Ylinenkatu 44 A, Keskusta, Uusikaupunki

Lisätiedot

Isännöitsijäntodistuksessa 21.8.2026 mainitaan, että hallitus on saanut valtuudet käynnistää käyttövesiverkostosaneerauksen ja kiinteistön sähköjen uusimisen suunnittelun. Hallitus on kilpailuttanut suunnitelmien teettämisen ja suunnittelu on käynnissä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.3.2026 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiökokous päätti samaisessa kokouksessa, että tilikaudella mahdollisesti osakkaiden suorittamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja että kuukausittain suoritettavat pääomavastikkeet tuloutetaan. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että sijoittajaosakas voi vähentää maksamansa kuukausittaiset pääomavastikkeet omassa verotuksessaan. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiöjärjestyksessä/yhteisösäännöissä on mainittu seuraavia lakipykäliä: 17 § Ilmalämpöpumput ja vastaavat osakkaan toimesta ja kustannuksella asennettavat laitteet tulee ennen asennusta hyväksyttää yhtiön hallituksella. Myös muut osakaslähtöiset remontit, jotka asuntoosakeyhtiölain nojalla ovat muutostyöilmoituksen ja -luvan alaisia, tulee hyväksyttää hallituksella ennen kyseisen remontin aloittamista. 18 § Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutoksen ja/tai lisäyksen on toteuttanut huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja. 19 § Yhtiössä noudatetaan yhtiökokouksen hyväksymää autopaikkasääntöä.