Kielovaarantie 4 B, Kirkonkylä, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta368 000 € Myyntihinta: 368 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

153 m²

4h + k + takkah + vth + khh + s + erill.työtila/yksiö (työh., et, kph, wc) + at + ak/varasto

Tässä kodissa huomio kiinnittyy heti poikkeuksellisen onnistuneeseen pohjaratkaisuun ja laadukkaaseen kokonaisuuteen. Huoneet ovat reilun kokoisia, säilytystilaa on runsaasti ja kodin mittasuhteissa on arvokkuutta, jota harvemmin kohtaa. Asuntokauppaa varten tehty kuntotarkastus on valmistunut elokuussa 2026, joten ostajalla on käytettävissään kattava ja ajantasainen tieto kiinteistön kunnosta. Tilava vaatehuone, avarat oleskelutilat sekä harkitut tilaratkaisut tekevät arjesta sujuvaa ja asumisesta viihtyisää.

Kodin erityisenä vahvuutena on erillinen työtila-/yksiökokonaisuus, jossa on oma kylpyhuone, wc sekä kompaktikeittiö. Tila soveltuu erinomaisesti etätyöhön, yritystoimintaan, vierashuoneeksi tai omaa rauhaa tarvitsevalle perheenjäsenelle.

Suojaisa aidattu piha omenapuineen, marjapensaineen ja istutuksineen tarjoaa viihtyisät puitteet ulkoiluun ja yhdessäoloon. Sisäpihan puolella sijaitseva terassialue tarjoaa oman rauhallisen paikan oleskeluun, ruokailuun ja kesäpäivistä nauttimiseen.

Sijainti on erinomainen. Rauhallinen asuinalue yhdistyy sujuviin yhteyksiin, ja pääkaupunkiseudulle pääsee nopeasti niin omalla autolla kuin julkisillakin yhteyksillä.

Kokoluokkaansa nähden asumiskustannukset ovat erittäin maltilliset kaukolämmön ansiosta. Tämä koti tarjoaakin harvinaisen yhdistelmän tilaa, laatua, käytännöllisyyttä ja edullisia käyttökustannuksia.

Koti esitellään yksityisesittelyin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Niina Kankaanpää, LKV

Puh. 046 922 5439, niina.kankaanpaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Kankaanpää 046 922 5439 niina.kankaanpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625168
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kielovaarantie 4 B, 01900 NURMIJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + takkah + vth + khh + s + erill.työtila/yksiö (työh., et, kph, wc) + at + ak/varasto
Asuinpinta-ala: 153 m²
Rakennuslupakuvan mukaan kerrosala 211 m2 ja huoneistoala 153 m2.
Kokonaispinta-ala: 211 m²
Muu ala: 58 m²
Autotalli ja varasto/tekninen tila. Autotallin mitat: P 5,50 m x L 3,80 m, tallin ovi L 2,23 m x K 2,00 m. Autotalli ja varasto ovat lämpimiä tiloja. Kokonaispinta-ala on yhtäkuin kerrosala.
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 368 000,00 €
Myyntihinta: 368 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1102,12 €/vuosi.

