Kaivomestarinkatu 6 B, Kirkkojärvi, Espoo

Velaton myyntihinta132 000 € Myyntihinta: 124 930 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

74 m²

3h + k + kph + p + vh (YJ. 3h + k)

Tilava kolmio upeilla näkymillä ja suurella lasitetulla parvekkeella. Loistava sijainti kaikkien palveluiden äärellä. Uimahallikin aivan vieressä.

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja tilavaan 74 m² kolmioon, jossa yhdistyvät erinomainen pohjaratkaisu, avarat näkymät ja viihtyisä asuminen. Viidennen kerroksen asunnosta avautuvat hienot näkymät pitkälle ympäröivään maisemaan, ja erityisen upeita ovat makuuhuoneista avautuvat näkymät golfkentän suuntaan.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisesti omalla puolellaan asuntoa, ja olohuone tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja siitä on sujuvasti käynti myös keittöön ja ruokailutilaan. Asunnon ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja viidennen kerroksen korkeudesta avautuvat näkymät antavat tiloille mukavasti avaruutta.

Olohuoneesta on käynti erittäin tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kesäisin hienosti ylimääräisenä oleskelutilana. Parvekkeelle mahtuu hyvin oleskelukalusteet ja siellä on mukava viettää aikaa.

Asumismukavuutta lisää asunnossa oleva ilmalämpöpumppu, jolla kodin saa pidettyä miellyttävän viileänä myös kesän lämpimimpinä päivinä. Viidennen kerroksen valoisuus, suuri lasitettu parveke ja mahdollisuus viilentää asuntoa tekevät kokonaisuudesta erityisen viihtyisän.

Sijainti on erinomainen erityisesti lapsiperheelle. Kirkkojärven koulu, esikoulu ja yläkoulu sijaitsevat aivan vieressä ja lähimmät päiväkodit ovat vain noin 100 metrin päässä. Juna-asemalle kävelee noin kymmenessä minuutissa, joten myös Helsingin ja muun pääkaupunkiseudun suuntaan liikkuminen on vaivatonta.

Palvelut kehittyvät alueella edelleen. K-Market Kunkku palvelee lähellä, ja Espoon keskuksen kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi Prisma ja Citymarket ovat tulossa Entressen läheisyyteen.

Myös vapaa-ajan mahdollisuudet ovat aivan lähellä. Golfkenttä sijaitsee vieressä ja talon edustalla on minigolf. Kävelyreitti kulkee joen rannassa, ja alueella on runsaasti leikkipuistoja sekä skeittipuisto noin 200 metrin päässä. Keski-Espoon urheilupuiston ja uimahallin palvelut ovat nekin lähellä. Myös Jorvin sairaala, Ikea ja Espoon tuomiokirkko ovat lyhyen matkan päässä.

Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellisen hyvä sijainti, tilava ja toimiva pohjaratkaisu, upeat pitkälle avautuvat näkymät, suuri lasitettu parveke sekä ilmalämpöpumpun tuoma viilennys kesäpäiviin. Tämä on koti, joka kannattaa tulla kokemaan paikan päälle.

Tervetuloa katsomaan. Varaathan oman esittelysi oskari.anttila@op.fi tai puh.nro 050 1548.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625218
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaivomestarinkatu 6 B, 02770 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + p + vh (YJ. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Aamuaurinko olohuoneen puolelle, ilmansuunta n.pohjoinen ja ilta-aurinko makuuhuoneen puolelle, ilmansuunta n. etelä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 132 000,00 €
Myyntihinta: 124 930,27 €
Lainaosuus: 7 069,73 €
Neliöhinta: 1 783,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 069,73 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 418,50 €/kk
Rahoitusvastike: 83,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 502,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 9,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Rahoitusvastike 83,70 € koostuu piha-alueen peruskorjauslainasta. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Pesutuvan käyttökorvaus 50€/käyttäjä/vuosi. Hallituksella on valtuudet kerätä kahden kuun ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden kuun hoitovastike perimättä harkintansa mukaan taloustilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi557 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Side by side malli. Ostettu n. 2025., lattialiesi, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Välitilassa.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet peilikaapissa.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät ja katto. Välitila laatoitettu. Laminaattitasot. Olohuone: Parkettilattia, tapetoidut seinät ja maalattu katto. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, tapetoidut seinät ja paneelikatto. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, tapetoidut seinät ja paneelikatto. Kylpyhuone: Laattalattia, laatoitetut seinät ja maalattu katto. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät ja katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkonrotta
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto H & J Viiala / Espoon Helmi Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 44 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, satelliittiantenni, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.04.2035.

