Raunilantie 8 C, Rauramo, Sotkamo

Velaton myyntihinta78 000 € Myyntihinta: 78 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

100 m²

4h + k + s

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, mukavuus ja erinomainen sijainti?

Nyt myynnissä on tilava, perheen lomakäytössä jo vuosia ollut yksitasoinen rivitaloneliö Rauramon rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, aivan koulujen, päiväkodin ja palveluiden läheisyydessä.

Valoisassa ja toimivapohjaisessa kodissa on kolme makuuhuonetta, iso olohuone sekä avara keittiö, jonne mahtuu suuri ruokapöytä perheen yhteisiä hetkiä varten. Kodinkoneita on uusittu vuosien varrella.

Arkea helpottavat remontoitu kylpyhuone ja oma sauna, jossa rentoudut päivän päätteeksi. Pyykkihuolto sujuu kätevästi samassa yhteydessä.

Takapihan suojaisa piha tarjoaa runsaasti tilaa leikeille, oleskelulle tai vaikka omalle pienelle puutarhalle.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja: vesikate ja ikkunat on uusittu, pesuhuoneremontit on hoidettu yhtiövetoisesti ja myös piha-aluetta on kunnostettu. Näiden ansiosta asuminen on huoletonta vielä pitkään.

Sijainti on poikkeuksellisen hyvä: alakoulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelymatkan päässä, yläkoulu ja kaupat lyhyen ajomatkan etäisyydellä. Lähimmälle uimarannalle ja pienvenelaiturille on matkaa vain noin 200 metriä.

Sotkamon keskustaan ja Hiukan hiekkarannoille on noin kolme kilometriä, ja Vuokatin monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten uimahalli, hiihtoladut ja laskettelurinteet, ovat helposti saavutettavissa.

Tässä on koti, jossa arki sujuu ja vapaa-aika kutsuu. Se on erinomainen valinta niin omaksi kodiksi kuin toimivaksi vapaa-ajan asunnoksi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen 040 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625214
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Raunilantie 8 C, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 78 000,00 €
Myyntihinta: 78 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 780,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 189,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 189,60 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 €/kk, sähkölämmitys 10000 kWh/v. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin xxxx kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesimaksuennakko 12,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,70 €/m³). Hallituksella on valtuus päättää tarvittaessa ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi329 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: muovi, tapetti. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: muovi, tapetti. Makuuhuone 1: muovi, maali. Makuuhuone 2: muovi, tapetti. Makuuhuone 3: muovi, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: muovi, maali. Wc: muovi, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raunilanrivi
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Arto Jansa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 265. Viimeinen voimassaolopäivä: 23.6.2035.

Tehdyt korjaukset

1997 Peruskorjaus, käyttövesijohdot, pesuhuoneet ym. Julkisivun lisälämmöneristys ja uusiminen. 2002 Ulko-ovien vaihto. 2003 Antenniverkon saneeraus. 2004 Vesikatteen uusiminen. 2006 Varastojen peruskorjaus. 2007 Ikkunoiden vaihto. 2009 Puuosien huoltomaalaus. 2010 A- ja B-talojen parkkipaikan peruskorjaus. 2012 - 2013 Pihapuiden kaatoa ja ympäristön hoitoa. 2013 Pesutilojen silikonisaumojen korjaus. 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2018 Varastojen ja päätykolmioiden maalaus. 2019 Lämminvesivaraajien uusiminen. 2019 Pesuhuoneiden peruskorjaus. 2021 Lämmityspaikan lisäys C- ja D-talon p-paikalle. 2021 Huoneistojen pääsulakkeet A-, B- ja D-talot. 2022 Jätekatoksen valaistus ja liittymien asfaltointi. 2023 Pihakäytävien ja parkkialueiden kunnostus. 2023 Räystäiden otsalautojen maalaus. 2024 Palovaroittimien uusiminen. 2025 Yleisantennijärjestelmään siirtyminen, kaapeli-TV:stä luopuminen.. Asunnon remontit: Keittiön kaapinovet pinnoitettu, seinät tapetoitu/ maalattu

Suunnitellut korjaukset

Selvitetään alkuperäisten sähköpattereiden määrä ja hallitus selvityksen perusteella päättää niiden vaihdon toteuttamisesta sekä mahdollisesti perittävästä ylimääräisestä hoitovastikkeesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 000 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Sotkamon kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sotkamon keskustan palvelut 3km, Terveysasema 3,3 km, lähin päivittäistavarakauppa n.1 km. Koulut: Alakoulu 1 km, Yläkouku 1,5 km, lukio 3 km. Päiväkoti: Leivolan Päiväkoti 1,2 km. Laskettelurinteetn 4,5 km, Vuokatin liikunta-alueet ja Urheiluopisto ja uimahalli 3km, Alueen oma uimranta ja pienvenelaituri n.300m. ja sen vieressä kulkeva merkitty pyörä- ja kävelyreitti kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden. Liikenneyhteydet: Sotkamo 3 km, Kajaani 36 km, Oulu 190 km