Joukolantie 3 B, Käpylä, Helsinki

Velaton myyntihinta214 000 € Myyntihinta: 214 000 €

Käyttöönottovuosi1943

Pinta-ala

40 m²

2h + kk + kph/wc (YJ. 2h + kk)

Etsitkö sitä aitoa, oikeaa Käpylää? Se on tässä. Ylimmän kerroksen kaksio talossa, jossa on eletty jo monta vuosikymmentä ja jossa arki kulkee edelleen vähän rauhallisemmin kuin muualla kaupungissa.

Kodin 40 neliötä on käytetty tarkasti. Ei hukkaneliöitä, ei turhia kompromisseja. Vanhat puulattiat muistuttavat talon historiasta, ja keittiö sekä pinnat ovat valmiina seuraavalle luvulle.

Millaisen keittiön sinä tähän tekisit? Entä sävyt seinille? Tässä asunnossa ei makseta jonkun muun tekemistä valinnoista, vaan pääset rakentamaan kodin omaan makuusi. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2000-luvulla.

Kolmannesta kerroksesta avautuvat vihreät näkymät yli pihapuiden. Alhaalla odottaa suojaisa pihapiiri, ympärillä Käpylän puutalot, vehreät kadut ja lähikortteleiden palvelut. Se kaikki, minkä vuoksi moni juuri Käpylään haluaa ja täällä viihtyy.

Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn!

Kauttani saat myös nopeat yhteydet OP Uusimaan lainaneuvotteluihin. Ota yhteyttä, niin kerron lisää.

Emilia Saapunki OP Koti Senaatintori emilia.saapunki@op.fi p. 050 350 2951

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emilia Saapunki 050 3502951 emilia.saapunki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625053
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Joukolantie 3 B, 00610 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph/wc (YJ. 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1943
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 2-3 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 214 000,00 €
Myyntihinta: 214 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 350,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 358,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 358,80 €/kk

Muut maksut

Ei erillistä vesimaksua, vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiöllä on Nordean limiittitili 50 000 euroa, josta käytössä 0 euroa per 31.8.2026 ja Hypo hoitolaina 41 509,58 euroa ja Nordea hoitolaina 45 000 euroa per 31.08.2026. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin ja hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokouksessa 4.5.2026 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Saunamaksu (joka viikko) 20€/kk. Saunamaksu (joka toinen viikko) 10€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi902 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Joukolantie 3
Isännöitsijä: Olympiakylän Huolto Oy, Sampsa Linna
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 80
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 85 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.11.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin 2025 Lämmönsiirtimen uusinta 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2018-2019 Piha-asuntojen 78 ja 79 maakosteusvaurioiden korjaaminen 2018 Piha-asunnon 80 maakosteusvaurion korjaaminen 2016 Lämpöjohtoverkoston patteri- ja linjaventtiilien uusimistyöt sekä lämmityksen perussäätötyöt 2013 Ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus ja -korjaus (ulkopuolelta) 2012 Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmän asennus lämmitysverkostoon 2010 Lukituksen uusinta (ABLOY Sento) 2009-2010 Porraskäytävien ja ulko-ovien maalauskunnostus 2005-2007 Vesi- ja viemäriputkien uusintatyö (ryhmäkeskukset osittain) 2004 Parvekekaiteiden ja -puuosien kunnostus ja maalaustyöt 2003 Roskakatoksen rakentaminen 2000 Pihavalaistuksen hankinta 1997 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit 1996 Vesikatot ja piha-alueen asfaltointi 1994 Ikkunoiden peruskunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 111 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat: K-Market Masurkka, K-Supermarket Mustapekka, Alepa (3 kpl), K-Market Amerinkulma. Posti K-Market Masurkka ja K-supermarket Mustapekka. Käpylän, Oulunkylän ja Arabian kirjastot, Oulunkylän terveysasema. Koulut: Käpylän peruskoulu, Kottby lågstadium (ruuotsinkielinen ala-aste), Pohjoismainen yhtenäiskoulu, Hki luonnontiedelukio, Käpylän musiikkiopisto. Päiväkoti: Kunnallisia Suomenkielisiä 7 kpl / yksi ruosinkielinen / yksi yksityinen / yksi Montessori pk. Kampaamo-partureita, apteekki, ompelijoita, ravintoloita, ulkoilualueita, Kumpulan maauimala, Pikkukosken uimaranta, Mäkelänrinteen uimahalli, hyvät ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet: HSL bussit ja raitiovaunu

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksella ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus: Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Käpylä, Käpylänkuja 1: Käpylässä sijaitsevaa Karjala-taloa kehitetään kokoontumistilana, Käpylän kaupunginosakeskuksena ja kulttuurirakennuksena. Rakennukseen suunnitellaan myös asumista ja tarkoituksena on korottaa rakennusta kahdella lisäkerroksella. Mäkelänkadun bulevardikaupunki: Mäkelänkadun bulevardikaupungin suunnittelu etenee. Alueelle suunnitellaan rakentamista noin 15 000 - 17 000 uudelle asukkaalle ja tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, ja pikaraitiotien sijoittumista alueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia pääasiassa 2020- ja 30-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille. Mäkelänkadun ja Koskelantien risteysalue: Käpylässä Koskelantien ja Mäkelänkadun risteysalueella suunnitellaan asuinkerrostalojen rakentamista ja liikennejärjestelyjen selkeyttämistä. Uusi asuminen sijoittuu Koskelantie 5:ssä sijaitsevan toimistotalon (ns. Kelan talo) sekä Vähänkyröntien ja Sofianlehdonkadun väliin jäävän huoltoaseman ja pikaruokaravintolan alueelle. Viikinranta-Lahdenväylä: Viikinrannan Lahdenväylän osayleiskaavalla laajennetaan kantakaupunkia Lahdenväylän suunnassa, vahvistetaan maankäyttöä Viikin Malmin pikaraitiotien joukkoliikennevyöhykkeellä sekä turvataan Vanhankaupunginlahden Natura-arvot. Valtakunnallisen joukko- ja tavaraliikenteen kannalta tärkeän Lahdenväylän toimivuus varmistetaan, samalla parantaen sen sovitusta kehittyvään kaupunkirakenteeseen ja vähentäen sen haitallisia ympäristövaikutuksia.