Kohteessa ensiesittely to 27.8. klo. 17:00 - 17:30 .

Kuulakatu 9, Kärsämäki, Turku

Velaton myyntihinta378 000 € Myyntihinta: 378 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

164 m²

6h + k + khh + 3kph + 2erill.wc + s + vh + ask + aula + et + 2tk + kuisti + tekn + kell + 3var + ter + at

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän tilavaan taloon!

Kuulakadulla asuessa palvelut ovat aidosti lähellä. Esimerkiksi päiväkodin portti näkyy jo ulko-ovelta ja lähellä on myös liikuntamahdollisuudet, koulut ja muut palvelut. Lisäksi Turun kauppatori on alle 10 minuutin ajomatkan päässä ja pyöräillenkin reilun vartin ajomatkan päässä.

Tässä valoisassa ja kauniissa talossa on reilusti tilaa vaikka suuremmallekin perheelle. Talo on alunperin käsittänyt yhden kerroksen sekä kellarikerroksen. Sittemmin, vuonna 2002, taloa on laajennettu ullakolle, jonne on saatu mukavasti lisätilaa asumiseen.

Talon keskikerroksessa on keittiö, olohuone takalla, ruokailutila ja kaksi makuuhuonetta. Lisäksi kerroksessa on kylpyhuone/wc sekä erillinen wc. Keskikerroksen erikoisuutena on kaksi sisääntuloaulaa. Näin ollen keskikerrokseen saa kätevästi toimipisteen vaikkapa yritykselle.

Yläkerrassa on kaksi suurta makuuhuonetta, joissa molemmissa on vaatehuoneet. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone/wc.

Kellarikerroksessa on kylpyhuone porealtaalla, sauna, erillinen wc-tila, takka, aulamainen tila, teknistä tilaa, varastotilaa sekä käynti talon autotalliin. Kellarikerroksessa on myös varaava takka.

Tontti tuntuu paikan päällä kokoaan suuremmalta talon hyvän asemoinnin vuoksi. Takapihalla on mukavasti tilaa ja tällä hetkellä istutusten pihalta löytyy muumiaiheinen leikkimökki sekä kasvihuone.

Olisiko tämä koti sopiva juuri teidän tarpeisiinne? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi taloon!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 5933 104 pia.willberg@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625098
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kuulakatu 9, 20300 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + khh + 3kph + 2erill.wc + s + vh + ask + aula + et + 2tk + kuisti + tekn + kell + 3var + ter + at
Asuinpinta-ala: 164 m²
Asuintiloina keskikerroksessa kaksi olohuonetta, makuuhuone, takkahuone, vaatehuone, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc, kaksi tuulikaappia ja eteinen. Ullakkokerroksessa kaksi makuuhuonetta, aula, kylpyhuone ja kaksi varastotilaa. Kellarikerroksessa askarteluhuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc.
Kokonaispinta-ala: 276 m²
Muu ala: 112 m²
Muina tiloina terassi ja kuisti, kellarikerroksen kellari- ja varastotilat, tekninen tila ja autotalli sekä ullakkokerroksen säilytystilat.
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 378 000,00 €
Myyntihinta: 378 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 466,16 €/vuonna 2026

Sähkö: noin 1 360,89 €/vuosi 9500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: noin 60,00 €/kk. Puhtaanapito: noin 15,00 €/kk. Kiinteistövero: 466,16 €/vuonna 2026. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 1360,89 €/vuosi tai noin 113,41 €/kk on kalenterivuoden 2025 keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus kelenterivuoden 2025 aikana on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) ollut noin 9 500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät Turun kaupungin vesihuoltolaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti, ja puhtaanapitomaksut määräytyvät jäteastioiden tyhjennyskertojen mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 594 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktioliesi, liesituuletin hormi, astianpesukone 45 cm, kaapistot. Keittiö on uusittu vuonna 2012.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, poreallas, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen (ylä- ja alakerran kylpyhuoneissa), Jalallinen kylpyamme keskikerroksen kylpyhuoneessa. Maalämmössä erillinen piiri, joka mahdollistaa mahdollista alakerran kylpyhuoneen yhdistämisen vesikiertoiseen lattialämmitykseen tilan saneerauksen yhteydessä. Yläkerran kylpyhuone uusittu vuonna 2002. Alakerran ja keskikerroksen kylpyhuoneet on uusittu 2000-luvulla.

