Joukolantie 3 B, Käpylä, Helsinki

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi1943

Pinta-ala

40 m²

2h + kk + kph (YJ. 2h + kk)

Käpylän tunnelmaa ylimmän kerroksen kaksiossa.

Tässä kodissa viehättävät vanhan talon tunnelma, kauniit puulattiat ja ylimmän kerroksen vehreät näkymät.

40 m2 kaksiossa on toimiva pohjaratkaisu: olohuone, erillinen makuuhuone ja oma keittiö muodostavat kodikkaan kokonaisuuden ilman turhia hukkaneliöitä. Huoneisto tarjoaa samalla mahdollisuuden tehdä siitä oman näköinen, sillä pinnat ja keittiö kaipaavat jo päivitystä. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2000-luvun alkupuolella.

Olympiakylä on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, jossa yhdistyvät ainutlaatuinen 1950-luvun arkkitehtuuri, vehreät puistot ja loistavat liikenneyhteydet. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin palvelut, ulkoilumaastot kuin julkinen liikenne. Poikkeuksellisen hyvin säilynyt Olympiakylä kuuluu kansainväliseen modernin arkkitehtuurin tutkimus- ja suojelujärjestön Do.co.mo.mo:n valikoimaan yhtenä suomalaisen modernin arkkitehtuurin kärkikohteena yhdessä muiden Helsingin olympiarakentamisen kohteiden kanssa.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski +358 50 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625053
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Joukolantie 3 B, 00610 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph (YJ. 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1943
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 225,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 358,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 358,80 €/kk

Muut maksut

Ei erillistä vesimaksua, vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiöllä on Nordean limiittitili 50 000 euroa, josta käytössä 0 euroa per 31.8.2026, Hypo hoitolaina 41 509,58 euroa ja Nordea hoitolaina 45 000 euroa per 31.08.2026. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin ja hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokouksessa 4.5.2026 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Saunamaksu (joka viikko) 20€/kk. Saunamaksu (joka toinen viikko) 10€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Huoneiston seinät maalattu, olohuoneessa ja makuuhuoneessa puulankkulattia. Kylpyhuoneen seinät kaakelia, lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Joukolantie 3
Isännöitsijä: Olympiakylän Huolto Oy, Sampsa Linna
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 80
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 85 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.11.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin 2025 Lämmönsiirtimen uusinta 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2018-2019 Piha-asuntojen 78 ja 79 maakosteusvaurioiden korjaaminen 2018 Piha-asunnon 80 maakosteusvaurion korjaaminen 2016 Lämpöjohtoverkoston patteri- ja linjaventtiilien uusimistyöt sekä lämmityksen perussäätötyöt 2013 Ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus ja -korjaus (ulkopuolelta) 2012 Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmän asennus lämmitysverkostoon 2010 Lukituksen uusinta (ABLOY Sento) 2009-2010 Porraskäytävien ja ulko-ovien maalauskunnostus 2005-2007 Vesi- ja viemäriputkien uusintatyö (ryhmäkeskukset osittain) 2004 Parvekekaiteiden ja -puuosien kunnostus ja maalaustyöt 2003 Roskakatoksen rakentaminen 2000 Pihavalaistuksen hankinta 1997 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit 1996 Vesikatot ja piha-alueen asfaltointi 1994 Ikkunoiden peruskunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 111 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Käpylä n. 0,5 km, K-Market Masurkka n. 0,4 km, K-Market Amerinkulma n. 0,9 km, K-Supermarket Mustapekka n. 1,3 km. Koulut: Käpylän peruskoulu, Kottby lågstadium (ruuotsinkielinen ala-aste), Pohjoismainen yhtenäiskoulu, Hki luonnontiedelukio, Käpylän musiikkiopisto. Kumpulan maauimala, Pikkukosken uimaranta, Mäkelänrinteen uimahalli, hyvät ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 0,2 km, ratikkapysäkki n. 0,4 km, Käpylän juna-asema n. 1 km

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksella ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Käpylä, Käpylänkuja 1: Käpylässä sijaitsevaa Karjala-taloa kehitetään kokoontumistilana, Käpylän kaupunginosakeskuksena ja kulttuurirakennuksena. Rakennukseen suunnitellaan myös asumista ja tarkoituksena on korottaa rakennusta kahdella lisäkerroksella. Mäkelänkadun bulevardikaupunki: Mäkelänkadun bulevardikaupungin suunnittelu etenee. Alueelle suunnitellaan rakentamista noin 15 000 - 17 000 uudelle asukkaalle ja tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, ja pikaraitiotien sijoittumista alueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia pääasiassa 2020- ja 30-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille. Mäkelänkadun ja Koskelantien risteysalue: Käpylässä Koskelantien ja Mäkelänkadun risteysalueella suunnitellaan asuinkerrostalojen rakentamista ja liikennejärjestelyjen selkeyttämistä. Uusi asuminen sijoittuu Koskelantie 5:ssä sijaitsevan toimistotalon (ns. Kelan talo) sekä Vähänkyröntien ja Sofianlehdonkadun väliin jäävän huoltoaseman ja pikaruokaravintolan alueelle.