Kohteessa ensiesittely su 27.9. klo. 16:00 - 16:40 .

Törmäniityntie 18 L, Viherlaakso, Espoo

Velaton myyntihinta274 000 € Myyntihinta: 266 007 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

111,5 m²

5h + avokeittiö + kph + s + erillinen wc + vh + 2x parveke (YJ:n mukaan 5h + kk + s)

Etsitkö perheellesi valoisaa ja tilavaa kotia Espoon Viherlaaksosta? Kodin 111,5 neliötä tarjoavat runsaasti tilaa perheelle ja neljä makuuhuonetta takaavat mukavan asumisen. Tämän päätyasunnon pohjaratkaisu jakautuu kahteen tasoon tarjoillen tasapainoisesti jokaiselle omaa rauhaa sekä yhteisiä tiloja.

Lähimetsät, uimarannat ja ulkoilumaastot sekä turvallinen suojaisa pihapiiri ovat erityisesti lapsiperheiden mieleen. Olohuoneesta kulku takapihalle ja terassille, jossa hyvät puitteet ulkoiluun, grillaamiseen ja lasten leikkeihin. Yläkerran kolme makuuhuonetta ja saunaosasto luovat rauhallisen kokonaisuuden, jossa on helppo rentoutua. Kylpyhuoneesta on myös suora kulku parvekkeelle, josta pääset vaikkapa saunasta vilvoittelemaan. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta ja lisäksi käytössä on taloyhtiön lämmin häkkivarasto. Asunnolle kuuluu autokatospaikka sähköpistokkeella.

Ota yhteyttä, pyydä lisätietoja ja varaa oma yksityisesittely! Irina Kaijanen, irina.kaijanen@op.fi, puh. 050 433 3451. Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Irina Kaijanen 050 433 3451 irina.kaijanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625398
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Törmäniityntie 18 L, 02710 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + avokeittiö + kph + s + erillinen wc + vh + 2x parveke (YJ:n mukaan 5h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 111,5 m²
Kokonaispinta-ala: 111,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston pihalle ja taloyhtiön pihalle. Noin itä-länsisuuntainen.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 274 000,00 €
Myyntihinta: 266 006,66 €
Lainaosuus: 7 993,34 €
Neliöhinta: 2 457,40 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 993,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 557,50 €/kk
Rahoitusvastike: 211,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 769,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,90 €/kk. Korjausvastike 44,60 €/kk. Sähköauton latausennakkomaksu 40 €/kk. Tasauslaskutus kaksi kertaa vuodessa ja tasauksen hintana käytetään taloyhtiön maksamaa sähkön kulutuksen ja siirron hintaa. Kesken laskutuskaudensähköntasauslasku (esim. asuntokaupan yhteydessä) tilataan verkkokaupasta www.ehtaisannointi.fi/palvelut/asiakirjatilaukset/. Yhtiökokouksessa 15.4.2026 valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden €-määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa toistaiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 155 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin 2 kpl täyskorkea, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot valkoiset kaapistot, kiinteät valaisimet. A la Carte keittiö, Keittiöremontti tehty v. 2009 Keittiön seinä osin purettu v. 2024
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi alakerrassa, pesukoneliitäntä yläkerrassa, lattialämmitys märkätilassa, sähköinen mukavuuslämmitys, kiinteät valaisimet. Yläkerran kph remontoitu v. 2003, vesieristetty nykymääräysten mukaisesti, dokumentit on.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Mosaiikkiparketti, maali. Olohuone: Mosaiikkiparketti, maali. Makuuhuone 1: Alakerran mh laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kauttaaltaan laatoittu. Eteinen: Mosaiikkiparketti, maali. Wc: Kauttaaltaan laatoittu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Törmärinne
Isännöitsijä: Ehta isännöinti Oy, Tuula Lönnqvist
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autokatospaikkoja 21 kpl, piha-autopaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, laajakaista DNA 25/10 M, leikkipaikka

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.5.2033.

