Kirstinkatu 2 a, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta280 000 € Myyntihinta: 272 543 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

51 m²

2h + k (YJ. 2h + k)

Loistopohjainen valoisa läpitalon kaksio Kallion sydämessä. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa ja avaria näkymiä. Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja vastike on vuokratulojen ansiosta kohtuullinen.

Perinteinen linjasaneeraus valmistui 2018, ikkunat ja parvekeovet uusittiin sekä katot pinnoitettiin 2021. Taloyhtiöllä on hyvät yhteiset tilat saunoineen ja pesutupineen ja ihastuttava vehreä piha grilleineen.

Sijainti on keskeinen, mutta yllättävän rauhallinen. Lähialue tarjoaa runsaasti kulttuuria, palveluita ja loistavat julkiset liikenneyhteydet.

Tiedustelut ja yksityisnäytöt Minna Suutari puh. 040 744 38 62 minna.suutari@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Onko oman asunnon myynti ajankohtainen? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Suutari 040 744 3862 minna.suutari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625158
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirstinkatu 2 a, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k (YJ. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: avarat etelään, makuuhuone ja keittiö pohjoiseen.
Vapautuminen: 1.11.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 280 000,00 €
Myyntihinta: 272 543,31 €
Lainaosuus: 7 456,69 €
Neliöhinta: 5 490,20 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 456,69 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 235,50 €/kk
Rahoitusvastike: 70,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 306,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 25,00 €/kk, autopaikka 60,00 €/kk. Vesimaksun peruste: kulutus. Rahoitusvastike 70,65 €/kk koostuu yhdestä ikkunalainasta. Yhtiökokouksessa 7.4.2025 päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle perä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen mukaan. Yhtiökokous päätti myös kartuttaa lainan lyhennys rahastoa osakaslyhennysten määrällä (ylimääräiset osakaslyhennykset).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 180 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Työtaso vaihdettu 2019, astianpesukone ja liesi uusittu 2019
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: maalattu seinät, laminaatti. Olohuone: maalattu seinät, laminaatti. Makuuhuone 1: maalattu seinät, laminaatti. Kylpyhuone: laatoittu seinä, kaakeloitu lattia. Eteinen: maalattu seinät, laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästötaso
Isännöitsijä: Kallion Isännöinti Oy ISA, Ilkka Lokkinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 95
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 313 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, dNA Welho 10 M tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.01.2036

Tehdyt korjaukset

2025 Osakkaan myymälä/varasto tilojen korjauksen suunnittelu 2024 Lukituksen uusiminen 2022 Muurien ja seinien hulevesityöt. 2021 Kattojen pinnoitus ja turvatuotteet. 2021 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen. 2021 Ikkunoiden ja parv. ovien uusiminen. 2021 Patteriverkoston parannustyöt. 2019 Entisen ravintolatilan muutostyöt. 2019 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2018 LVIS-linjasaneeraus, D-rapun ilmanvaihdon poistoilmankone 2017-2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2016 Kiinteistön lukituksen muutos Abloyn Sento-järjestelmään. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (toteutettu v. 2018 perinteisest) 2015 Huoneistojen ajantasapiirustukset laadittu. Ilmanvaihdon poistoilmakoje (A-, B- ja C-raput). 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Pihajulkisivujen, pihan puolen ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöhanke. 2013 Jätekatos rakennettu. 2012 Lämmitysverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen. Katujulkisivun kunnostus- ja maalaustyöt. 2010 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja ilmauskoneen asennus 2009 Katusivun ikkunoiden huoltomaalaus. 2008 Saunan kunnostus. Peltikaton paksukalvopinnoitus. 2005 Yleisten tilojen ja ulko-ovien lukkojen muutostyöt. Hissien peruskorjaus. 2003 Pihaportti hankittu. 2000 Pihanpuolen betoniosien kunnostus ja pihajulkisivun maalaus. 1999 Ilmanvaihtohormiston nuohous. 1996 A-, B- ja C-rappujen pihan puolen ikkunoiden kunnostus. 1993 D-rapun kadun puolen ikkunoiden kunnostus. 1988 Porrashuoneiden maalaustoteutussuunnittelu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 003 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa 100 m, Ympyrätalossa S-Market n. 500 m, Alppilassa K-Market n. 900 m, Helsingin urheilutalo ja uimahalli n.200 m, useita teattereita lähistöllä, Kallion kirjasto n. 400 m. Koulut: ala- ja yläkoulut n. 500 m. Päiväkoti: useita päiväkoteja alueella. erinomainen kulttuuri- ja urheilutarjonta lähellä. Liikenneyhteydet: bussi- ja raitiovaunulinjapysäkit n. 200 m, metro n. 500 m

