Kohteessa ensiesittely su 13.9. klo. 11:45 - 12:15 .

Sotkamontie 8 B, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta113 000 € Myyntihinta: 113 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

80 m²

3h + k

Tilava ja huolella pidetty kolmio aivan Kajaanin keskustassa

Etsitkö tilavaa kotia keskustan palveluiden ääreltä? Tämä hyväkuntoinen 80 m² kolmio yhdistää toimivan pohjaratkaisun, vuosien varrella tehdyt remontit ja erinomaisen sijainnin Kajaanin ydinkeskustassa.

Kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone ja tilava keittiö, joka on uudistettu vuonna 2018. Keittiössä on hyvin työ- ja säilytystilaa, ja sen varustelu palvelee sujuvasti niin arjen kokkailua kuin yhdessäoloa. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa niin perheelle, etätyöhön kuin vierashuoneeksikin.

Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu vuonna 2004. Kylpyhuoneessa lattialämmitys lisää asumismukavuutta, ja tilaa on varattu myös pyykkihuollolle. Hyväkuntoiset parkettilattiat tuovat kotiin lämminhenkisen ilmeen, ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä kellarikomerosta. Kaupan yhteydessä siirtyvät myös pyykinpesukone ja kuivausrumpu.

Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aamukahvista tai rauhallisista iltahetkistä pitkälle syksyyn. Näkymä on liikuntapuistoon päin, joten siitä on helppo seurata urheilu- tai musiikkitapahtumia.

Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin sijoittunut. Kaikki keskustan palvelut, kaupat, ravintolat, kahvilat sekä liikunta- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä, joten arki sujuu vaivattomasti ilman autoakin.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin väljästä keskusta-asumisesta haaveilevalle. Tule paikan päälle kokemaan, kuinka hyvin tämän kodin tilat ja sijainti vastaavat arjen toiveisiin. Otathan yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625234
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sotkamontie 8 B, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 113 000,00 €
Myyntihinta: 113 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 412,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 352,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 352,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,80 €/kk. Veden tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5 €/m³ ja lämmin vesi 11 €/m³). Vesi laskutetaan 3 kertaa vuodessa. Pesutupa 2 €/pesuohjelma + mankeli, kuivaushuone (kuivaimen käyttö) 1 €/h, käsinpesu 2 €/tunti. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi476 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi (keraaminen), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, asunnossa 2 vaatehuonetta.

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali/tapetti. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti. Makuuhuone 2: Parketti, tapetti. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Parketti, tapetti. Wc: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kajaanin Sotkamontie 8
Isännöitsijä: Tilipalvelu Jouni Korhonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, varastokomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 166, voimassa 12.11.2028 asti.

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihtimen uusiminen 2025. Asuntokohtaisten palovaroittimien asennus 2024. VSS-varusteet + väestönsuojan ilmanvaihtokoneen uusinta 2022. Pesutuvan ja saunatilojen kunnostus, sauna 2003, 2020. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyö 2019. Ulko-ovien uusiminen, puhelimella ulko-oven avaus 2019 (pihanpuoli b-port. ovi) 1998. Porraskäytävien valaistuksen uusiminen, liiketunn. 2018. Aidan uusiminen 2004, 2013, 2018. Pp-suoja ja jätekatos maalaus 2013, jätekatokseen ovi 2018. Energiatodistus 2018. Lipputanko 2017. Pyykinpesukone 2015. Julkisivut ja parvekkeet 2013. Katon uusiminen ja yläpohjan lämmöneritys 2013. Lukkojen uusinta as-. ja ulko-ovet 2013. Autotallien ovien uusiminen sähkökippiovet 2013. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009. Porraskäytävien maalaus 2003. Vesijohdot, viemärit ja lämpöjohdot 2003. Antennijärjestelmän saneeraus 2003. Sorapihan kerrokset/kuivatus 2003. Asfalttipiha kerrokset/kuivatus 2002. Lämmönvaihdin 2001. Kuivaushuone kondensoiva kuivuri 2001.. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2018. Kylpyhuone ja wc uusittu 2004. Parketti uusittu 1990-luvun lopulla.