Tehdyt korjaukset

2026 Sähköpääkeskuksen ja mittarikeskuksen lämpökuvaus Yhden lataus/ lämmitysrasian lisääminen ( sis kaksi pistorasiaa 2025 IV-hormien nuohous, jonka yhteydessä asuntojen liesituulettimien/rasvakanavien tarkastus, Y-asunnon liesituulettimen liitoksen vuodon korjaus ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Teknisten-/varastotilojen patteriputkien kannakointien tarkastus ja lisääminen. ABCDE-talon päädyn portaikon kunnostus. ABCDE-talon kellarin irtainvarastossa olevan ulkoseinän halkeaman paikkakorjaus. Näkyvien sokkelipintojen vaurioiden paikkakorjaus sekä LMNOP-talon päädyn tukimuurin kunnostus. Kasvillisuuden harvennus/poisto julkisivujen välittömästä läheisyydestä. Uusien palovaroittimien (10 v akku) asennus huoneistoihin sekä teknisiin-/varastotiloihin. Märkätilojen kuntokartoitukset. Asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkailta rakennuksen omistajalle. 2024 Ulkoseinien sisäpuolisten rakenteiden ja eristeiden uusiminen huoneistoihin B, D, E, K, N, O ja V. 2023 Radonimurien tarkistus huoneistoihin A, H, J, K, N ja O, sähköauton latausrasia 2 kpl (neljälle autopaikalle), BC-talon päädyssä sijaitsevan aidan korjaus. 2022 Sähköauton latausrasia 2 kpl (neljälle autopaikalle). 2021 Radonmittaukset huoneistoissa A, G, H, J, K, M, N ja O, radonimurien asennukset huoneistoihin A, H, J, K, N ja O. 2020 Radonmittaukset kaikissa huoneistoissa ja tiivistykset huoneistoissa A, G, H, J, K, M, N ja O. 2019 Sadevesikaivojen puhdistus huuhtelemalla. 2017 Ajopihaa parannettiin 28 m³ kivituhkaa, lämmönsiirtimen uusinta. 2016 Syöksytorvista sadevesien ohjaus pois rakennusten vierustoilta. 2015 Talojen pohjoispäätyjen painepesuripesu ja marjakuusien istutus. 2014 Ajopihaa parannettiin 28 m³ kivituhkaa. 2013 Puutarhojen väliaitojen uusinta. 2012 Sadevesikaivojen puhdistus huuhtelemalla, yhtiön puupintojen kyllästäminen. 2010 Kunnostettiin terassien ja parvekkeiden lattioita 2010–2011. 2009 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, tiilien saumausten kunnostus sekä sisääntuloportaiden korjaus. 2008 Betonisten sadevesikourujen asennus käytäville. 2007 Ajastinkellojen uusinta autokatoksiin, IV-hormien nuohous. 2006 Sadevesikaivojen puhdistus huuhtelemalla. 2004 Julkisivujen puupintojen kyllästäminen, lukituksen uusinta ja postilaatikoiden uusinta lukollisiksi. 2003 Talojen lännen- ja eteläpuoleisten ikkunoiden uusinta. 2000 Lämmönsiirtimen uusinta, patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyö sekä uudet termostaatit. 1999 Ikkunapuitteiden kyllästäminen, julkisivujen puupintojen kyllästäminen. 1998 Bitumikatteen ja sadevesijärjestelmän uusinta. 1997 Ajastinkellojen uusinta autokatoksiin. 1994 Kellareiden seinien maalaus, julkisivujen puupintojen kyllästäminen. 1993 Ikkunapuitteiden kyllästäminen. 1990 Kellareiden lattioiden maalaus. 1986 Julkisivujen puupintojen kyllästäminen.. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2009. Kylpyhuone/sauna v. 2003. Patio pihalle 2025. Keittiön seinän purku v. 2024. Lattiat hiottu ja valkolakattu 2024. Kiuas uusittu 2021. Osakkaiden tulee tehdä huoneistoremonteista kirjallinen muutostyöilmoitus yhtiölle ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ilman lupaa. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa remontteja, jotka koskevat kiinteitä rakenteita, putkistoja, sähkö- tai tietoverkkoja. Valvontakulut ovat osakkaan vastuulla. Lisätietoja löytyy Ehta Isännöinnin kotisivuilta. Rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 226 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa: lähikauppa Alepa n. 400 m. Posti: postin palvelupiste Lippajärven K-Ravioli n. 2,5 km. Kirjasto: Viherlaakson kirjasto n. 300 m. Terveysasema: Kilon terveyasema n. 3,8 km. Koulut: Viherlaakson ala-aste n. 750 m, Viherlaakson koulu ja lukio n. 500 m. Päiväkoti: Alueella useita mm. ruotsinkielinen Kilo lekskola n. 450 m, Pilke luontopäiväkoti Sinipilvi n. 1,4 km. Upeat lenkkeily- ja hiihtomaastot sekä uimarannat. Uusittu asukaspuisto lähellä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 250 m.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Eteläinen Viherlaakso - Kohteeseen suunnitellaan uutta asuinrakentamista muistipalvelukeskuksen ja asuinrakennusten väliselle alueelle. Entisen kodinhoito-opiston tilannetta selvitetään. Vanhat asuinrakennukset suojellaan. Logenin asuinrakentaminen - Kaupunki ja maanomistajat suunnittelevat uusia asuinrakennuksia Logenin alueelle Viherlaaksoon. Kehä II:n liikennealueita katualueiksi - Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa noin 1,2 kilometrin pituinen osa Kehä II:n liikennealueesta Turuntien suunnasta katualueeksi ja osoittaa Kilonväylänpää -kaavaan liittymä Keran alueelle nykyisen jo toteutetun ajoneuvoliittymän kohdalle.