + las.parveke (Yj. 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 86,5
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 235 000,00 €
Myyntihinta: 161 680,81 €
Lainaosuus: 73 319,19 €
Neliöhinta: 2 716,76 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 73 319,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 233,55 €/kk
Rahoitusvastike: 459,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 692,74 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. autopaikkavuokra 10€/kk, autotallivuokra 25€/kk. Yhtiö laskuttaa asuntokohtaisen käyttösähkön.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi991 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone 2022 uusittu, kiinteät valaisimet. Nykyinen omistaja ei ole tietoinen keittiön remonttiajankohdasta.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph ja sauna uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä 2025
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovi/tapetti/maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti/tapetti. Makuuhuone 1: parketti/tapetti. Makuuhuone 2: parketti/tapetti. Sauna: laatta/puu. Kylpyhuone: laatta/kaakeli. Eteinen: parketti/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Meri-Naantali
Isännöitsijä: Lounais-Suomen Isännöinti/Minna Rauten, p.02 434 7519, minna.rauten@lsis.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 99
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 59 kpl, sähköpistokepaikkoja 37 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 30.12.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2001-2003 Kattopinnoitteiden uusiminen 2003 Julkisivut ja osa ikkunoista uusittu 2005 Hissien puhehälytykset 2005-2006 Patteriventtiilit, termostaatit, linjasäätöventtiilit ja sulkuventtiilit sekä lämmönvaihdin uusittu 2006 Maanalaiset lämpö- ja vesiputket uusittu 2008 Lukitus uusittu (Exec) 2008-2009 Piha-alueen kunnostus 2009 Taloyhtiön saunan pesutilojen kunnostus 2011 Autotallit 49-52 ja potkukelkkavaraston ovet korjattu 2012 Liiketunnistin valaisimet, autotallien ovien kunnostus ja lukkojen sarjoitus 2013 Ekonor -lämmönvahtijärjestelmä 2014 Ulko-ovien automatiikka ja koodilukot, asfaltointikorjaukset piha-alueen käytävillä, parvekepielien pellitys 2015Parvekelaattojen korjaus ja parvekkeiden peruskaiteiden sekä lasien tiivistys 2016 Autotallien väliseinien purku 2017 Kylpyhuoneiden (5 kpl) viemäreiden sukituskorjaus ja alapuolisten kylpyhuoneiden kattojen (5 kpl) saneeraus, ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö 2018 Maalämpöhankkeen suunnittelu 2019 Maalämpöhankkeen toteutus, ilmanvaihtokoneet uusittu 2021 Pesukoneen korjaus, asunnon 34 kph vuotokorjaus, asunnon 93 kph saneeraus, asunnon 30 ja saunaosaston vuotokorjaus 2022 Pesulan pesukoneen ja mankelin uusiminen, maalämmön teknisentilan viilennyspuhaltimet, väestönsuojan huolto, linjasaneerauksen hankesuunnittelu (sis. rakenne- ja sähkösuunnittelun) 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, leikkipihan kunnostus 2024 Olohuoneen ja parvekkeiden väliseinien haitta-aineet: A-talo sis. asbestia ja B- sekä C-talot seinät eivät sisällä asbestia, biojätesäiliön korjaus ylimpien kerrosten parvekekattokorjaukset, vuotokorjaukset A-, B- ja C-taloissa, salaojakorjaus 2025-2026 Perinteinen linjasaneeraus 2025-2026: sis. porraskerrosten pintojen uusimisen, asuntojen ulko-ovien uusimisen, hissien uusimisen, kylmätilojen uusimisen (kylmälokerot), kuituyhteyden ja sähköautolatausvalmiuden sekä A-, B- ja C-talojen kattojen uusimisen 2026 Pihan kunnostus linjasaneeraushankkeen jälkeen, julkisivupesu, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, sähköautolataus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 435 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Naantalin kaupunki

Lisätiedot

Lähialueen asemakaavamuutos Maarianrinteen asemakaavamuutos Noin 3,3 hehtaarin suuruinen suunnittelualue sijoittuu Naantalin 2. ja 9. kaupunginosiin. Asemakaavan muutos mahdollistaisi Boutique Spa ja Hotelli -tyyppisen matkailupalvelujen keskittymän ja maanalaisten pysäköintitilojen rakentumisen alueelle. Naantalin kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Maarianrinteen asemakaavamuutoksen kokouksessaan 8.12.2025. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on jätetty kaksi valitusta Turun hallinto-oikeuteen, joten kaava ei ole vielä lainvoimainen. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea viipymättä omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.