Kohteessa ensiesittely ma 7.9. klo. 17:00 - 17:30 .

Sepänkatu 31 A, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 99 167 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

52,5 m²

2h, k

Tyylikkäästi remontoitu ylimmän kerroksen koti keskustassa. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja valoisaan ylimmän kerroksen huoneistoon, jossa yhdistyvät huoleton asuminen, modernit pinnat ja erinomainen sijainti. Kodin 52,5 m² on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa avara olohuone ja tupakeittiö muodostavat viihtyisän yhteisen tilan arkeen ja vapaa-aikaan. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2021, minkä ansiosta kokonaisuus on nykyaikainen ja muuttovalmis. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2017. Sijainti Joensuun keskustassa on erinomainen. Päivittäispalvelut, kaupat, ravintolat, kahvilat ja muut keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös koulut, oppilaitokset sekä sujuvat liikenneyhteydet ovat lähellä, mikä tekee asumisesta vaivatonta niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteenakin. Ylimmän kerroksen sijainti ja suuret ikkunat täyttävät kodin luonnonvalolla. Tässä asunnossa yhdistyvät keskustan palveluiden läheisyys, viihtyisä tunnelma sekä valmiiksi remontoitu kokonaisuus. Tervetuloa ihastumaan tähän keskustakotiin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625104
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepänkatu 31 A, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: illmansuunnat : keittiön ja olohuoneen ikkunat itä ja makuuhuone etelä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 99 166,57 €
Lainaosuus: 19 833,43 €
Neliöhinta: 2 266,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 19 833,43 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 259,00 €/kk
Rahoitusvastike: 111,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 370,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesivastike-ennakko 20€/hlö/kk, varastonvuokra 80€/kk. Vesikaton pääomavastike 2,30 €/osake/kk 1.10.2026 alkaen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiili, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyyli / maali. Olohuone: vinyyli / maali. Makuuhuone 1: vinyyli / maali. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: vinyyli / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sepän-Tupa
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Jouko Ahokas, p.010 228 8300
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 8.2.2027.

Tehdyt korjaukset

1984: Kylmä- ja lämminvesijohtojen, wc-laitteiden sekä sekoituslaitteiden uusiminen, ikkunoiden uusiminen. 1999: Kaukolämmön muutostyö. 2003: Kuntoarvio 2003, päivitetty 2010. 2005: Poistoilmahormiston puhdistus. Uusittu syöksytorvet, kourut, lumiesteet ja tippalistat. 2006: Viemäriverkoston kuvaus. 2009-2010: Kattilahuoneen muutos kuivaushuoneeksi, sanaremontti ja ilmanvaihdon parannus. 2012: Viemäriverkoston saneeraus.Peltikaton huoltomaalaus- 2013: Ulko-ovien uusiminen. 2015: Ikkunakarmien huoltomaalaus. 2016: Takapihan pintavedet ohjataan sadevesikaivoon. 2017: Jätehuoneen, pyörävaraston rakentaminen ja autopistokkeiden uusiminen. 2018: Porraskäytävien seinien huoltomaalaus. Tonttijohdon uusiminen. 2022 Vesijohtoverkoston saneeraus ja huoneistokohtaisten vesimittarien asentaminen. Noususähköjohtojen, kiinteistön sähköpääkeskuksen ja huoneiston sähkötaulujen uusiminen. Ovipuhelinjärjestelmän rakentaminen ja valokuituliittymän varauksen tuominen kiinteistölle. Porraskäytävän valaistuksen uusiminen. Lämmönsiirtimen uusiminen. 2024: Palovaroittimien asennus huoneistoihin, poistoilmahormiston puhdistus. Asunnon remontit: v 2018 kph remontti v 2021 huoneiston remontointi

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 16.10.2025 hyväksyi hallituksen esityksen vesikaton uusimisesta vuonna 2026. Urakka rahoitetaan pitkäaikaisella pankkilainalla (12v) 170 000€. Pääomavastikkeeksi ylimääräisessä yhtiökokouksessa vahvistettiin 2,30 €/osake/kk 1.10.2026 alkaen.