Ristiaallokonkatu 6 H, Kivenlahti, Espoo

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 168 351 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

97,5 m²

4h, k, kph, wc, terassipiha (yj. 4h + k)

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyväkuntoiseen perheasuntoon Kivenlahdessa!

Huoneiston pohjaratkaisu sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa arvostavalle asukkaalle. Kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä käytännöllinen keittiö. Huoneisto on hyvässä kunnossa, ja sitä on päivitetty vuosien varrella. Tyylikäs koristekiviseinä ja huolella ylläpidetyt pinnat luovat kotiin modernia ilmettä ja viihtyisää tunnelmaa. Suojaisa terassipiha toimii lämpiminä kuukausina kodin jatkeena ja tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiseen ja syysilloista nauttimiseen.

Asunto sijaitsee omatonttisessa Asunto Oy Seitsenaukio -taloyhtiössä, jossa on vuosien varrella toteutettu kattavasti merkittäviä kunnossapito- ja perusparannushankkeita. Taloyhtiössä on muun muassa uusittu ikkunat ja parvekeovet, tehty julkisivu- ja elementtikorjauksia sekä uudistettu lämmitysjärjestelmää.

Kivenlahti on yksi Espoon suosituimmista ja kehittyvimmistä asuinalueista. Metroasema sijaitsee noin 400 metrin päässä, ja lähikauppa, koulut sekä päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet sekä monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan.

Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä. Tilava pohjaratkaisu, hyvä kunto, oma terassipiha sekä erinomainen sijainti muodostavat kokonaisuuden, joka tarjoaa huolettomia asumisvuosia pitkälle tulevaisuuteen. Tervetuloa ihastumaan ja löytämään uusi kotisi Kivenlahdesta! Varaa esittelyaikasi jo tänään.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riina Tanabe 050 541 6203 riina.tanabe@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625293
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ristiaallokonkatu 6 H, 02320 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, wc, terassipiha (yj. 4h + k)
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan noin 2 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 175 000,00 €
Myyntihinta: 168 350,55 €
Lainaosuus: 6 649,45 €
Neliöhinta: 1 794,87 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 649,45 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 390,80 €/kk
Rahoitusvastike: 68,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 458,84 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,80 €/kk. Rahoitusvastike 68,04€/kk koostuu kahdesta eri lainasta POV 3 21,03€/kk sekä POV 4 47,01€/kk. Pesulamaksu 2,00€/ koneellinen Autopaikkamaksut: sähköpaikka 20,00 €/kk, sähköpaikka ulkopuolisille 25,00 €/kk, kylmäpaikka 10,00 €/kk, kylmäpaikka ulkopuolisille 15,00 €/kk, sähköauton latausmaksu 35,00 €/kpl/kk Yhtiökokous 2.11.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja/ tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeiden määrät uudelleen, mikäli korkotaso olennaisesti muuttuu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi738 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone: suihku, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhepatteri Erillinen wc: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laatta, maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti, maalattu/koristekivi. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti/maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, maalattu. Makuuhuone 3: Laminaatti, maalattu. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: Laatta, maalattu. Wc: Laatta, kaakeli/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seitsenaukio
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 110
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 89 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, squash halli, rengasvarasto, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.10.2027 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Vesikattojen kuntoarvio, palovaroittimien asennus asuntoihin 2024 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen + korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, A-portaan lämmönjakohuoneesta F-H-taloon johtavien maanalaisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, alusta rakentaminen pihan oleskelualueella oleville kalusteille, leikkipaikan ja -välineiden kunnostaminen/uusiminen (uusi keinuteline ja tornileikki, liukumäki), A-rapun hissin korjaus ja kulkuporras asennus Squash-hallin ja A-talon väliseen kulkuväylään 2022Julkisivujen rakenteiden korjaukset sekä maalaus, porrashuoneiden ulko-ovien teräsrakenteiden ja muiden ulkopuolisten teräs- ja puurakenteiden maalaus, ovien koodilukitus 2021 Lastenvaunuille tarkoitettujen tilojen rakentaminen C- ja F-portaan ulkoiluvälinevarastoihin 2020 A-talon lounaissivun ikkunoiden listoitsten kittaaminen, A-portaan saunan korjaus ja C-portaan saunan kiukaan uusiminen, putkistojen kuntotutkimus, ristiaallokon aukiolta B-portaan suuntaan johtavan kujan korjaus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019 A-talon sekä liikerakennusten elementtisaumausten valmistuminen, porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi, talopesulan toisen pesukoneen uusiminen sekä rakennusten 1 ja 2 välisten maanalaisten putkistojen uusiminen lämmitysverkon vuodon takia sekä kahden patterin uusiminen 2018 A-talon elementtisaumausten uusiminen (valmistuu 2019), muuntamotilan muuttaminen lämpimäksi varastoksi, F-portaan saunan puuosien uusiminen, B- ja C-portaiden saunojen lauteiden uusiminen 2017 Sokkeli- ja seinäelementtien betonirakenteiden korjaukset, seinärakenteiden korjaus H110-kohdalla, Fiksuvesi-vedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto ja vettä säästävien laitteiden hankinta 2016 Asunnon B38 vesivahingon korjaaminen, rakennusten julkisivujen ja parvekekaiteiden lasien pesu, ulkopuolisten puurakenteiden huoltomaalaus, A-talon tuulensuojaverkkojen seinämän uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen ja lisääminen LED-valoiksi, keinun, keinupaikan ja pihan penkkien uusiminen, lämmitysjärjestelmän ja patteriventtiilien uusiminen sekä perussäätötyön suunnittelu ja toteutus 2015 B-C-portaiden välisen laatoituksen ja sadeveden poiston tehostaminen rakennusten seinustoilta, saunojen pukuhuoneiden lattioiden laatoittaminen, kahden puun poistaminen C- ja G-portaiden edustalta 2014 Laajakaistayhteyden uusiminen ja kaapeli-tv:n hankinta, squash-hallin ja A-portaan liiketilan kunnostaminen 2013 H-portaan kerhotila muutettu asunnoksi H110, joka on muutettu osakashallinnassa olevaksi tilaksi 2012 Uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä puhdistettu ja nuohottu ilmastointikanavat ja säädetty ilmastointi 2011 Uusittu kaikki ilmastointikoneet ja asennettu niihin taajuusmuuttajat 2009 Maalattu A-portaan hissin sisäpinnat ja ovet, pihan asfaltointi. Hankittu lämmönjakohuoneeseen vedenkäsittelylaitteet käyttöveden ja lämmitysjärjestelmän. A-portaan linjasäätöventtiilien uusiminen 2008 Porraskäytävien ja ulko-ovien lippujen maalaus 2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2006 Piha-alueiden kunnostus 2004 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä Squash-hallin akustiikkalevyjen uusinta 2003 Antennijärjestelmän kunnostus 2001 A-portaan saunatilojen korjaus, lukoston uusiminen 1997 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, vesikattojen korjaus. Asunnon remontit: 12.03.2012: Kph-remontti, keittiöön laattalattia muualle laminaatti, väliovien uusinta 15.04.2015: WC:n kalusteiden ja pintojen uusiminen. Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta noin vuonna 2015 2016 olohuoneen koristekiviseinä Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 987,7 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kivenlahti 400 m, kauppakeskus Lippulaivan palvelut noin 1,2 km. Koulut: Mainingin koulu 100 m, Meritorin koulu 700 m. Päiväkoti: Mainingin päiväkoti 50 m, Seitsenraitin päiväkoti 250 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100 m, Kivenlahden metroasema 400 m

