Klovinportti 2 A, Mankkaa, Espoo

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 266 599 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

69 m²

3h, avok, kph, s, las.parv (YJ. 3h + kt + s)

Tervetuloa tutustumaan moderniin ja hyvin pidettyyn kolmioon halutulla Mankkaan alueella!

Tämä vuonna 2019 valmistunut koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, laadukkaat materiaalit sekä huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Asunnon sydämenä toimii avara olohuoneen ja keittiön muodostama oleskelutila, jossa näyttävä saareke, kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, oma sauna sekä lasitettu parveke, joka tuo asumiseen lisää viihtyisää oleskelutilaa ympäri vuoden. Vaaleat pintamateriaalit, parkettilattiat ja harkitut yksityiskohdat luovat ajattoman ja viihtyisän kokonaisuuden.

Erillisin osakkein myydään autohallipaikka ja sen yhteydessä sijaitseva varasto yhteishintaan 18 000 €, mikä tuo asumiseen kaivattua säilytys- ja pysäköintimukavuutta. Asunto myydään vuokrattuna, joten kohde soveltuu erinomaisesti myös sijoittajalle.

Asunto Oy Espoon Klovinseppä sijaitsee omalla tontilla, ja lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö. Yhtiö on vielä nuori, mikä lisää asumisen huolettomuutta.

Mankkaa tarjoaa erinomaiset palvelut, sujuvat liikenneyhteydet sekä moni puoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin, mikä tekee alueesta suositun niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Tule ihastumaan paikan päälle tähän valoisaan ja laadukkaaseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riina Tanabe 050 541 6203 riina.tanabe@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625341
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Klovinportti 2 A, 02180 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avok, kph, s, las.parv (YJ. 3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Asunto on vuokrattu. Irtisanomisaika AHVL mukainen.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 266 598,69 €
Lainaosuus: 82 401,31 €
Neliöhinta: 5 057,97 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 82 401,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 310,50 €/kk
Rahoitusvastike: 471,42 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 781,92 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Autohallipaikka 4 ja varasto 3 myydään erillisin osakkein (21027-21029) velattomaan hintaan 18 000,00 euroa. Autopaikan ja varaston vastike 58,5 € /kk. Yhtiökokouksessa 9.4.2026 hallitukselle annettiin valtuutukset tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni itsepuhdistava, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Saareke
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri . Sauna lämpökäsitelty haapa

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maalattu. Pöytätasojen materiaali: Kivitasot. Olohuone: Parketti, maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, maalattu. Makuuhuone 2: Parketti, maalattu. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: Parketti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Klovinseppä
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola, Peter Johansson
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto
Lunastuspykälä: Yhtiöjärjestys 15§. Koskee autopaikkoja ja varastoja.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.2.2029.

Tehdyt korjaukset

2025 Julkisivun pesu 2025 Porrashuoneiden ja parvekelasikattojen pesu 2024 Parvekelasien huolto. Asunnon remontit: Rakennusaikana tehty muutostöitä Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Suunnitellut korjaukset

2026 Julkisivun kuntokartoitus (käynnissä)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 429 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Mankkaa 750 m, S-market Nihtisilta 1,1 km. Koulut: Taavinkylän koulu 1 km, Kilonpuiston koulu 1,1 km. Päiväkoti: Portängens daghem 1,2 km, Mankkaan päiväkoti 1,5 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 180 m, kehä II ja Turunväylä lähellä

Lisätiedot

Lähialueilla on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Möilimäen asuinrakentaminen - Alueelle suunnitellaan asuinrakentamista Kehä II:n varteen. Alue sijaitsee Suurpeltoa vastapäätä Kehä II:n itäpuolella Möilimäen alueella. Asumista, palveluita ja työpaikkoja Kiloon - Kaavakohde sijaitsee Kilon Nihtisillassa. Kaavamuutoksella mahdollistetaan Keran osayleiskaavan mukaista asumista, palveluita ja työpaikkoja. Kutojantien varren kehittäminen - Alue sijaitsee Kerassa. Kaavamuutoksen myötä liike-, toimisto- ja teollisuusrakennusten korttelialueet muutetaan Keran osayleiskaavan mukaisesti asumisen, palveluiden ja työpaikkojen korttelialueiksi. Uusi datakeskus Laajalahteen - Suosaaren asemakaavamuutos mahdollistaa uuden datakeskuksen rakentamisen nykyisen datakeskuksen yhteyteen. Tontilta puretaan toimistorakennus. Suunnittelualue sijaitsee Laajalahdessa Sinimäentien ja Turunväylän välissä. Laajalahden ja Sinimäen työpaikka-alueet muodostavat yhtenäisen alueen, jota kehitetään kokonaisuutena. Liiketilaa Nuijalaan - Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa liike-, liikunta ja toimitilapalvelujen sekä mahdollisesti myös vähittäiskaupan suuryksikön sijoittuminen Nuijalaan Turunväylän ja Turveradantien risteyksen tuntumaan. Espoon kaupunki omistaa kaavamuutosalueen tontin, jolle on tavoitteena löytää tuleva toteuttaja kaavamuutosprosessin aikana.