Sammonkatu 17 B, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta134 000 € Myyntihinta: 134 000 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

35,6 m²

1h + k + kph + lasitettu parveke

Viihtyisä kaupunkikoti huippusijainnilla Kalevassa! Tämä valoisa viidennen kerroksen yksiö tarjoaa erinomaisen vaihtoehdon niin omaksi kodiksi kuin sijoituskäyttöönkin. Heti vapaa asunto mahdollistaa nopean muuton, jossa kaikki arjen palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.

Huoneiston 35,6 neliötä on suunniteltu käytännöllisesti ja tehokkaasti. Lännen suuntaan avautuvat ikkunat sekä parveke tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiö on uudistettu 1990-luvulla, ja varustukseen kuuluvat muun muassa jääkaappi, erillinen pakastin, liesi sekä liesituuletin. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Kylpyhuoneesta löytyvät pesukoneliitäntä sekä käytännöllisesti toteutetut säilytystilat. Säilytystilaa on muutenkin reilusti, sillä asunnon käytössä ovat kaapistojen lisäksi huoneistokohtainen ullakko- ja häkkivarasto.

Vuonna 1957 valmistunut As Oy Sammonkatu 17-19 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kunnossapidosta on huolehdittu järjestelmällisesti. Yhtiössä on toteutettu vuosien aikana merkittäviä peruskorjauksia, kuten laaja LVIS-peruskorjaus, julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä useita teknisiä uudistuksia. Lämmityksestä vastaa energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Asukkaiden käytössä ovat kaksi saunaa, pesutupa, kuivaushuone sekä pyörä- ja urheiluvälinevarastot. Taloyhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, ja vuokrasopimus ulottuu vuoteen 2066 asti.

Kaleva lukeutuu Tampereen arvostetuimpiin ja suosituimpiin asuinalueisiin. Päivittäispalvelut löytyvät aivan läheltä, sillä lähikauppa sijaitsee vain noin sadan metrin päässä. Myös Prisma Kaleva, koulut, TAMKin Kaupin kampus sekä monipuoliset liikunta- ja vapaa-ajan mahdollisuudet, kuten Kaupin urheilupuisto, Kalevan uimahalli ja maauimala, ovat helposti saavutettavissa. Raitiovaunupysäkille on matkaa noin 100 metriä, ja keskustaan kulkee nopeasti niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tarjolla on erinomainen mahdollisuus hankkia siistikuntoinen ja muuttovalmis koti halutulta alueelta, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Veera Salonen, puh. 050 9181 276, veera.salonen@op.fi Maija Hiedanniemi, puh. 040 707 1222, maija.hiedanniemi@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Salonen 050 918 1276 veera.salonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625385
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammonkatu 17 B, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + kph + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 35,6 m²
Kokonaispinta-ala: 35,6 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Asunnon ikkunat ja parveke ovat lännen suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 134 000,00 €
Myyntihinta: 134 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 764,04 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 219,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 219,60 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,60 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakkeiden lukumäärä. Huoneistokohtaiset vesimittarit, ei vesimaksuennakkoa. Laskutus kolme kertaa vuodessa 31.3, 31.7. ja 30.11.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi565 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappi, irrallinen pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, joka toimii aktiivihiilellä, mikroaaltouuni sekä kiinteät kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa ja eteisessä laminaattilattiat ja seinissä tapetti. Kylpyhuoneessa laatoiteut seinät ja lattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Sammonkatu 17-19
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 112
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 559 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 146 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 13.3.2031

Tehdyt korjaukset

2025 Julkisivujen rappaus- ja maalauskorjaukset 2025 Lämmönjaon automaatio antureineen 2025 Kaukolämmön laitteiston uusinta; huoneistojen termostaattien ja venttiilien uusinta 2025 Latausinfra hidaslatauksella 2024 Liikesiiven puuttuneiden lisäjäähdytyslaitteiden lisäys 2024 Palovaroittimet 2023 Kellari- ja liikesiiven takaovien ja luhtitalon ulko-ovien uusinta 2023 Käyttöveden tonttijohto uusittu, rappauskorjauksia 2023 Taloyhtiön lukitus iLOQ, esteetön kulku korkeat talot 2022 Antenniverkon korjaus 2021 Tuuletusviemärien kuvaus, luhtikäytävän pinnoitus 2020 Liikesiiven peruskorjaus 2015 LVIS saneeraus perinteisellä tavalla, lämmön talteenotto, iv-nuohous 2013 Asuinluhtisiiven sisääntulon pintojen kunnostus 2013 LVIS saneerauksen suunnittelua 2012 Termostaatit uusittu kaikkiin yleisiin tiloihin 2011 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 Luhtisiiven ja liikesiiven kattojen huoltomaalaus seka vesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2009 Viemäriverkoston huuhtelu 2005 Pihan peruskorjaus, pihan alaisten viemäreiden uusiminen ja pihan alla olevat sähkökaapelit uusittu 2002 Tiilikattojen uusinta seka vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2000 Uusittu kaukolämpölaitteet 1999 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 1998 Linja- ja patteritermostaatit uusittu 1996 Tuuletusparvekkeiden saneeraus 1994 Käyttövesiputkisto uusittu 1988 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti tehty yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2015.

Suunnitellut korjaukset

2026 Kattojen pesu ja pinnoitus 2026 19-talon sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen tutkimus 2028 Autotallien ja pannuhuoneen viemäröinti 2028 Viemärien tuuletusputkien sukitus 2028 Kaupinkadun luiskan sadevesiviemäröinti 2029 Hissien uusinta / korjaus 2030 Julkisivun kuntotutkimus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 764 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 15.8.2066
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K market 100 m Prisma 1 km, Kirjasto 500 m. Koulut: Koulu 200 m. Päiväkoti: Päiväkoti 100 m. Liikenneyhteydet: Ratikkalinja numero 3:n pysäkille 100 m, Ratikkalinja numero 1:n pysäkille 300 m