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Kivenlahden metrokeskus II - Yksityiset maanomistajat suunnittelevat alueelle neljä–kahdeksankerroksisia asuinkerrostaloja, 22–kerroksista asuintornitaloa ja kivijalkaliiketilaa vanhan liikekeskuksen tilalle. Maininkipuisto - Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuoren välistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Laurinlahden uusi koulu ja päiväkoti - Tavoitteena on rakentaa uusi Laurinlahden koulu sekä päiväkoti. Kaavoituksen aikana tutkitaan Merisaappaan erityiskoulun ja asuntolan rakennussuojelua. Tiiliskivenpolun asuinrakentaminen - Kiviruukin alueella sijaitsevalle teollisuuskiinteistölle suunnitellaan asuinrakentamista. Suunnittelussa huomioidaan osayleiskaavan tavoitteet sekä liittyminen ympäristön nykyiseen ja tulevaan rakentamiseen. Tiilismäenrinne - Tavoitteena on nykyisen teollisuusalueen muuttaminen kaupunkimaiseksi kokonaisuudeksi, johon asumisen lisäksi sijoittuu liiketilaa ja päiväkoti. Asumista ja päiväkoti Tiiliskivenkujalle - Tiiliskivenkujan eteläpuolelle suunnitellaan asumista ja päiväkoti ympäristöön sovittaen. Teollisuustoiminta suunnittelualueella siirtyy uusiin tiloihin muualle. Sammalvuori - Asemakaavan tavoitteena on kaavoittaa Sammalvuoren alue pääosin virkistysalueeksi. Lisäksi alueen länsireunalle tutkitaan asumisen täydennysrakentamista. Rakennettua aluetta ei laajenneta yhtenäiselle metsäalueelle, joka säilytetään pääosin nykyisessä laajuudessaan. Espoonlahden sähköasema - Asemakaavan muutoksessa mahdollistetaan sähköasema Espoonlahden keskustaan. Samalla alueen kiinteistörajoja tarkistetaan. Kaavoituksella varmistetaan myös tilavaraus Länsiväylän lisäkaistoille, jotta ne voidaan tulevaisuudessa mahdollisesti toteuttaa, sekä melunsuojauksen vaatima tilanvaraus.