Raatihuoneenkatu 3a B, Keskusta, Salo, Salo

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

86 m²

3h, k, rh

Huippusijainti hissitalossa Salon ydinkeskustassa!

KOTI Tässä kodissa asut aivan palveluiden äärellä. Kaikki keskustan liikkeet, kahvilat ja arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Salon torille on matkaa vain noin 150 metriä. Valoisa ja tilava 86 m²:n läpitalon huoneisto tarjoaa avarat oleskelutilat ja reilun kokoiset huoneet. Kodin levyinen lasitettu länsiparveke avautuu kaupunkimaisemiin ja toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Makuuhuoneen ikkunat suuntaavat itään, kun taas olohuone ja keittiö avautuvat länteen tuoden iltapäivän ja illan valon sisälle. Keittiön ruokailutila on luontevasti avoin olohuoneeseen, mikä luo toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden niin arkeen kuin yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti suoraan lasitetulle parvekkeelle. Tilavan kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä reilunkokoinen vaatehuone, joka tuo arkeen kaivattua säilytystilaa. Kylpyhuoneeseen on rakennettu jälkeenpäin oma sauna.

YHTIÖ Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja. Käyttövesiputket, ikkunat ja parvekeovet on uusittu, ja talo on liitetty kaukolämpöön. Yhtiössä remontoidaan tänä vuonna katto, joka maksetaan yhtiön kassavaroin. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa ja taloyhtiön tontti on helppokulkuinen ja tasainen. Kohde soveltuu esteettömyyttä arvostavalle ostajalle ja tarjoaa helppoa asumista. Sijainti on erinomainen myös liikkumisen kannalta. Juna- ja linja-autoasemalle on noin 500 metriä. Lisäksi Salon liikuntapuisto monipuolisine harrastusmahdollisuuksineen sijaitsee mukavan kävelymatkan päässä.

OTA YHTEYS Tulen mielellään esittelemään tätä kohdetta myös yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika. Myynti ja esittelyt:

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

LAINA-ASIAT Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

HUOM! Samassa yhteydessä myydään autotallipaikka samasta taloyhtiöstä. Tallipaikka nro 11, osakenumerot 18853-18892. Pinta-ala on noin 15 m². Autotallin hintapyyntö on 9 000€.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Miko Känkänen 050 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625015
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raatihuoneenkatu 3a B, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, rh
Asuinpinta-ala: 86 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+rh+k . Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, ilmoitetut alat voivat olla suuremmat tai pienmmät.
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke länteen osittain torin suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneiden ikkunat itäsuuntaan ja keittiön sekä olohuoneen ikkunat länsisuuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 125 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 453,49 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 258,00 €/kk
Muu vastike: 43,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 301,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Vedestä maksetaan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,07 €/m³, Lämmin vesi 10,00 €/m³. Sähkön osalta jokainen tekee oman sopimuksen sähköyhtiön kanssa. Hoitovastike sisältää lämmityskustannukset. Saunamaksu 10 €/kk tai 5 €/kerta Autopaikkavuokra 8 €/kk Autopaikkavuokra, sähkö 10 €/kk Autotalli hoitovastike 4,50 € / kk. Korjausvastike autotalli 0,75 € / kk Yhtiökokouksessa 2.6.2026 päätettiin 1–2 kk. ylimääräisen vastikkeen perimisestä, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Tammiparketti. Olohuone: Tammiparketti. Makuuhuone 1: Muovimatto. Makuuhuone 2: Muovimatto. Sauna: Lattialaatta, seinäpaneelit. Kylpyhuone: Kaakeli, lattialaatta. Eteinen: Tammiparketti. Wc: Kaakeli, lattialaatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Salon Kamreeri
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti, Oona Ruuskanen p.010 731 7926
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikaton tarkastusraportti teetetty 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 11.1.2024. Voimassa 11.1.2034.

Tehdyt korjaukset

2024 Ulko-ovien uusinta, ala-aulojen ikkunoiden uusinta 2024 Kosteusvauriokokorjauksia A 16 2024 Palovaroittimet 2021 Kosteusvauriokorjauksia as b 7, b14, b15 2020 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2020 Kosteusvauriokorjauksia b 13, b19, a 5, a9 2019 Porrasvalojen uusiminen Led-valoiksi. 2018 Energiakatselmus 2017 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2017 Autotallin katon pesu 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Viemärien pesu/kuvaus, padotusventtiilin korjaus 2015 Huopakaton ja läpivientien tarkastus 2015 Jätekatoksen rakentaminen 2015 Rännin uusiminen (kaupungintalon puoleinen) 2013 Ranskalaisten parvekkeiden ovet uusittu 2012 Julkisivu ja ikkunat maalattu 2010 Saunaosasto pienennetty ja kunnostettu 2008 Käyttövesiputkisto uusittu 2008 Huoneistokohtaiset vesimittarit 2004 Liitytty Salon kaupungin kaukolämpöön. Asunnon remontit: Keittiön kaapin ovet vaihdettu 2000-luvun alussa Saunamuutos 2001 Keittiön hana vaihdettu 2025

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2.6.2026 päätti uusia vesikaton kassavaroin, ja urakoitsijaksi valittiin H&H Bitumikatto. Samalla päätettiin parkkipaikkojen ongelmakohtien korjaamisesta sekä hissien uusimisesta. Hallitus valtuutettiin edistämään hissihanketta ja valitsemaan urakoitsija. Hissien uusimista ja piha-alueiden korjauksia varten haetaan pankkilainaa. Hallitus on valtuutettu hakemaan lainaa enintään 200 000 € näihin urakoihin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 012,1 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sijainti Salon ydinkeskustassa, kaupungin palvelujen läheisyydessä!. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne lähellä, juna-asema n. 500 m ja linja-autoasema n. 500 m

Lisätiedot

Myydään myös autotalli AT 11 samasta taloyhtiöstä Asunto-Oy Salon Kamreeri. Autotallin osakenumerot 18853-18892 (40 kpl), velaton myyntihinta 9000 euroa. Autotallin pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan n. 15 m2. Hoitovastike 4,50 euroa/kk ja korjausvastike 0,75 euroa/kk. Loistava sijainti aivan Salon keskustassa vain noin 150 m Salon valovoimaiselta torilta. Yhtiöllä oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Osakkeenomistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhön on osakas velvollinen teettämään asbestikartoituksen sekä vastaamaan kartoituksen ja mahdollisen asbestipurkutyön kustannuksista.