Övidsborgintie 3 as, Evitskog, Kirkkonummi

Velaton myyntihinta174 000 € Myyntihinta: 174 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

80 m²

3h, k, kph, s, wc, piha (yj 3h + k + s)

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja poikkeuksellisen hyvin hoidettuun kotiin Evitskogissa. Kodin tunnelmallisen kokonaisuuden kruunaa suojaisa ja huolella rakennettu piha, jossa näyttävä puutarha, runsaat istutukset ja upea kukkaloisto luovat oman vehreän keitaansa.

Kotia on uudistettu huolella ja pitkäjänteisesti viime vuosien aikana. Tyylikäs keittiö, päivitetyt pinnat sekä modernisoidut asuintilat luovat yhtenäisen ja raikkaan ilmeen koko asuntoon. Myös kylpyhuone ja sauna on remontoitu kokonaisuudessaan. Lopputuloksena on muuttovalmis koti, jossa voit keskittyä asumisesta nauttimiseen.Tilaratkaisut palvelevat sujuvaa arkea, ja kokonaisuudesta välittyy tunne kodista, josta on pidetty hyvää huolta.

Tämän kodin todellinen helmi löytyy kuitenkin ulkoa. Takapiha on uudistettu näyttäväksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi, johon kuuluu terassi, pergola, kasvihuone, perenna-alueita sekä marjapensaita ja hedelmäpuita. Huolella suunniteltu puutarha tarjoaa keväästä syksyyn upeaa kukkaloistoa ja vehreyttä. Se luo kodille oman rauhallisen keitaan, jossa voit nauttia aamukahveista, puutarhanhoidosta tai lämpimistä syysilloista ystävien seurassa.

Tässä kodissa yhdistyvät laajasti remontoidut tilat, huoleton asuminen sekä ainutlaatuisen kaunis puutarha. Kokonaisuus, joka ihastuttaa niin sisällä kuin ulkonakin.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen! Varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riina Tanabe 050 541 6203 riina.tanabe@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625128
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Övidsborgintie 3 as, 02550 EVITSKOG
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, wc, piha (yj 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 80 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat kaakkoon, lounaaseen ja luoteeseen, vehreät näkymät omalle pihalle.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan noin 2 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 174 000,00 €
Myyntihinta: 174 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 175,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 320,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 320,00 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 10000 kWh/v, . Ilmoitetut sähkökustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Hallitukselle annettiin kevään 2026 yhtiökokouksessa valtuutus tarvittaessa kerätä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike, mikäli yhtiön taloustilanne sitä vaatii. Ne osakkaat, jotka lataavat autoja taloyhtiön sähköllä, niin maksavat käyttämänsä sähkön yhtiölle mittarilukeman mukaan (myynti + siirto).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi734 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö remontoitu vuonna 2021. Varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin huippuimuriin kytketty, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone ja sauna remontoitu vuonna 2025. Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneen varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillisen wc:n varusteet: wc-istuin, bidee-suihku, allas, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maalattu. Pöytätasojen materiaali: Tammi. Olohuone: Parketti, tapetti/ maalattu/ paneeli. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti/ maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti/ maalattu. Sauna: Laatta, puupaneeli. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: Muovimatto, maalattu. Wc: Laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Högmalmen
Isännöitsijä: Kai Nyholm / Kontu Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön varasto, kasvimaa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.10.2027 saakka

Tehdyt korjaukset

2002 Lämminvesivaraajat uusittu 2011 Vesikate uusittu 2015 Katon vedenohjauksen parantaminen 2016 Puhdistamon modernisointi 2016 Porakaivon huolto 2016 Ulkoverhouksen huoltomaalaus 2016 Rikkinäisten sähköpattereiden uusiminen 2017 Puhdistamon pumpun uusiminen 2017 Viemärin kunnostuksen suunnittelu 2018 Pihaviemärien ja pihakäytävien kunnostus 2019 IV-Kanavien puhdistus ja perussäätö 2021 Lämminvesivaraajien uusinta 2021 Teknisen tilan painesäiliön uusinta ja UV-suodattimen lisäys 2023 Jätevedenpuhdistamon huolto 2023 Huoneistoihin hankittu palovaroittimet 2024 Asuintalojen ulkoverhouksen huoltomaalaus 2025 Pihavalaistuksen parantaminen. Asunnon remontit: 2021 - Keittiön purku, uuden asennus, keittiön seinien maalaus, listojen vaihto, lattian uusiminen, katon maalaus - Olohuoneen listojen vaihto, seinien maalaus, tapetointi, parketin hionta ja lakkaus - Portaikon maalaus, portaikon seinien ylitasoitus ja maalaus, katon maalaus, kattolistojen ja lattialistojen asennus - Valokatkaisimien ja pistorasioiden uusiminen - Sisäovien ovenkahvojen uusiminen - Eteisen seinien maalaus - Yläkerran kattojen maalaus, listoitus, seinien maalaus ja tapetointi, vaate- ja säilytyskaappien uusiminen 2022 - Takapihan uudistus; terassin ja pergolan rakennus, kasvilaatikoiden asennus, kasvihuoneen rakennus, perenna-alueet 2025 - Kylpyhuoneen ja saunan remontti. Kaikki vedettiin rakenteisiin saakka, lattia oikaistiin ja sen päälle vesieristys, uudet kaakelit, kalusteet, vesiputket ja viemärit uusittiin kylpyhuoneen osalta - Alakerran wc-istuin ja vesiputket uusittiin - Vesiputket vaihdettu myös lämminvesivaraajan alla 2026 - Ilmalämpöpumppu huollettu, tippa-allas lisätty ulkoyksikön alle Takka nuohottu vuosittain

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 940 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Yleiskaava. Kirkkonummen kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lapinkylän kyläkauppa 7,6 km, Kirkkonummen keskustan palvelut n. 14 km. Koulut: Sjökullan koulu 6,7 km. Päiväkoti: Tyyskälän päiväkoti 9,6 km. Storträskin uimaranta 1,2 km, Kurk Golf 5,5 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 150 m, Kirkkonummen juna-asema 13,7 km,