Hallavantorpantie 1 A, Nupuri, Espoo

Velaton myyntihinta405 000 € Myyntihinta: 401 807 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

90 m²

4h + k + s

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan vuonna 2016 valmistuneeseen yksitasoiseen paritalokotiin, jossa moderni asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja luonnonläheinen sijainti kohtaavat täydellisesti.

Tämän kodin tilat on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Neljän huoneen, keittiön ja saunan kokonaisuus tarjoaa viihtyisät puitteet niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin. Avarat oleskelutilat kutsuvat viettämään yhteistä aikaa, ja varaava takka luo tunnelmaa sekä tuo lisätehokkuutta lämmitykseen.

Asumismukavuutta lisäävät energiatehokas poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu sekä miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys koko kodissa. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen lisäksi kahdesta lämpimästä varastosta.

Suojaisa etelään avautuva oma piha terasseineen tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen, lasten leikeille ja kesäpäivien viettoon. Autolle on kaksi omaa autopaikkaa.

Sijainti on erinomainen rauhaa ja luontoa arvostavalle. Perheystävällinen asuinalue tarjoaa turvallisen ympäristön ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet aivan lähietäisyydellä. Upeat ulkoilu- ja hiihtoreitit lähtevät lähes kotiovelta ja golfin ystävälle on lähellä kaksi kenttää.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, energiatehokkuus ja luonnonläheinen elämäntapa tavalla, jota harvoin on tarjolla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannele Malkki 045 127 4778 hannele.malkki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625022
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Hallavantorpantie 1 A, 02820 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 405 000,00 €
Myyntihinta: 401 806,53 €
Lainaosuus: 3 193,47 €
Neliöhinta: 4 500,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 193,47 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,00 €/kk
Rahoitusvastike: 78,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 411,72 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 13,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 13,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 78,72€/kk koostuu kolmesta eri lainasta asfaltointilaina 17,1€, lattiakorjauslaina 16,2€ sekä latausinfra ja kaidekorjauslaina 45,42€. Yhtiökokouksessa 6.5.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Nuohous n. 57€/krt

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 707 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, kylpyhuone, erillinen wc, kodinhoidonhuone.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaksi omaa ulkovarastoa

Materiaalit

Keittiö: Lattia: valkolakattu tammiparketti, seinät: maalattu/välitila laatta, katto: sisustuspaneeli. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia: valkolakattu tammiparketti, seinät: maalattu, katto: sisustuspaneeli. Makuuhuone 1: Lattia: valkolakattu tammiparketti, seinät: maalattu, katto: sisustuspaneeli. Makuuhuone 2: Lattia: valkolakattu tammiparketti, seinät: maalattu, katto: sisustuspaneeli. Makuuhuone 3: Lattia: valkolakattu tammiparketti, seinät: maalattu, katto: sisustuspaneeli. Kodinhoitohuone: Lattia: laatta, seinät: maalattu/välitila laatta, katto: sisustuspaneeli. Sauna: Lattia: laatta, seinät: puupaneeli, katto: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: laatta, katto: puupaneeli. Eteinen: Lattia: laatta, seinät: maalattu, katto: sisustuspaneeli. Wc: Lattia: laatta, seinät: yksi seinä laatta/maalattu, katto: sisustuspaneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Hallavanpuro
Isännöitsijä: A-isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, valokuitu, 2 autopaikkaa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 23.8.2026, uusi todistus tulossa.

Tehdyt korjaukset

2026 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen Takkojen nuohous Salaojien huuhtelu ja kuvaus Kiinteistön 10-vuoden kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2025 A2 Puhaltimen uusiminen D8 Puhaltimen uusiminen Kaiteiden ja terassien uudelleen maalaus Ulkovalaistuksen parantaminen Palovaroittimien uusiminen (vanhenevien) 2024 C5 Puhaltimen uusiminen D7 Puhaltimen uusiminen IV-kanavien puhdistus-, mittaus-, tarkastus- ja säätötyöt Kaiteiden ja terassirakenteiden korjaus (päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2023) Sähköautojen latausinfran toteutus, hidaslataus D7, D8 palovaroittimen uusiminen PILPin suodattimien vaihdot 2023 A1 palovaroittimen uusiminen Kaiteiden väliaikainen tukeminen PILPin suodattimien vaihdot 2022 Asuinhuoneistojen lämpövuotokorjaukset B3, B4 ja E10 lattiakorjaukset 2021 PILPin suodattimien vaihdot Asuinhuoneistojen lämpökuvaus Nuohous (takalliset huoneistot) 2020 Sähköautojen latauskartoitus Nuohous (takalliset huoneistot) PILPin suodattimien vaihdot A2 lattiakorjaukset 2019 Nuohous (takalliset huoneistot) PILPin suodattimien vaihdot 2018 A1 lattiakorjaukset Vuositakuukorjausten alaisten töiden reklamointi ja valvonta (jatkui vuodelle 2022) PILPin suodattimien vaihdot Parkkipaikan ja kulkureittien asfaltointi 2017 Nuohous (takalliset huoneistot) PILPin suodattimien vaihdot. Asunnon remontit: - 22.11.2021 Ilmalämpöpumpun asennus: Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumpun hankintaan, asennukseen, käyttöön ja ylläpitoon liittyvistä kustannuksista mukaan lukien taloyhtiön rakenteille ilmalämpöpumpusta mahdollisesti aiheutuvat kustannukset, esimerkiksi remontin tai muun syyn takia ilmalämpöpumppua poistettaessa. - Terassin laajennus, Terassin laajennus 80cm rakennusaikana. - Takka, Asennettu muutostyönä - Aidan asennus takapihalle

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 658 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Lisätiedot

Isännöinti: A-isännöinti Oy. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Nupurinkallion pientaloalueen täydennysrakentamista: kaavoituksella huolehditaan merkittävien luonto- ja kulttuurihistoriallisten arvojen säilymisestä. Yhteydet tärkeimpien viheralueiden välillä turvataan. Alueen liikennejärjestelyitä parannetaan ja alueelle luodaan asukkaita palvelevia uusia ulkoilureittejä.