Possakantie 34 B, Itä-Patela, Oulu

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 78 204 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

79 m²

3h + k + s

Tyylikäs ja remontoitu päätyhuoneisto luonnon läheisyydessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen rivitalon päätyasuntoon Itä-Patelassa! Asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisän asumisen luonnon rauhassa, kuitenkin kaikkien palveluiden läheisyydessä.

Tämä 79 m²:n koti käsittää kolme huonetta, keittiön sekä oman saunan. Asunnon suojaisa piha-alue rajoittuu metsään, mikä tarjoaa poikkeuksellisen rauhallisen ympäristön ja mukavat puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden. Lähistöltä löytyy myös hyvät ulkoilumaastot.

Asuntoon on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina. Vuonna 2026 valmistuneen kengitysremontin yhteydessä uusittiin kaikkien asuinhuoneiden lattiapinnat sekä maalattiin seinäpinnat. Kylpyhuone ja sauna on puolestaan remontoitu vuonna 2014, joten koti on muuttovalmis ilman suurempia remonttihuolia.

Sijainti on erinomainen niin lapsiperheille kuin työssäkäyville. Päiväkodit, koulut, kaupat ja muut arjen palvelut löytyvät läheltä, ja moottoritielle pääsee nopeasti sujuvien kulkuyhteyksien ansiosta.

Tässä viihtyisä koti luonnon rauhaa arvostavalle ostajalle. Tule ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapani Kippo +358 50 305 7000 tapani.kippo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625122
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Possakantie 34 B, 90800 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 78 203,62 €
Lainaosuus: 796,38 €
Neliöhinta: 1 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 796,38 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 339,70 €/kk
Rahoitusvastike: 39,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 379,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 7,00 €/kk. Autopaikka ja sisätilanlämmitin 8,50 €/kk (läpi vuoden). Huomautusmaksu 10,00 €. Viivästyskorko korkolain mukaan. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuorituksen rahastoidaan. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Olohuone: lattia vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: lattia vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: lattia vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli. Eteinen: lattia vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Wc: lattia ja seinät laatta, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuivasoja
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Tuira Oy / Erkki Piekkari
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, askarteluhuone, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 171. Viimeinen voimassaolopäivä: 23.1.2034.

Tehdyt korjaukset

2005 Vesikatto varusteineen. 2013 Ulko- terassi- ja parvekeovet lukituksineen. 2014 Piha-aidat. 2015 A-talon ulkoseinälaudoitus. 2016 IV-nuohous, alumiinikanavien vaihto kierresaumakanaviin, liesikuvut tarpeellisilta osin. 2017-2018 Varastojen tuuletuksen parantaminen, Ikkunoiden aluspanelit. 2017 Lämmönvaihdin. 2018-2019 Kanaaliputkistojen (lämpö ja käyttövesi) uusiminen, lj-verkoston huuhtelu ja säätö. 2020 Lumiesteiden lisäys. 2020-2021 Jätekatoksen rakentaminen ja uusi postilaatikkoteline. 2022 Ikkunapellit, sivu- ja päätylautojen kiinnityksen parantaminen, rakojen tiivistys, huoltomaalaus, sokkelipellit. 2023 lumiesteiden asennus takapihojen puolelle B-, C- ja D-taloissa sekä A- talon takalappeen lumiesteen uusiminen; kaikissa taloissa vanhojen paikattujen reikien korjaaminen, Salaojien ja viemäreiden kuvaus sekä huuhtelua. 2024 Hankesuunnittelu linjasaneeraus ja piharemontti, sisäilmatutkimus ns. valesokkelirakenteeseen liittyen.. Asunnon remontit: 2026 kengitysremontti, jonka yhteydessä kaikki asuinhuoneiden lattiapinnat vaihdettu ja seinät maalattu 2014 sauna ja kylpyhuoneremontti Keittiö on remontoitu aikaisemmin, tarkkaa ajankohtaa ei ole tiedossa

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.10.2025 päätettiin kengitysremontin toteuttamisesta. Hankkeen enimmäiskustannukseksi on muodostunut tarjouskilpailun jälkeen n. 560.000,00 €. Urakka käynnistyi joulukuussa 2025 ja hankkeen kokonaiskesto noin 47 viikkoa (urakan arvioitu päättymisaika viikko 44/2026).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 763 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Rajakylä n. 1,4 km, S-market Pateniemi ja Lidl Pateniemi n.1,4, km, Ideapark autolla n. 3,0 km/kävellen n. 1,5 km. Tuleva K-citymarket n. 1,7 km. Koulut: Rajakylän koulu n. 1,1 km,. Päiväkoti: Ruiskukan päiväkoti n. 1,0 km, Palokan päiväkoti n. 1,7 km. Talvikkipuiston urheilukeskus ja Rajakylän keskusleikkipuisto n. 1,0 km liikuntakeskus, Pateniemen urheilukeskus n. 2,6 km. Liikenneyhteydet: lähin linja-autopysäkki n. 200 m. Moottoritielle n. 2 km