Hallapolku 6, Vuorentaka, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 235 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

153 m²

5h, keittiö, takkahuone, viherhuone, sauna, psh, wc, vh

Hyväkuntoinen ja tilava omakotitalo Kuralassa, Vuorentaan kaupunginosassa. Yhdessä tasossa sijaitseva 153 m²:n koti tarjoaa toimivat puitteet isommallekin perheelle: neljä makuuhuonetta, avaran olohuoneen, keittiön, takkahuoneen, valoisan viherhuoneen sekä viihtyisät saunaosaston tilat.

Taloa on päivitetty vuosien varrella kattavasti. Muun muassa keittiö on uusittu vuonna 2015, kylpyhuone vuonna 2010, käyttövesijohdot vuonna 2022 ja vesikatto vuonna 2006. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja energialuokka on C2018.

Oma 672 m²:n tontti tarjoaa helppohoitoisen pihapiirin, ja pihalta löytyy myös autokatos- ja varastorakennus. Siporex-rakenteisen talon sisäseinät ovat pääosin ei-kantavia, mikä mahdollistaa pohjaratkaisun muokkaamisen omien tarpeiden mukaan.

Sijainti on erinomainen: koulu, kaupat, terveyspalvelut ja joukkoliikenneyhteydet löytyvät lähietäisyydeltä, ja alueen ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Hämeenlinnan keskustaan on matkaa vain noin 5 kilometriä.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa yhdistyvät tilavat asuintilat, tehdyt perusparannukset ja rauhallinen sijainti: päättyvän kadun viimeinen talo viheralueen reunalla!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Helminen 0400 481 098 juha.helminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625317
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hallapolku 6, 13500 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5h, keittiö, takkahuone, viherhuone, sauna, psh, wc, vh
Asuinpinta-ala: 153 m²
Asuintilojen pinta- alatieto perustuu laajennuslupapiirustuksen ja rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoon. Kerrosala ja kokonaisala 201 m2 rakennuspaikan nykytilanneotteen ja rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan.
Kokonaispinta-ala: 157,2 m²
Muu ala: 4,2 m²
Muut tilat: tekninen tila 4,2 m2.
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 235 000,00 €
Myyntihinta: 235 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 562 euroa v. 2026

Lämmitys: Kaukolämmön maksut 2843 €/v, (237 €/kk). Sähkö: 1271 €/v (106 €/kk) . Vesi ja jätevesi: laskut noin 50 €/kk. Puhtaanapito: 16 €/kk roskapönttöjen tyhjennys. Kiinteistövero: 562 euroa v. 2026. . Asumiskulut ovat kahden hengen kulutustietoja. Sähkönkulutustieto sisältää talous- sekä lämmityslaitteistön käyttämän sähkön. Nuohous kerran vuodessa, tehty 22.10.2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi991 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on uusittu 2015, Puustelli.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys psh, takkahuone, laajennus, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on uusittu v. 2010. Kaksi suihkua, amme (kevytrakenteinen).

Materiaalit

Keittiö: lattiassa vinyylikorkki, seinät maalatut, kaapistojen välitila laatoitettu, katto kuultomaalattu paneeli. Olohuone: lattia liimaparketti, seinät tapetoitu, katto kuultomaalattu paneeli. Makuuhuone 1: lattia liimaparketti, seinät tapetoitu, katto kuultomaalattu paneeli. Makuuhuone 2: lattia liimaparketti, seinät tapetoitu, katto kuultomaalattu paneeli. Makuuhuone 3: lattia muovimatto, seinät tapetoitu, katto kuultomaalattu paneeli. Makuuhuone 4: lattia muovimatto, seinät tapetoitu, katto kuultomaalattu paneeli. Takkahuone: lattia vinyylikorkki, seinät maalattu paneeli, tiili. Laajennus: lattia laatoitettu, seinät maalattu paneeli, katto maalattu paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex. Runko Siporex, tiilivuoraus. Kaikki sisäseinät ovat ei-kantavia, joten huonejärjestystä on mahdollista muunnella monella tapaa.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto on uusittu 2006.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Ilmalämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Ilmakiertoinen lattialämmitys. Sähköinen lattialämmitys on takkahuoneessa, pesuhuoneessa ja laajennuksessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 158. Energiatodistus on voimassa 21.8.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

Ilmastoinnin huolto 2025 Käyttövesijohdot uusittu (komposiitti) 2022 Ulko-ovet (3 kpl) uusittu 2017 Keittiö uusittu 2015 Kylpyhuone uusittu 2010 Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu 2010 Talon katto uusittu 2006 Varaston katto uusittu 2004 Takahuoneen laajennus 1995

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 672 m²
Omistus: Oma
Maasto: Kaunis ja suojainen tontti, joka rajoittuu viheralueeseen. Tontin vieressä kulkee kävelytie, joten lenkki lasten kanssa leikkipuistoon tai pieni seikkailu metsässä on helppo toteuttaa.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1980, 1993. AO I, Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Hämeenlinnan kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO, I, 250 k-m2

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jukolan S-Market 1,8 km, apteekki 1,8 km, Karhitien K-kauppa 1,6 km, Jukolan hammashoitola 2 km. Jukolassa on myös kirjasto Hämeenlinnan kauppatorille on matkaa vain 5 km!. Koulut: Nummen yhtenäiskoulu 1,4 km. Pääterveysasema ja keskussairaala Assi 1,9 km. Rauhallinen asuinalue! Talon portilta alkaa kävelytie ja noin 200 m päässä on viihtyisä Talvitien leikkipaikka. Alueella on erinomaiset ulkoilumaastot!. Liikenneyhteydet: Kaupunkiliikenteen bussipysäkit 500 m