Rytyntie 1 A, Viksberg, Forssa

Velaton myyntihinta37 500 € Myyntihinta: 23 436 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

59 m²

2h, k

Juuri pintaremontoitu, tilava kerrostalokaksio etsii uusia asukkaita! Tässä valoisassa ja hyväpohjaisessa kodissa yhdistyvät huolettomuus, asumismukavuus ja erinomainen sijainti. Raikkaasti uudistetut pinnat mahdollistavat muuttamisen ilman remonttihuolia, ja lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suuret ja arvokkaat remontit on jo tehty. Tämä tuo turvaa omaan asumiseen ja myös sijoittajankin näkökulmasta. Tilavat huoneet, toimiva pohjaratkaisu ja vaivaton kerrostaloasuminen tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin yksinasujallekin.

Myös sijoittajalle kohde tarjoaa kiinnostavan mahdollisuuden. Hyväkuntoiset ja muuttovalmiit kaksiot ovat varmasti jatkossa, kun QTS:n Datakeskuksen rakentaminen käynnistyy, kysyttyjä, ja valmiiksi remontoitu asunto sekä taloyhtiön toteutetut perusparannukset tukevat huoletonta omistamista pitkälle tulevaisuuteen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttamme nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kimmo Länsikylä 044 584 0934 kimmo.lansikyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625071
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rytyntie 1 A, 30300 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 37 500,00 €
Myyntihinta: 23 436,34 €
Lainaosuus: 14 063,66 €
Neliöhinta: 635,59 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 063,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 218,30 €/kk
Rahoitusvastike: 268,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 486,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastike pitää sisällään huoneiston lämmityskustannukset ja kaapeli-TV:n. Taloussähkö kulutuksen mukaan osakkaan itse valitsemansa ja solmimansa sähkösopimuksen mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi158 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Kesällä 2026, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 2024.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, tapetti, maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti/ Teräs. Olohuone: Laminaatti, tapetti, maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalattu. Kylpyhuone: Muovimatto, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Forssan Rytynpyöli
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/ Anne Järvinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikaton kaatojen korjaus, räystään kasvattaminen ja uusi huopakate 2014.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Merkittävimmät suoritetut korjaukset ja kunnostukset: 2025 Sisäänkäyntiovien sähköistys, automaattiovet. 2024 Lämmönjakokeskus uusittu, porraskäytävien huoltomaalaus. 2020 Pihavalaistuksen uusinta. 2018 Autotallin ovien uusiminen ja lattian pinnoitus sekä takaseinälevytys. 2017 Tonttiviemärin saneeraus pitkäsukitusmenetelmällä. 2016 Sähkökeskuksen huolto, autotallin katon pinnoitus ja päätyjen huoltomaalaus sekä syväkeräysastioiden jätepisteen rakentaminen. 2015 Lämmityksen perussäätö, ilmanvaihdon puhdistus, ilmastokoneiden uusinta, venttiilien ja termostaattien vaihto sekä hissien uusinta. 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, ilmanvaihtokanavien vaihto, julkisivuverhous ja lisälämmöneristys, parvekekorjaukset ja -lasitukset sekä vesikaton peruskorjaus. 2010 Vesikaton kunnostus. 2009 Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus. 2008 Porraskäytävien kunnostusmaalaus. 2004 Elementtisaumojen uusiminen sekä parvekkeiden korjaus ja pinnoitus. 2003 Käyttövesiputkien uusinta ja kylpyhuoneiden remontointi.. Asunnon remontit: Sähköt uusittu ja pinnat remontoitu 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 042 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket, jossa laajat palvelut mm.apteekki, kahvila, kampaamo 1,6km Tokmanni 1km Kirjasto 2,6km. Koulut: Akvarellin koulu 2,1km. Päiväkoti: Päiväkoti noin 1km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki noin 100 m, hyvät yhteydet Forssan keskustaan (n. 3 km)