Pohjolankatu 8 A, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 36 396 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

48,5 m²

2H + KK

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ylimmän kerroksen asuntoon, joka tarjoaa rauhallista asumista ilman yläpuolisia naapureita. Talossa on hissi, mikä lisää asumismukavuutta arjessa.

Huoneisto on yleisilmeeltään siisti ja hyvin pidetty. Lattiapinnoissa on jonkin verran käytön jälkeä ja kulumaa, mikä on huomioitu asunnon hinnoittelussa.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja siinä on toteutettu merkittäviä perusparannuksia sekä laajoja remontteja vuosien varrella. Tämä tuo turvaa tuleville vuosille ja vähentää suurempien korjaushankkeiden riskiä lähitulevaisuudessa.

Sijaintinsa, taloyhtiönsä ja toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta asunto soveltuu erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin. Tässä on oiva mahdollisuus hankkia huolettomampi koti tai tuottava sijoitus hyvästä taloyhtiöstä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625165
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjolankatu 8 A, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2H + KK
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 000,00 €
Myyntihinta: 36 396,15 €
Lainaosuus: 12 603,85 €
Neliöhinta: 1 010,31 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 603,85 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 310,40 €/kk
Rahoitusvastike: 126,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 436,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,40 €/m³ ja lämmin vesi 11,30 €/m³). Yhtiölaina muodostuu kahdesta taloyhtiölainasta (138, käyttövesiputkien uusimislaina 3 ja 138, viemärilaina 1.) Kysy lisää välittäjältä. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maalattu. Wc: Laatoitettu, seinät osin maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Kuovi
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 308 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu. Vesikatto korjattu 2005.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 186, viimeinen voimassaolopäivä 8.1.2035

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihtimen uusinta 2001, vesikaton korjaus 2005, viemäreiden saneeraus pinnoittamalla ja päävesijohdon uusiminen 2013-2014. Ovet ja lukitus 2019. Käyttövesiputket, saunaosaston saneeraus, käytävävalaistuksen uusiminen ja lämmönvaihtimen uusiminen 2020. Ikkunoiden ja parvekeovien kunnon tarkistaminen ja huoltaminen 2022-2023. Pintavesien ohjauksen parantaminen takapihan puolella (tulvavesi aiheutti saunaosastoon vesivahingon, korjattu samalla) 2023. 2025 Palovaroittimien uusiminen.