Linnankatu 33 B, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta635 000 € Myyntihinta: 611 918 €

Käyttöönottovuosi1928

Pinta-ala

202 m²

4h + k/rt + ph + s + khh + aula (Yj. 5h + k + ph)

Tilava ja upeasti remontoitu koti historiallisessa kivitalossa Linnankadulla tarjoaa rauhallista asumista aivan keskustan tuntumassa. Tässä 202 neliön asunnossa yhdistyvät 1920-luvun talon tunnelma ja asumisen mukavuus. Korkeat huoneet, suuret ikkunat ja yksityiskohtia vaalivat pinnat luovat tilaan rauhallisen ja arvokkaan yleisilmeen, jossa on ilo kokea niin arki kuin edustavammatkin hetket.

Tämä huoneisto soveltuu sekä asumiskäyttöön että liikehuoneistoksi.

Huoneistossa näyttävä aula toivottaa tervetulleeksi heti sisään astuessa. Huoneistossa on aidosti erityisen tilava oleskelutila, joka yhdistyy keittiöön. Lisäksi huoneistossa on hyvin tilava päämakuuhuone ranskalaisella parvekkeella ja loistavilla säilytystiloilla, makuuhuone sekä pienempi makuuhuone/työhuone. Erityinen plussa on, että tästä huoneistosta löytyy oma sauna. Kylpyhuone on myös tilava ja kylpyhuoneen yhteydessä on erillinen tila kodinhoitohuoneelle. Huoneistossa on myös kaksi erillistä wc-tilaa.

Asunto Oy Linnankatu 33 on vuonna 1928 valmistunut tiilitalo, jossa on vuosikymmenten aikana tehty laajasti ylläpito- ja kunnostustöitä, kuten putkistosaneeraus ja ikkunoiden uusiminen.

Tätä upeaa ja uniikkia kohdetta esitellään vain yksityisnäytöin. Varaa siis oma esittelyaikasi suoraan välittäjältä!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille niin toteutetaan myös sinun asuntounelmasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625144
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Linnankatu 33 B, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k/rt + ph + s + khh + aula (Yj. 5h + k + ph)
Asuinpinta-ala: 202 m²
Kokonaispinta-ala: 202 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 635 000,00 €
Myyntihinta: 611 918,00 €
Lainaosuus: 23 082,00 €
Neliöhinta: 3 143,56 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 23 082,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 767,60 €/kk
Rahoitusvastike: 191,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 959,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Osakehuoneistoista suoritettavien vastikkeiden perusteena on huoneistojen lattiapinta-ala neliömetreissä, kuitenkin siten, että C- ja D-portaissa olevien huoneistojen vastike on aina oleva 10 prosenttia alhaisempi kuin A-, B- ja E-portaissa olevien huoneistojen. Jos asuinhuoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen kuin asuntona, joko kokonaan tai osaksi, on tähän tarkoitukseen käytetystä pinta-alasta maksettava vastike, joka on 50 prosenttia korkeampi kuin vastaavasta asuinhuoneistosta. Autopaikkavuokra 22€/kk, autokatosvuokra 30€/kk. Yhtiö laskuttaa käyttösähkön.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 677 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, astianpesukone, viinikaappi, kaapistot, irralliset saarekkeet sekä kiinteä saareke.
Pesutilat: Kylpyhuone: Kaksi suihkua, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Tilan yhteydessä on kodinhoitopiste, jossa on liitännät pyykinpesukoneelle sekä säilytystilaa ja peilikaapistot. Kylpyhuoneesta on käynti asunnon saunaan, jossa on sähkökiuas. Erillinen wc 1: Wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Erillinen wc 2: Wc-istuin seinäasennuksella, käsienpesuallas, allaskaappi ja led-valopeili. Kylpyhuoneessa ja kylpyhuoneen vieressä olevassa wc-tilassa on lattialämmitykset.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Parketti, seinät lasikuitutapetti ja maalattu. Olohuone: Parketti, seinät lasikuitutapetti ja maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, seinät lasikuitutapetti ja maalattu. Makuuhuone 2: Parketti, seinät lasikuitutapetti ja maalattu. Makuuhuone 3: Parketti, seinät lasikuitutapetti ja maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, seinät lasikuitutapetti ja maalattu. Erillinen wc 1: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Erillinen wc 2: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Linnankatu 33
Isännöitsijä: Turun Talohuolto Oy, Juhamatti Laaksonen, juhamatti.laaksonen@turuntalohuolto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Liikehuoneistoja: 12
Liikehuoneistojen pinta-ala: 966 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolo 4.3.2034.

Tehdyt korjaukset

1984 Katto uusittu 1985 Porrashuoneet maalattu 1987 Puh. sisäkaapeli 1990 Julkisivukunnostus 1994 Sähkö-lvi suunnittelu 1995 Kellarin pohjaviemärit ja vesijohdot uusittu 1999-2000 Sähköjohtojen uusimistyö 2004 Putkistosaneeraus 2007 Hissien saneeraus 2013 Liiketilojen ja A- ja B-portaiden ulko-ovien uusiminen 2014 Ranskalaisten ovien entisöinti 2016/2017 Huoneistoikkunoiden uusiminen 2018 Pelastustien rakentaminen, pihan lämmitys, pyörä- ja jätekatosten rakentaminen 2020 Pihanpuoleisten parvekkeiden korjaus (Tupocon Oy) 2021 Pihanpuoleiset ulko-ovet ja kadunpuoleisten kunnostus 2022 Porrashuoneiden uusimisen suunnittelu 2024 Porrashuonesaneeraus, sähkönousujen, datakaapeleiden uusinta, palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: Aikaisempi omistaja on remontoinut asuntoa kauttaaltaan eli esimerkiksi muuttanut huonejärjestystä, remontoinut keittiön, kylpyhuoneen ja wc-tilan ym. Nykyinen omistaja on asennuttanut asuntoon kiskovalaisimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 963,1 m²
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Vireillä olevia lähialueen kaavamuutoksia Herkules 7398-2016 Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa hallinto- ja virastorakennusten korttelialueen käyttötarkoitus asumiseen sekä liike- ja toimistokäyttöön. Senaatti-kiinteistöt järjesti yhdessä Turun kaupungin kanssa kaavanmuutosalueesta (kiinteistötunnus 853-3-4-12) suunnittelu– ja tontinluovutuskilpailun vuosien 2023-2024 aikana. Voittaneen ehdotuksen pohjalta laaditaan kaava. TIEDOTE Turun kaupungin kaavoitus järjesti avoimen esittelytilaisuuden Valtion virastotalolla (Kulttuurikuja 1, 20800 Turku) alueen suunnitelmista 26.2.2026 klo 17.00–18.30. Tilaisuudessa esitelty materiaali on nyt luettavissa Herkuleksen Ehdotus‑vaiheen liitetiedostossa. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.