Tehdyt korjaukset

2026 Rappukäytävien aulojen akustolevyjen uusinta 2025 Lämmitys-/käyttövesiverkoston perussäätö 2025 Kaukolämpöpaketin uusiminen 2025 Katon pesu ja huolto 2025 Taloyhtiö asennuttanut palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2024 Patteriverkoston pumppu ja säätöventtiili uusittu, HK Säätö 2022 C45-46 huoneistomuutos (J&K Rakennustekniikka Oy, Tmi Kalevi Alutoin & Rakennuttajakaari Oy) 2022 EC-moottorilla varustettujen huippuimureiden hankinta/asennustyö A- ja B-portaisiin (Puhdas Ilma K&V Oy) 2021 C-rapun ilmanvaihtokone muutettu huippuimuriksi 2020 Lisätty A- ja B-porrashuoneisiin käyntiovet 2020 B-saunan peruskorjaus 2020 Piha-alueen peruskorjaus 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2018 Pihojen vajoamakorjausten suunnittelu 2017 Parvekeovien uusinta 2017 Ikkunoiden huoltomaalaus 2017 Vesikaton peltiosien maalaus 2017 Bitumikattojen uusinta 2017 Julkisivu- ja parvekekorjausten toteutus 2015-2016 Julkisivu- ja parvekekorjausten suunnittelu 2015 Taloyhtiön asunnon kunnostus 2014 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2014 Parvekekorjausten hankesuunnittelu 2013 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2013 Kattokorjaus A-rapun kohdalta 2013 Kaikkien huoneistojen ikkunatutkimus 2013 Julkisivujen urakkakilpailutus 2012 Valvontalaitteet 2012 Rakennussuunnittelu julkisivu- ym. urakka 2012 Käyttövesivaihdin 2012 Tilattu julkisivu- ym. peruskorjauksen suunnittelijaksi ja urakkatarjouspyyntöjen laatijaksi Rak-Systems Oy ja korjaushankkeen valvojaksi Built-Control Oy 2011 Kuntoarvio START 2011 Hankesuunnitelma julkisivut ym. 2010 44 kpl autopaikkoja uusittu 2010 Pesukone 2009 Parvekkeiden tutkimus, kattojen ja ikkunoiden kuntoarvio 2007 Julkisivututkimus 2007 Pesukone ja valvontalaitteet 2003–2005 Pihaperuskorjaus 2002 Antenniverkosto digi-kelpoinen 1998 Kattojen peruskorjaus 1996 Saunojen peruskorjaus 1995 Terassiparvekkeiden kattaminen 1993 Julkisivujen betonikorjaukset. Asunnon remontit: Keittiön remontoitu jossain vaiheessa aikaisemman omistajan toimesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 295 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kunkku, tulevat Prisma ja Citymarket Entressen viereen, Entressen kirjasto, Samarian terveysasema, golfkenttä vieressä, Ikea ja Jorvin sairaala lähellä, joenvarren ulkoilureitit, minigolf talon edessä, urheilukentät ja urheiluhalli lähellä, useita leikkipuistoja, skeittipuisto noin 200 m, Espoon tuomiokirkko alle 1 km jossa tapahtumia ja talvisin valoesityksiä, näkymät joelle ja luontoon, Omnian kampus näkyy ikkunoista, aseman viereen rakentuva Espoolaisten talo. Koulut: Talon vieressä Kirkkojärven koulu jossa esikoulu- yläkoulu. Kuninkaantien lukio ihan vieressä uimahallin yhteydessä. Päiväkoti: Päiväkoteja useita ihan lähellä. Lähimmät 100 metrin eteisyydellä. Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, n. 5 min kävely.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksella ja tilinpäätösaineistossa. Nyt myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella: laskeutumisvyöhyke. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Kotikyläntien uudistaminen - Asemakaavan muutoksen tavoitteena on Kotikyläntien varren kahdessa korttelissa sijaitsevien Espoon Asuntojen asuinkerrostalojen ja Espoon seurakuntayhtymän liikerakennuksen korvaaminen tehokkaammalla asuinrakentamisella. Alueen kaupunkikuvaa pyritään kohentamaan ja pysäköinti järjestelemään uudelleen. Virastopiha ja Espoolaistentalo - Espoon kaupunki suunnittelee Espoon vanhan virastokeskuksen aluetta ja uutta Espoolaistentaloa. Espoolaistentalo palvelee päättäjiä, kaupunkilaisia ja kaupungin työntekijöitä. Alueelle suunnitellaan myös asumista. Samalla kehitetään kävelyn ja pyöräilyn yhteyksiä. Lindholminkolmio - Tavoitteena on tiivis, keskustamainen ja korkea rakentaminen Espoon keskukseen, Siltakadun ja radan väliin. Alueen suunnittelussa tavoitellaan maamerkkimäistä vaikutusta kaupunkikuvaan sekä tehokasta maankäyttöä palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Pysäköintiä Kannusillankadulle - Asemakaavan muutoksen tavoitteena on osoittaa alueelle vireillä olevan Virastopihan kaavahankkeen toimintojen sekä muun lähiympäristön toimintojen edellyttämiä autopaikkoja. Kaavamuutos on tarkoitus liittää osaksi Virastopihan kaavamuutosta kaavaehdotusvaiheessa. Rantaradanlaidan pysäköintitalo - Espoon kaupunki suunnittelee pysäköintitaloa Espoon aseman yhteyteen, Kirkkojärventien ja rautatien väliin. Pysäköintitaloon tulee liityntäpysäköintipaikkoja sekä läheisten kortteleiden tarvitsemia autopaikkoja. Pysäköintipaikkojen tarve alueella kasvaa Virastokeskuksen uudistuessa. Kaupunginkallionrinne - Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Espoon keskuksen aseman tuntumassa sijaitsevan alueen pohjoisosien muuttaminen asuinalueeksi. Asemakaavalla turvataan alueen kautta kulkeva maakunnallisesti tärkeä ekologinen yhteys ja muut luontoarvot.