Reiherintie 1 B, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

70,5 m²

3h + k

Tämä erinomaisella paikalla luonnonläheisessä Laajasalossa sijaitseva lämminhenkinen koti kutsuu viihtymään ja elämään toimivaa arkea. Asuntoon on portaaton kulku, ja siksi se soveltuu erityisen hyvin myös liikuntaesteiselle tai perheelle, jossa on pieniä lapsia. Kylpyhuone on uusittu noin 10 vuotta sitten, makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa ja kolmeen ilmansuuntaan aukeavat ikkunat antavat runsaasti luonnonvaloa. Erityisen tunnelman asuntoon tuo lasitettu terassi, joka toimii pienenä lisähuoneena suuren osan vuodesta. Terassilta avautuu kulku suoraan pihalle ja vehreään ympäristöön. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä on DNA Taloyhtiönetti, jonka perusnopeus (25 Mbit/s) sisältyy vastikkeeseen. Yhtiön vehreässä, rauhallisessa ja erittäin lapsiystävällisessä pihapiirissä on leikkipaikka ja reilun kokoinen grillipaikka. Taloyhtiöllä on myös 90 sähköistettyä autopaikkaa vuokrattavana. Liikenneyhteydet julkisillakin ovat erittäin hyvät ja paranevat entisestään marraskuussa, kun Kruunusiltojen raitiotieyhteys käynnistyy tuoden suoran merellisen yhteyden kantakaupunkiin. Tällöin rautatieasema on vain noin 20 minuutin matkan päässä. Vaihtoehtoja ulkoilureiteille riittää ympäri vuoden. Melkein kotiovelta tavoitat Pyysaaren, Tullisaarenpuiston sekä Stansvikin merenrantoineen ja lenkkipolkuineen. Ja jo nyt pääset nauttimaan pyörällä ja kävellen Kruunusiltojen uudesta kevyenliikenteen reitistä ja tavoitat Korkeasaaren, Mustikkamaan, Sompasaaren ja Kalasataman. Arki sujuu vaivattomasti, kun lähikauppa on kirjaimellisesti aamutossumatkan päässä kadun toisella puolella. Lähellä ovat lisäksi koulut, päiväkodit, terveysasema sekä kauppakeskus Saaren kattavat palvelut. Tervetuloa ihastumaan sekä alueeseen että toimivapohjaiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Erika Sihtola 040 965 2172 erika.sihtola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625107
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Reiherintie 1 B, 00870 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 397,16 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 394,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 394,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Autopaikka (2) 30 €/kk. Yhtiökokouksessa 2026 päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin myöntää valtuus, joka on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Noin 10 v sitten remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi, kaapit, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone.
Säilytystilat: irtaimistovarastot erillisessä ulkovarastossa

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia muovi, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia muovi, seinät maalattu. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Reiherintie 1
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Eero Rytioja
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 142
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, erillinen irtainvarastorakennus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.5.2033.

Tehdyt korjaukset

2026 Märkätilojen tarkastus. 2026 Kuntoarvion päivitys. 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2024-2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin. 2024 Vesikaton kuntotutkimus ja vesikaton huoltosopimus. 2024 Drainman viemärikuvauksen mukaiset toimenpiteet. 2023 Tonttiviemärien huuhtelu ja kuvaus. 2023 Grillipaikan kunnostus portaineen. 2023 Putkiston kuntotutkimus. 2023 Märkätilojen tarkastus. 2022 Huippuimuri kolmeen taloon (B, G ja L). 2021 Valaistuksen parantaminen ulkoiluvälinevarastoissa sisätiloissa, ulkovarastojen ovivalojen parantaminen. 2021 Autopaikoitusalueen ja pihan pinnoitus uusiminen autojen latausvalmius. 2021 Huippuimuri kolmeen taloon (A, D ja K). 2019 Vesikatteen kuntoarvio. 2019 Huoneistojen ilmanvaihdon säätö. 2018 Ulkovarastojen peruskunnostus. 2018 Ikkunoiden, parvekeovien, yleisten tilojen ovien uusinta. 2017 Poistoilmakanavien puhdistus, kaikki talot. 2017 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen. 2016 Aidan rakentaminen Koirasaarentien puolelle. 2016 Parkkialueen aita. 2016 I-talon pihavaraston kunnostus. 2015 B-talon salaojitus (osittainen). 2015 A-, B- ja C-talojen pihavarastojen kunnostus. 2014 IV-koneiden uusiminen 2 kpl, pesukone hankittu. 2013 IV-laitteiden kunnostus. 2012 Aitojen kunnostus. 2011 Aluevalaistusta lisätty. 2011 L-talon saunaosasto saneerattu. 2010 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus. 2010 Halkovaja. 2010 Kuivausrumpu uusittu, viemäreiden huuhtelu ja pesu. 2010 Saunojen kunnostus. 2009 Julkisivun kunnostus aloitettu. 2009 Kondenssikuivaimen uusiminen. 2008 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. 2007 Vesikattojen kunnostus. 2006 Lukituksen uusiminen. 2006 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja perussäätö. 2004 Patteritermostaattien vaihto. 2004 Lämmitysjärjestelmien korjaus. 2002 Antennijärjestelmä digi-kelpoiseksi. 1999 I- ja L-talojen vesikattojen saneeraus. 1994 Julkisivun Kenitex-pinnoitus. 1993 Parvekkeiden maalaus. 1993 Rappukäytävien maalaus.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2015 jälkeen. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Suunnitellut korjaukset

2026 Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmityksen perussäätö. 2026 Lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen. 2026 Käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilien uusiminen ja LKV-virtaamien säätö.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 23 344,5 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa 100 m, Kauppakeskus Saari (mm. K-Supermarket, S-Market, Alko, apteekki, ravintoloita ja erikoisliikkeitä. Laajasalon terveysasema ja kirjasto. Koulut: Laajasalon peruskoulu (luokat 1-9), Degerö lågstadieskola (ruotsinkielinen alakoulu, luokat 1-6). Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella. Kruunusillat, ulkoilualueet, merenrannat alueella. Uimarantoja ja veneilymahdollisuuksia, Tullisaaren puisto- ja ulkoilualueet, Laajasalon golfkenttä. Liikenneyhteydet: Kruunusillat-raitiotie 7.11.2026 alkaen, bussilinjat 84, 85, 86, 87, 88 ja 89, Herttoniemen metroasema (liityntäyhteys bussilla).

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Laajasalo, Yliskylänlahti - Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma - Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Työ tehdään Laajasalon tulevan maankäytön suunnittelun tueksi, erityisesti asemakaavatyötä tukemaan. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita. Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Stansvikinkallion itäosa - Stansvikinkallion asemakaava-alueella käynnistetään asemakaavan uudelleen arviointi sekä tarvittavilta osin asemakaavan muutoksen laadinta. Uudelleen arvioinnin kohteena on Kruunuvuorenrannassa sijaitsevan Stansvikinkallion asemakaavan itä- ja eteläosa. Näillä alueilla arvioidaan rakentamattoman metsäluonnon riittävyyttä ja tehdään tarvittaessa asemakaavan muutos, jossa lisätään säilyvien viheralueiden määrää sekä muutetaan korttelirakennetta tarvittavilta osin.