Myllymäentie 12 as, Metsäsylttylä, Raisio

Velaton myyntihinta174 000 € Myyntihinta: 174 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

81,5 m²

3h + k + s

Kodikas rivitalokolmio rauhallisessa pihapiirissä Raisiossa

Tässä yksitasoisessa, 81,5 m²:n rivitalokodissa arki sujuu helposti: tilaa on sopivasti eri elämäntilanteisiin, ja oma terassi tuo mukavasti jatkoa oleskelutiloille.

Pohjaratkaisu on selkeä: olohuone ja keittiö muodostavat kodin keskuksen, josta on kulku omalle terassille. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisemmin omiin nurkkiinsa, ja säilytystilaa on vaatehuoneen, kaapistojen ja ulkovaraston ansiosta. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja olohuoneen parkettilattia tuo tilaan lämpöä. Peseytymistilat ovat käytännölliset - erillinen wc, kylpyhuone pesukoneliitännällä sekä oma sauna lattialämmityksellä helpottavat arjen rytmiä. Asunto on kunnoltaan tyydyttävä, joten pintojen päivittäminen oman maun mukaan käy luontevasti. Viilennystä ja lisämukavuutta tuo ilmalämpöpumppu.

Pieni kuuden asunnon taloyhtiö tarjoaa rauhallisen asumisympäristön, jossa piha-alueet ja autokatospaikka tekevät arjesta huolettomampaa. Läheisyydessä ovat Raision palvelut, koulut ja päiväkodit, ja liikenneyhteydet Turun suuntaan ovat toimivat niin omalla autolla kuin julkisilla. Alueen tunnelma on väljä ja pientalovaltainen, joten koti tuntuu enemmän omakotimaiselta asumiselta kuin kerrostalolta.

Asunto Oy Myllyorvokki on 1985 valmistunut yhtiö. Yhtiössä on äskettäin tehty rakenteiden ja kosteusteknisen kunnon tutkimuksia, joiden lopullinen raportti tarkentaa tulevien vuosien korjaustarpeita. Piilosokkeleiden kuntoa selvitetään, ja lähivuosille on suunniteltu mm. sokkelien ja puuosien huoltokorjauksia, katon huoltoja sekä märkätilojen kunnon arviointia. Lämmitysmuotona on sähkö, ja asunnossa on oma lämminvesivaraaja.

Jos etsit selkeäpohjaista kotia, jossa on oma sauna, terassi ja autokatospaikka, tule tutustumaan tähän asuntoon paikan päällä. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Jari Heiniola, puh. 0400 234 120 tai jari.heiniola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Heiniola +358 400 234 120 jari.heiniola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625228
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Myllymäentie 12 as, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 174 000,00 €
Myyntihinta: 174 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 134,97 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 283,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 283,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 208,00 €/kk. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 208 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (XX c/kWh) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (XX henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin XX kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi734 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia korkkia ja seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Lattia parketti ja seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu. Sauna: Lattia laatta ja seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta ja seinät laatta. Eteinen: Lattia parketti ja seinät maalattu. Wc: Lattia laatta ja seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myllyorvokki
Isännöitsijä: Taika Isännöinti Oy, Olivia Rouvali
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.10.2034

Tehdyt korjaukset

2025 Ilmanvaihdon puhdistus 2024 Aitaus jäteastioille 2022 As 1 katon pesu ja sammalsuojaus 2022 Väliaitojen maalaus ja as 6 taka-aidan uusiminen 2022 Vesikourujen ja rännien uusiminen 2021 Etupihan tasoittaminen ja reunakivetysten asentaminen 2019 Rikkinäisten sähköpatterien uusiminen, talotuulettimien tarkastus ja korjaus 2018 Ulkovalaistuksen uusiminen 2017 Katon puhdistaminen ja myrkyttäminen 2017 Päätyseinän lämmöneristyksen korjaus 2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 Asuntojen lämminvesivaraajien uusiminen 2013 Jäteaseman palosuojaus 2012 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, räystäslautojen ja väliaitojen uusiminen 2011 Autokatoksen sadevesikourut 2010 Ikkunoiden ja takaovien uusiminen 2009 Ilmanvaihdon puhd. ja säätö, salaojakaivojen puhdistus, välikaton lisäeristys 2008 Katon puhdistus ja sähköpääkytkimien huolto 2006 Ulko-ovien uusinta ja lukkojen sarjoitus 2005 Vesimittareiden uusinta 1998 Aluskatteen uusinta

Suunnitellut korjaukset

2026 Piilosokkeleiden kuntotarkastus vaurioiden kartoittamiseksi (päätetty) 2026 As 5 ilmanvaihdon parantaminen (päätetty) 2026 Sokkeleiden paikkaukset (päätetty) 2026 Puuosien ja aitojen huoltomaalaus (päätetty) (osittain talkoilla) 2026 Autokatoksen pilarien alaosien paikkaus/korjaus (päätetty) 2026 Ilmanvaihdon puhdistuksessa huomatut korjaustarpeet (päätetty) (mm.Ilmanvaihdon poistoputkien tiivistys) 2026 Katon korkeuserokohdan pellityksen maalaus (päätetty)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 915 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki

Lisätiedot

Lisäksi jokaiseen huoneistoon kuuluu varasto ja autokatos sekä yhteinen varastotila. Raision keskustan asemakaavan muutos: Kaavatyössä tutkitaan ydinkeskustaan sijoittuvien korttelialueiden, katuaukioiden, kulkuväylien ja puistokannen muodostamaa yhdyskuntarakennetta. Kaavamuutoksia ohjaa vuonna 2015 voimaan tullut Keskikaupungin osayleiskaava sekä vuoden 2024 aikana järjestetyn keskustan suunnittelukilpailun tulos. Suunnittelun edetessä kaava-alue on mahdollista jakaa useampaan osa-alueeseen, jotka etenevät eri aikatauluissa. Tavoitteena on keskusta-alueen ensimmäisten asemakaavamuutosten vahvistuminen siihen mennessä, kun E18-tien perusparannustyö on valmistunut Raision keskustan kohdalla Lähellä vireillä olevia asemakaavoja: E18 Turun kehätien parantaminen; Raision keskustan kohdalla; Liikenne- ja viestintäviraston (Traficom) hyväksymä E18 Raision keskusta -hankkeen tiesuunnitelmaratkaisu sisältää mm. keskustatunnelin ja kolmitasoisen E8/E18-eritasoliittymän. Rakentamisen arvioitu kesto on noin kolme vuotta (väli Juhaninkuja - Vesilaitoksentie). Keonkulma, asemakaavan muutos; Kaavamuutostarve on noussut E18 Raision keskusta -hankkeen kehitysvaiheen jatkoselvityksistä. Kaavamuutoksella on tarkoitus mahdollistaa ajoneuvoliikenne Mahittulan ja Kerttulan alueen välillä Rauman valtatien (vt8) yli. Vuonna 2027-2028 alkava asemakaava-alue: VT8 Rinnakaistie Mustikkamäen päiväkoti; Alueelle kaavoitetaan palveluverkkoselvityksen mukaisesti paikka päiväkodille. Samalla tutkitaan yleiskaavan mukaisesti uuden tieyhteyden sijoittamista Vähä-Piriläntieltä Raisionkaarelle. Kaava tuli vireille kaavoituskatsauksessa 2024. Alueelle tehdään luontoselvitys vuoden 2026 aikana. Vuonna 2027-2028 alkavat asemakaava-alueet; Mustikkamäki