Materiaalit

Keittiö: Lattia kiveä (graniitti), seinäpinnat maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinäpinnat maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Kodinhoitohuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Sauna: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinäpinnat maalattu. Wc: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Ruokailutila: Parkettilattia, seinäpinnat tapetoitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Kellarin osuus harkkoa, muut kerrokset puu ja tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Kattoa on kunnostettu vuonna 2022, jolloin katto on maalattu ja paikattu sekä harjalle on lisätty tuulettuva roskasuoja. Samaan aikaan on lisätty aurinkopaneelit katolle. Aikaisemmin kattoa on huollettu ja pintakäsitelty vuosina 2015 ja 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua erillisillä ulkoyksiköillä sekä varaava takka ja varaamaton takka. Maalämmössä on valmius myös maaviileään.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Pääasiassa vesikiertoinen patterilämmitys. Yläkerrassa lisäksi sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu sekä ylä- ja alakerran kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto, kaksi huippuimuria
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 19.12.2031. Energiatodistus on laadittu ennen kuin taloon on asennettu maalämpö ja aurinkopaneelit. Talossa oli energiatodistuksen laatimishetkellä sähkölämmitys.

Tehdyt korjaukset

Nykyisen omistajan toimesta tehdyt remontit: 2026 Yläkerran kylpyhuoneeseen on asennettu suihkukaappi 2025 Sokkelin rappausta kunnostettu (ilmalämpöpumpun kohdilla suurin työ, tehty ammattilaisen toimesta) 2025 Alakerran kylpyhuoneen nanopinnoitus ja silikonien vaihto 2025 Valokuitu asennettu 2024 Yläkerran ilmalämpöpumppu uusittu 2024 Kaikki käsisuihkut on vaihdettu 2024 Keskikerroksen kylpyhuoneen allaskalusteet ja hana uusittu 2023 Aurinkopaneelit asennettu (Hoymiles / Ralos 5,05 kW, valmistajan takuu osille 15 vuotta) 2022 Maalämpö asennettu (Thermia, Saariston kaivonporaus Oy, takuu voimassa 9/2027 asti) 2022 Kattoa kunnostettu (kunnostuksen takuu on voimassa 10/2027 asti) 2022 Kuusia ja tuijia poistettu kiinteistöltä 2022 Kaikki termostaatit uusittu Aikaisemman omistajan toimesta tehdyt remontit: 2021 Ilmalämpöpumppujen huolto elokuussa 2021 Piipun hattu uusittu 2021 Katto huollettu ja pintakäsitelty 2020 Huippuimuri huollettu 2018 Kiinteistö liitetty hulevesiverkkoon 2017 Ilmastointikanavat puhdistettu 2017 Eteisaulan ja olohuoneen parkettilattia hiottu ja uudelleenlakattu 2017 Ulko-ovet huoltomaalattu 2015 Katto huollettu ja pintakäsitelty 2014 Ikkunoita huoltomaalattu 2014 Sauna uusittu 2012 Talon puuosat maalattu 2012 Keittiö uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 616 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1987 ja 2002. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva asemakaavamerkintä on AO, omakotirakennusten korttelialue. Turun kaupunki, p. (02) 330 000
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavakarttaan on merkattu luku 250ka (tontilla sallittu kerrosala neliömetreissä). Kiinteistön rakennusoikeutta on käytetty noin 164 k-m², perustuen rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin ja Turun kaupungin rakennusvalvonnalta saatuun epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Kiinteistön rakennusoikeutta on näin ollen jäljellä noin 86 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.