Kohteessa ensiesittely su 13.9. klo. 11:00 - 11:30 .

Kotipolku 2 as, Lohtaja, Kajaani

Velaton myyntihinta60 000 € Myyntihinta: 60 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

62,5 m²

2h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ja toimivapohjaiseen 62,5 m² rivitalokaksioon Lohtajalla. Rauhallisella asuinalueella sijaitseva koti tarjoaa helppoa asumista, oman saunan sekä suojaisan piha-alueen, jossa on mukava viettää kesäpäiviä tai nauttia aamukahvit omassa rauhassa.

Kodin avara olohuone ja reilunkokoinen makuuhuone tarjoavat viihtyisät puitteet niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Vuonna 2022 uusittu keittiö tuo kotiin modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä. Runsaat kaapistot sekä toimiva varustelu tekevät arjen askareista sujuvia.

Oma sauna kruunaa asumismukavuuden, ja kylpyhuoneen yhteydessä on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Selkeä pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti, ja säilytystilaa löytyy lisäksi käytännöllisestä ulkovarastosta.

Lohtaja on rauhallinen asuinalue, josta kulkuyhteydet keskustan palveluihin ovat sujuvat. Ruokakaupat ja apteekki löytyvät läheltä. Lähialueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet tekevät arjesta viihtyisää kaikkina vuodenaikoina.

Tämä koti on erinomainen vaihtoehto ensiasunnoksi, pariskunnalle, pienempää kotia etsivälle tai sijoittajalle. Edulliset asumiskustannukset ja hyvin pidetty kokonaisuus tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon. Ota yhteyttä, niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän viihtyisään kotiin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625187
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kotipolku 2 as, 87700 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 16.9.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 60 000,00 €
Myyntihinta: 60 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 960,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 239,46 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 239,46 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Vesiennakko XX €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi XX €/m³ ja lämmin vesi XX €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi253 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali/tapetti. Olohuone: Parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, maali/tapetti. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Parketti, maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Kotipolku
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Viljami Rönkkö
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2000 Lämmönjakoverkoston puhdistus ja tasapainotus, patteritermostaattien uusiminen. 2003 Sadevesijärjestelmän korjauksia, Ilmanvaihdon nuohous. 2004 Asfaltin paikkauskorjauksia. 2005 Leikkipaikan kalusteiden uusiminen. 2006 Antenniverkon saneeraus. 2009 Lämmönvaihtimen korjaus. 2010 Huoneistojen lukot uusittu. 2014 Käyttövesipumppu uusittu, Aitojen maalauskunnostus, Pattereiden huuhtelu + lämpöverkoston komponenttien vaihto 2011. Routavaurion korjaus. 2018 Katon korjaus tarvittavilta osin, Lämmönvaihtimen uusiminen. 2019 Salaojien kuvaus, IV-kanavien nuohous. 2023 Pihavaraston rakennus. 2024 Vesikattojen uusiminen. 2025 Uudet palovaroittimet. Huoneiston kunnossapitotyöt: keittiöremontti 2022. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2022