Kohteessa ensiesittely su 27.9. klo. 12:15 - 12:45 .

Kaivosrinteentie 6 G, Kaivoksela, Vantaa

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

58 m²

2h, k, kph, parveke (yj. 2h + k)

Tämän kodin valoisuus ja rauha tekevät asumisesta kodikasta ja mukavaa. Seinästä seinään ulottuvat ikkunat tulivivat sisään valoa ja parvekkeelta voi ihailla metsämaisemaa.Asunto on erittäin siisti ja hyvin pidetty. Keittiö on remontoitu 2021 Puustelin kaapistoin ja edustaa modernia, käytännönläheistä keittiödesignia.

Ylin kerros takaa näkymät muiden rakennusten yli puiden latvoihin ja taivaaseen. Kiinteistö on päättyvän tien varrella, mikä takaa rauhallisen liikenteen. Kaivospuisto alkaa heti kotipihalta ja siihen kuuluu myös Kaivokselan liikuntapuisto, jossa on mm. ilmaiset tenniskentät sekä monipuolinen harrastustarjonta. Vetokannaksen uimarannalle ja sen ulkoilualueille on matkaa vain n. 500m

Yhtiö on hyvin hoidettu ja putkiremontti on jo takanapäin. Taloyhtiössä on pesutupa ja sauna, sekä autopaikkoja, osa myös sähköautolatauksella.

Kävelymatkan päässä ovat myös kaikki arjessa tärkeät palvelut, mm. Lidl ja S-Market. Myyrmannin kauppakeskukseen pyöräilee noin vartissa ja sieltä löytyy suuret päivittäistavarakaupat, runsaasti ravintoloita sekä juna-asema.