Lämmitys: Kaukolämmön kustannus n. 2500 €/vuosi.. Sähkö: 1 100 €/vuosi. 6000 kWh/v. Puhtaanapito: 25 €/3kk.. Kiinteistövero: 1102,12 €/vuosi.. . Vuotuinen kaukolämmön kustannus on ollut noin 2 500 €/vuosi. Lisäksi kiinteistön sähkönkulutus on ollut noin 6 000 kWh/vuosi, ja sähkökustannus noin 1 100 €/vuosi. Kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykyisen käytön tietoihin. Lämmitys- ja sähkönkulutus ovat riippuvaisia muun muassa lämmityskauden pituudesta, sääolosuhteista, sisälämpötilasta, asumistottumuksista sekä laitteiden käytöstä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 552 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Siemens, pakastekaappi Siemens, erillisuuni Bosch, induktioliesi Bosch, liesituuletin, astianpesukone Siemens, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kivitaso Royal beige. Keittiö remontoitu vuonna 2013.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone (wc-istuin, pyyhekuivain, allas, peilikaappi, suihku), erillinen wc (wc-istuin, allas, allaskaappi, peili/peilivalo), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa), kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät tapetti, välitila laattaa. Pöytätasojen materiaali: Kivitaso Royal Beige. Olohuone: lattia laminaattia, seinät tapetti/maali, näyttävä erkkeri. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät tapetti, kiinteä kaappi. Makuuhuone 2: lattia parkettia, seinät tapettia, tilava vaatehuone. Makuuhuone 3: lattia laminaattia, seinät tapettia, kiinteät kaapit. Kodinhoitohuone: lattia ja seinät laattaa, runsaasti kaappitilaa ja työskentelytasoa. Sauna: lattia laattaa, seinät paneeli, pilarikiuas, ikkuna. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia laminaattia, seinät tapetti, peililiukuovikaapisto, erillinen tuulikaappi jossa laattalattia. Wc: lattia ja seinät laattaa. Takkahuone: lattia laminaattia, seinät tapetti, varaava takka ja ilmalämpöpumppu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Puu, tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Nunnauunin takka on nuohottu viimeksi vuonna 2022, eikä sitä ole käytetty sen jälkeen.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä hankkii energiatodistuksen kustannuksellaan (työnalla).

Tehdyt korjaukset

Ilmalämpöpumpun asennus 2025 Autokatoksessa sähköautonlatauspiste, Suko-pistorasia (Schuko), 230 V / 16 A, 2025 Kaukolämmön käyttöveden lämmönsäätimen uusiminen 2025 Autotallin patterin uusiminen 2025 TV-antenni uusittu 2025 Erillisen WC:n remontti 2024 Yläpohjan lisäeristys, noin 400 mm puhallusvillaa 2024 Liesi ja uuni uusittu 2024 Vesikaton uusiminen, Ruukki peltikate Tiilikainen 2023 (Ruukin tekninen takuu 50 vuotta) Saunaremontti 2023 Astianpesukone 2023 Pihan tasoitus ja nurmikon uusiminen 2023 Keittiöremontti 2013 Kattopaneloinnin uusiminen 2013 Laminaattilattioiden uusiminen 2012 Eteisen kaappiin peililiukuovet 2012 Yksiön kylpyhuoneremontti 2002 Pihakivetys 2002 Autokatoksen rakentaminen 2001. Rakennuslupa v. 2001. Kylpyhuoneremontti (päärakennus) 2000

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 543 m²
Omistus: Oma
Maasto: Aidatulla pihalla kasvaa mm. omenapuita, kirsikkapuu, marjapensaita, alppiruusuja ja perennoja.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, yleiskaava, Rakennuslupa v. 1990, muutoslupa v. 2000, käyttöönottotarkastus. AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden asunnon. Alueelle on laadittava erillinen sitova tonttijako. Alue on vedenhankinnan kannalta tärkeätä pohjavesilauetta, jota koskevat omat määräyksensä. Autopaikkoja on osoitettava 2 ap asunto. Tontilla tulee säilyttää tai istuttaa puita niin, että niiden määrä on vähintään 1 tontin pinta-alan 100 m2 kohti. Nurmijärven kunta kaavoitus.
Rakennusoikeus: 350 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus 350 k-m2. Käytetty rakennusoikeus asuinrakennus 211 m2 ja talousrakennus 58 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Koti sijaitsee rauhallisella alueella Nurmijärven Kirkonkylässä, jossa arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat, kirjasto, terveyspalvelut sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Kirkonkylän palvelut tekevät asumisesta sujuvaa, ja samalla sijainti tarjoaa hyvät kulkuyhteydet niin Klaukkalaan, Hyvinkäälle kuin Helsingin suuntaankin. Liikenneyhteydet: Liikenneyhteydet ovat sujuvat myös pääkaupunkiseudulle. Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 300 metriä, ja sieltä on yhteydet aina Helsingin Kamppiin saakka. Kolmostielle (E12) on lyhyt ajomatka, mikä mahdollistaa nopean liikkumisen niin Helsingin kuin Tampereenkin suuntaan. Lisäksi Vantaan Kivistön juna-asema on helposti saavutettavissa autolla, jolloin käytettävissä ovat myös Kehäradan junayhteydet sekä yhteys Helsinki-Vantaan lentoasemalle.