Ruorimiehenkatu 6 A, Espoonlahti, Espoo

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

79,5 m²

3h + k + kph + wc + lasitettu parveke (YJ. 3h + k)

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kolmioon Espoonlahden halutulle sijainnille. Toisen kerroksen 79,5 m²:n koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin pariskunnalle, perheelle kuin tilaa arvostavalle etätyöskentelijällekin. Huoneiston läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa, ja ikkunoista avautuvat avarat näkymät vehreälle sisäpihalle sekä ilmansuunnat itään ja länteen, mikä auttaa pitämään asunnon miellyttävänä myös kesähelteillä.

Kodissa on tilava olohuone, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä vuonna 2016 remontoitu kylpyhuone. Arjen asumismukavuutta lisää myös erillinen wc, joka tuo sujuvuutta erityisesti perheiden arkiaamuihin ja vieraiden kestitsemiseen. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn ja tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen arjen keskellä.

Asunto sijaitsee omatonttisessa Asunto Oy Satokapu -taloyhtiössä, jossa on vuosien varrella toteutettu kattavasti merkittäviä kunnossapitotoimenpiteitä, kuten julkisivusaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kattoremontti sekä elementtisaumojen uusiminen.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista. Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut sekä metroasema sijaitsevat vain noin 300-400 metrin kävelymatkan päässä. Lisäksi alueelta löytyvät koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet, merelliset ulkoilureitit ja Espoonlahden ranta.

Huoneiston läpitalon pohjaratkaisu tekee kodista valoisan ja avaran. Näkymät avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, ja itä-länsisuuntainen sijainti tarjoaa luonnonvaloa aamusta iltaan ilman etelään avautuvien asuntojen tyypillistä kesäkuumuutta. Asunto vapautuu heti kaupanteossa, joten muuttamaan pääset nopeasti.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markus Kemppi 045 1809506 markus.kemppi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625209
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruorimiehenkatu 6 A, 02320 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + wc + lasitettu parveke (YJ. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä/Länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 251,57 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 341,85 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 17.3.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike hallituskauden aikana.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot Pakastimen yllä oleva kaappi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit Molemmissa peilit, kaapit Molemmissa erilliset kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kph:ssa vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Parketti, Maalatut seinät. Olohuone: Parketti, Tapetti ja maalattu seinä. Makuuhuone 1: Laminaatti, Maalatut seinät. Makuuhuone 2: Laminaatti, Maalatut seinät. Kylpyhuone: Kaakeloidut seinät, paneloitu katto. Wc: Laatoitettu katto, paneloitu katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satokapu
Isännöitsijä: A-Isännöinti Oy, Ilari Koskinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 37 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 03.01.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen 2024 Viemäreiden, käyttövesi- ja lämmitysputkiston kuntoarvio: Ramboll Finland Oy 2024 Elementtisaumojen uusiminen 2024 Pihan pylväsvalaisimet uusittu 2022 Porraskäytävien kattojen akustolevyt 2020 Julkisivujen pesu 2019 Ulkokattojen uusiminen 2018 C ja D huippuimurit uusittu 2018 Porrashuoneet maalattu 2017 Pihateiden asfaltointi uusittu 2016 Saunojen pukuhuoneiden perusparannus 2015 Poistoilmahormit puhdistettu 2012 Kuivaushuoneen kosteudenpoistolaite uusittu 2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 Lukosto uusittu 2009 Salaojaverkoston korjaus 2009 Kylmäkellareiden kylmälaitteet purettu 2007 Lämpöjohtoverkoston säätö 2007 Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiili 2006 Julkisivujen saneeraus 2006 Parvekkeiden lasitus 2004 Peruskuntoarvio 2004 Betoniosien puhdistus. Asunnon remontit: Kph remontoitu 2016

Suunnitellut korjaukset

2026 Poistoilmahormien puhdistus 2026 Julkisivut, pesu tai maalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 033 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Lippulaiva noin 500 m (päivittäistavarakaupat, erikoisliikkeet, ravintolat, kirjasto, terveysasema). K-Supermarket Lippulaiva noin 500 m Espoonlahden kirjasto noin 500 m Espoonlahden terveysasema noin 600 m. Koulut: Kivenlahden koulu noin 1,0 km Espoonlahden koulu noin 1,5 km Mainingin koulu noin 1,8 km Lippulaivan lukio noin 600 m. Päiväkoti: Suomenkielinen päiväkoti Merisaapas noin 500 m Espoonlahden päiväkoti noin 700 m Useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja alle 1 km säteellä. Espoonlahden uimaranta noin 1,2 km Keskuspuiston ja merenrannan ulkoilureitit lähietäisyydellä Venesatamat ja rannikkoalueet noin 1–2 km Alueella hyvät kävely- ja pyöräilyreitit sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet: Lippulaivan metroasema noin 400 m, kävellen noin 5 minuuttia. Bussipysäkki noin 200–300 m. Länsiväylälle noin 2 km Helsingin keskustaan metrolla noin 25 minuuttia

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Laurinlahden uusi koulu ja päiväkoti - Tavoitteena on rakentaa uusi Laurinlahden koulu sekä päiväkoti. Kaavoituksen aikana tutkitaan Merisaappaan erityiskoulun ja asuntolan rakennussuojelua. Kaavoitustyö on nyt aloitettu. Uusi uimahalli Espoonlahden urheilupuistoon - Uusi uimahalli suunnitellaan Espoonlahden urheilupuistoon. Uimahalli korvaa nykyisen uimahallin. Kaavamuutos sisältää uintikeskuksen, maauimalan ja pysäköintilaitoksen. Lokirinne - Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 22-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Muutoksen tavoitteena on tiivistää Espoonlahden keskustaa. Maininkipuisto - Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuoren välistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Espoonlahden sähköasema - Asemakaavan muutoksessa mahdollistetaan sähköasema Espoonlahden keskustaan. Samalla alueen kiinteistörajoja tarkistetaan. Kaavoituksella varmistetaan myös tilavaraus Länsiväylän lisäkaistoille, jotta ne voidaan tulevaisuudessa mahdollisesti toteuttaa, sekä melunsuojauksen vaatima tilanvaraus. Suunnittelualueella sijaitsee Länsiväylän suuntainen liito-oravan alueellinen latvusyhteys, joka turvataan.