Ideaali pariskunnalle, yksinasujalle ja sijoittajalle. Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Reeta Tunney 050 330 0287 reeta.tunney@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625354
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaivosrinteentie 6 G, 01610 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, parveke (yj. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 58 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen, näkymät metsään.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupan teosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 568,97 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 203,00 €/kk
Muu vastike: 58,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 261,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 17,00 €/kk, autopaikka 18,00 €/kk. Autopaikkavuokra kylmä 18 00/€ kk, autopaikkavuokra lataus 30 €/ kk. Isännöitsijän todistuksella on mainittu, että yhtiöllä on nostamatonta lainaa: rahoituksen nimi POV3 Sähkösaneeraus per 31.12.2036. Rahoituksen kattaminen Pääomavastike 3, asuinhuoneisto Sähkösaneeraus, Pääomavastike 3,autotalli Sähkösaneeraus, Lainan tila nostettu Lainan saldo 1.900.000,00 € Korkosidos ja marginaali Euribor 12 kk 0,52. Lainan päättymispäivä 31.12.2036 500.000,00 €, nostamaton laina Hanke on ollut kesken, lainaosuuksia otetaan vastaan, kun hanke on valmis ja vastaanotettu. 15.9. 2026 päivätyn lainaosuustiedotteen mukaan sähkö- ja telesaneerausurakka on valmistunut ja lainaosuus 2 275 688,95 euroa / 19 879,9 velallinen yksikkö = 114,471851 euroa/velalliset yksiköt/ m2, aloitetaan erillisen pääomavastikkeen periminen 01.11.2026 alkaen. Pääomavastikkeen suuruus on 1,45 euroa/velallinen yksikkö/kuukausi. Pääomavastikkeen suuruus tarkistetaan vuosittain talousarviossa. Nostettu lainan määrä on 2 275 688,95 euroa ja korko määräytyy 12 kk euribor + marginaali 0,52 % eli tällä hetkellä korko on 2,745 %. Laina-aika on 10 vuotta. Ostaja ottaa tämä uuden pian jyvitettävän lainaosuuden vastatakseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni Electrolux, liesitaso Electrolux, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet peilikaapin valo.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku, maalattu. Pöytätasojen materiaali: Keittiön tasot: laminaatti. Olohuone: Vinyylilankku, maalattu. Makuuhuone 1: Vinyylilankku, tapetti. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Vinyylilankku, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaivosmäki
Isännöitsijä: REIM pääkaupunkiseutu Oy, Aimo Saarinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 355
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 265 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 92 kpl, sähköpistokepaikkoja 102 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNA
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.12.2027 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Autotallin ovien kunnostus 2025 Pihapäällysteiden paikkauskorjaukset 2025 Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen sekä autojen latauspisteet 2025 Vesikaton pinnoitteen läpivientien ja tiivistysten kunnostus 2024 Sähkö- ja telesaneerauksen aloitus 2023 Sähkö- ja telesaneerauksen suunnittelu 2022 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Parvekkeiden metallikaiteiden maalaus 2019 Autopaikkojen sähkötolppien uusiminen 2017 Asuinrakennuksien vesikattojen peltikorjaukset ja pinnoitus 2016 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen 2014 Autotallirakennuksen vesikaton saneeraus, Kaivosrinteenkuja 2013 Piha-alueen kunnostus, Kaivorinteenkuja 2 2012 Piha-alueen kunnostus, Kaivosrinteentie 1-3 2011 Autotallirakennuksen vesikaton uusiminen, Kaivosrinteentie 4 2011 Piha-alueen kunnostus, Kaivosrinteentie 6 2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalauskorjaus 2009 Vesikaton paikkamaalaus 2009 Vesikaton vaakavesikourujen pinnoitus 2009 Yhtiö liittyi Welhon kaapelitelevisiojärjestelmään 2006 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2003 Hämeenlinnanväylän ja Kaivosrinteenkuja 1:n välisen p-alueen asfaltointi 2002 Ikkunoiden maalauskorjaus 2001 Vesikattojen maalaus / korjaus 2000 Hämeenlinnanväylän ja Kaivosrinteenkuja 1:n välisen p-alueen kunnostus 2000 Pienempi kerhotila yhtiön toimistoksi 1996 Julkisivujen/päätyjen lämmöneristys+levytys 1993 Ikkunoiden perusteellinen kunnostus. Asunnon remontit: Toimeksantaja tehnyt pintaremontin: kaikki seinät, katot ja lattiat (paitsi kph). Keitiö remontoitu ja päivitetty kokonaan.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 1 9.5.2026. Päätettiin hyväksyä lukoston uusiminen iloq-järjestelmällä. Hanke pitää sisällään yhtiön yleisten tilojen sekä huoneistojen ovien lukkojen uusimiset. Hankkeen kustannusarvio on n. 280 000,00 euroa ja varaus lisätilauksille 15000,00 euroa. Hanke rahoitetaan kassavaroin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 45 277 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Kaivoksela n 800 m Lidl Kaivoksela n 900 m K-Supermarket Herkkupähkinä, Myyrmäki n 2,5 km K- Citymarket ja Prisma Myyrmäki n 3 km, posti St1 Kaivoksela (Kaivokselan Shell) n 700 m Postin automaatti, S-market Kaivoksela n 800 m, kirjasto Myyrmäen kirjasto n 2,5-3 km, terveysasema Myyrmäen terveysasema n 2,5-3 km Terveystalo ja Mehiläinen Myyrmäki n 3 km Jorvin sairaala n 9 km Peijaksen sairaala n 15 km. Koulut: Kaivokselan koulu n 800 m, Kilterin koulu n 3 km, Vaskivuoren lukio n. 3 km, Martinlaakson lukio n. 4 km, Metropolia Ammattikorkeakoulu, Myyrmäen kampus n. 3 km. Päiväkoti: Kaivokselan päiväkoti n 600 m, Kaivokummun päiväkoti n 1 km, Louhelan päiväkoti n 1,5 km, Vaskivuoren päiväkoti n 2 km, Yksityiset: Norlandia, Pilke. Myyrmäen suurtalousalue on n. 2 km päässä, jossa sijaitsee kauppakeskus Myyrmanni, Isomyyri sekä Myyrmäkitalo ja Myyrinpuhos palveluineen: mm. kauppoja, ravintoloita, kahviloita, uima-, jalkapallo- ja jäähallit sekä useita kuntokeskuksia, ISS Stadion, Energia Areena ja Noli-hotelli. Liikenneyhteydet: Myyrmäen juna-asema n 2,5-3 km, Hämeenlinnantien bussipysäkeille on lyhyt kävelymatka: bussilinjoja kulkee Myyrmäen, Helsingin keskustan, Elielinaukion, Martinlaakson ja Kivistön suuntiin. Helsingin keskustaan pääsee julkisilla noin 20-30 minuutissa