Karhunkaatajantie 5 C, 3. kaupunginosa, Rovaniemi

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 120 472 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

49 m²

2h, k, kph

Etsitkö kotia Rovaniemellä? Arvostatko vanhaa rakennettua kulttuuriympäristöä ja yhteisöllistä naapurustoa?

Valoisa ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto on vapautunut uudelle asukkaalle ydinkeskustan tuntumasta. Juna-asemalle, kaupungin kulttuurilaitoksiin ja lähimetsään kävelet alle kymmenessä minuutissa, ruokakauppaan vielä nopeammin. Ympäristö on vehreä ja rauhallinen.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto-osakeyhtiö Raja-Karhu on Rovaniemen suurin taloyhtiö. Vakavaraiseen, 1950-luvulla rakennettuun ja taloyhtiöön kuuluu kolme rakennusta, joissa on yhteensä 111 asuntoa. Näkymät ykkösrakennuksessa sijaitsevasta asunnosta avautuvat parvekehuoneesta pieneen puistoon ja muista huoneista taloyhtiön rakennusten välissä sijaitsevalle suojaisalle, vehreälle pihalle.

Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2011 sisustussuunnittelijan tuella ja laadukkaita materiaaleja käyttäen. Värimaailma on rikas ja harmoninen. Lattioiden materiaali on 50-luvun tyyliä edustavaa, muovitonta linoleumia. Keittiön kiintokalusteet on teetetty puusepäntyönä. Kylpyhuoneen Art deco -laatoitus tuo arkeen ripauksen luksustakin. Tilava häkkivarasto ullakolla sekä pieni kellarivarasto tarjoavat runsaasti säilytystilaa eri vuodenaikojen tavaroille. Autopaikka sähkötolpalla tai autotalli on vuokrattavissa jonottamalla.

Tervetuloa tutustumaan asuntoon yksityisnäytöllä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sirpa Erola 040 158 9224 sirpa.erola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625313
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karhunkaatajantie 5 C, 96100 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke idän suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Olohuone idän suuntaan, keittiö ja makuuhuone lännen suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 135 000,00 €
Myyntihinta: 120 471,61 €
Lainaosuus: 14 528,39 €
Neliöhinta: 2 755,10 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 528,39 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,45 €/kk
Rahoitusvastike: 141,71 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 394,16 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,41 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,41 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Telian Kiinteistöyhteys Kuitu 10 Mb sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesivastike-ennakko 30,41 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,03 €/m³ ja lämmin vesi 16,70 €/m³). Saunamaksut: viikkosauna 15,00 €/kk, tilaussauna 20,00 €/kk ja molemmat 35,00 €/kk. Yksittäistalli 50,00 €/kk ja paritalli 45,00 €/kk. Huonevarasto 30,00 €/kk. Rapunalusvarasto 10,00 €/kk. Syysyhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja yhden kuukauden ylimääräinen rahoitusvastike. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Lundia-hyllystö makuuhuoneessa

Materiaalit

Keittiö: Lattia Linoleum, seinät maalattu ja laatta. Pöytätasojen materiaali: Tammi. Olohuone: Lattia Linoleum, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia Linoleum, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia Linoleum, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Raja-Karhu
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 111
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl, piha-autopaikkoja 58 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, säilytysullakko, kerhohuone, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143, viimeinen voimassaolopäivä 25.3.2036

Tehdyt korjaukset

Käyttövesiputkisto ja keittiön viemärit uusittu 1998, talojen välissä olevat putkistot uusittu 2000, ulko-ovet ja pihavalot uusittu, autopaikkojen sähköistys 2001, vesikatteet uusittu (vanha jätettiin alle) 2004, Molok-jätekeräysastiat 2005. Lämmönvaihdin uusittu 2006, hormien puhdistus 2007, julkisivut (rappauksen korjaus, ovien, ikkunoiden ja julkisivun maalaus) 2008. Pyykkituvat kunnostettu, piha-alueen perusparannus sisältäen sadevesijärjestelmän rakentamisen 2009, lämmitysverkoston tasapainotus 2011. Molok-syväkeräyssäiliöiden lisäys ja kolmostalon pesukoneen uusiminen 2016, savupiippu madallettu ja pellitetty 2017, lukituksen uusiminen 2018. Saunaosastojen uusiminen 2020, ykköstalon pesukone uusittiin 2021. Tilaussaunojen lauteiden uusiminen 2023. Kellaritilojen valaistuksen uusiminen, tilaussaunojen löylyhuoneisiin asennettu viesikiertoiset patterit, palovaroittimien asennus huoneistoihin, IV-kanavien nuohous.

Suunnitellut korjaukset

2026 Parvekkeiden kuntotutkimus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 239 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa n. 300 m, Postin palvelut n. 200 m, kirjasto n.1 km, terveysasema n. 600 m. Koulut: n. 800 m. Päiväkoti: Vuoropäiväkoti n. 50 m, päiväkoti Asemapäällikön Lauri n. 800m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne, rautatieasema ja linja-autoasema n. 800 m