Lisätiedot

Alueella vireillä olevat asemakaavahankkeet: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Hakaniementori: Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2. Kluuvi, Elielinaukio ja Asema-aukio: Elielinaukiolle tutkitaan toimitilarakentamista. Samalla alueen maanalaisia yhteyksiä on tarkoitus kehittää. Asema-aukion liikennejärjestelyjä selkiytetään. Kaavoitus käynnistyy vuoden 2020 aikana suunnitteluperiaatteiden laatimisella. Tavoitteena on, että alueen suunnittelusta järjestetään arkkitehtuurikilpailu, jonka pohjalta asemakaava valmistellaan. Linja-autoliikenteen pysäkit siirretään Kamppiin. Satamatunneli: Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Keskusta, Linnunlaulun huvila-alue: Töölönlahden itäpuolelle sijoittuva Linnunlaulun huvila- ja puistoympäristö on tarkoitus suojella, jotta alue säilyttäisi vetovoimaisuutensa asukkaiden ja matkailijoiden käytössä. Samalla puistoalueen käytettävyyttä virkistysalueena parannetaan. Rautatiealueelle määritellään rajaukset. Alueen rakennuksille määritellään tontit. Töölönlahtea ympäröivää kävelyraittia parannetaan ja puiston olosuhteita kohotetaan. Asemakaavatyössä varaudutaan Pohjoisbaanan kehittämiseen, baanatasoiset laatuvaatimukset täyttäväksi, kaava-alueen arvot huomioon ottaen. Pasila, Auroran sairaala-alue: Auroran sairaala-alueen korttelin asemakaavaa muutetaan. Aiemmin yksinomaan sosiaali- ja terveyspalveluiden käytössä olleen alueen pohjoisosaan tulee uutta rakentamista. Palkkatilankadun varteen suunnitellaan uusia kerrostaloja ja sairaalarakennuksen laajentamista. Vanha paviljonkisairaala-alueen maisemakokonaisuus suojellaan. Vanhojen rakennusten monipuolinen käyttö mahdollistetaan olosuhteiden sallimissa rajoissa. Modernin rakennusperinnön arvo ja suojelutarve tarkistetaan. Kahden rakennuksen ja yhden siipiosan purkamista selvitetään uudisrakentamisen mahdollistamiseksi. Puustoa lisätään latvuspeittävyyden parantamiseksi ja liito-oravan yhteystarpeen toteuttamiseksi. Länsi-Pasilan kävely-ympäristö laajenee. Länsiväylän ympäristö: Osayleiskaava koskee Länsiväylää ja sen lähialueita Koivusaaressa, Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Suunnittelun yhteydessä tutkitaan moottoritieympäristön viihtyisyyden parantamismahdollisuuksia sekä Länsiväylän varren kaupunkirakenteen kehittämismahdollisuuksia Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Teollisuuskadun akseli, kaavarunko: Teollisuuskadun ympäristöä kehitetään työpaikkojen ja elävän kaupunkikulttuurin keskusta-alueena. Tavoitteena on luoda uusien keskusten, Pasilan ja Kalasataman välille merkittävä työpaikkojen, liike-elämän ja kaupunkikulttuurin keskittymä sekä parantaa alueen yhteyksiä kaikilla kulkumuodoilla. Kehittämisen yhteydessä rakennusten ensimmäisiä kerroksia avataan ja elävöitetään, ja tarvetta uusille kulkuyhteyksille tutkitaan. Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus: Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä.