Vihvilätie 2 B, Korvensuora, Oulu

Velaton myyntihinta94 500 € Myyntihinta: 94 500 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

54,5 m²

2h, k, sa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalokaksioon rauhallisella Korvensuoran asuinalueella!

Kodin sydämen muodostaa valoisa olohuoneen ja keittiön yhtenäinen oleskelutila, jossa arki ja yhdessäolo sujuvat mutkattomasti. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa.

Tilava makuuhuone hurmaa käytännöllisellä vaatehuoneellaan. Pesuhuoneen yhteydessä sijaitseva tunnelmallinen sauna tarjoaa rentouttavat puitteet päivän päätteeksi. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä kesähelteillä ja auttaa pitämään asumiskustannukset kurissa ympäri vuoden.

Asunnon suojainen takapiha avautuu suoraan metsän reunaan, tarjoten omaa rauhaa ja luonnonläheistä tunnelmaa. Lisäksi asunnon yhteydessä on kätevä ulkovarasto etupihalla. Autopaikka, joka kuuluu huoneistolle.

Korvensuora on viihtyisä ja rauhallinen alue, jossa luonto ja sujuva arki kohtaavat. Kuusamontien läheisyys takaa nopeat yhteydet mm. Oulun keskustaan.

Tämä koti tarjoaa toimivat neliöt, luonnonläheisen sijainnin ja viihtyisän asumisen valmiina uudelle omistajalle. Tule ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625202
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vihvilätie 2 B, 90630 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, sa
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunasuunnat koillinen-lounas. Terassi lounaan suuntaan.
Vapautuminen: 1 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 94 500,00 €
Myyntihinta: 94 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 733,94 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 141,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 141,70 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 20,19 €/kk, sähkölämmitys 6500 kWh/v. Vesimaksuennakko 7,30 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,09 €/m³). Vieraslisäautopaikkamaksu 15,00 €/kk. Hallitukselle annetaan valtuudet päättää periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava vastike. (Asfaltoinnista aiheutuva ylimääräinen hoitovastike 0,60 €/m²) Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi398 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet (3 kpl).
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti Seinä: maalattu, kaakeli Katto: gyproc. Pöytätasojen materiaali: työtasot laminaattia. Olohuone: Lattia: laminaatti Seinä: maalattu Katto: gyproc. Makuuhuone: Lattia: laminaatti Seinä: maalattu, tapetti Katto: gyproc. Sauna: Lattia: laatta Seinä: puu Katto: puu. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinä: kaakeli Katto: puu. Eteinen: Lattia: laatta Seinä: maalattu Katto: gyproc.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Vihvilänpuisto
Isännöitsijä: Tilipussi Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhteisvarastotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 237, viimeinen voimassaolopäivä 26.7.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Piha-asfaltin tasaus. Lisäeristys: PTS-remontti, lisävillojen asennus välikatolle. Ecoup Oyj. Palovaroittimet: Yhtiön kaikkien huoneistojen osakkaat ovat kuitanneet vastaanottaneensa määräysten mukaisen määrän (yksi palovaroitin 60 neliötä kohti) 10 vuoden paristolla ja 5 vuoden takuulla varustettuja palovaroittimia. 18.3.2025 yhtiökokouksessa päätettiin tarkastaa niiden asentamisen oikeellisuus kesäkuun 2025 talkoiden yhteydessä. Osakkaiden tulee tarkistaa palovaroittimen toiminta useita kertoja vuodessa ja ilmoittaa hallitukselle / isännöitsijälle mikäli niissä ilmenee vikaa. Malli: Palovaroitin 10V 7052 PEBBLE (Bauhaus). 2023 UHF antenni, ohjelmoitava päävahvistin. Yhtiökokouksessa keskusteltua: Valokaapelitarjous Valokuituselta: kustannus 8,70 eur/kk per huoneisto, edellytetään 60 kk sitoutumista sopimukseen. Osakkailla ei ollut kiinnostusta ottaa liittymää. 2023 Sähköt, sähköautolatauslisätieto. 2020 Ulko- ja terassiovien sekä lukitusten uusiminen. 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2012 Vesikatteen uusiminen.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2007. Keittiöremontti ja pintaremontti v. 2011, jolloin myös kodinkoneet uusittu (ei jääkaappi, se on uudempi v. 2026). Sauna remontoitu 2015 vesivahingon vuoksi. V. 2023 maalattu seinät kaikkialta, eteisestä otettu kiinteät kaapit pois. 2024 alussa vaatehuoneeseen asennettu hyllyt ja laatikostot. Eteisen väliovi vaihdettu ja asennettu ilmalämpöpumppu 2024. Saunasta varastoon läpiviennin tukkiminen eristeineen höyrysulkuineen, eteisen nurkan massauksen korjaus v. 2026.