Runeberginkatu 60 B, Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta330 000 € Myyntihinta: 329 150 €

Käyttöönottovuosi1929

Pinta-ala

49 m²

2h + avok + kph (yj.1h + k)

Muuttovalmis, valoisa kulmahuoneisto huippusijainnilla Runeberginkadun ja Mannerheimintien kulmauksessa.

Tässä kodissa kaupunkielämän parhaat puolet ovat kirjaimellisesti kotiovella. Ooppera, baletti, Olympiastadion, Nordis sekä monipuoliset kivijalkapalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös julkiset liikenneyhteydet eri suuntiin ovat erinomaiset.

Kodin kahteen suuntaan avautuvat näkymät ja suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa. Huoneisto on juuri pintaremontoitu, joten muuttamaan pääset vaivattomasti. Moderni keittiö, siisti ja tilava kylpyhuone sekä hyvät säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Säilytystilaa lisäävät huoneistoon kuuluvat kellari- ja vinttikomerot. Tässä kodissa yhdistyvät keskeinen sijainti, valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja tyylikäs asuminen, kaikki valmiina uutta asukasta varten.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristel Järvelill 050 430 8146 kristel.jarvelill@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625010
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Runeberginkatu 60 B, 00260 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 2h + avok + kph (yj.1h + k)
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: ikkunat, kolme itään, yksi etelään.
Vapautuminen: 1-2kk/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 330 000,00 €
Myyntihinta: 329 149,53 €
Lainaosuus: 850,47 €
Neliöhinta: 6 734,69 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 850,47 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 318,50 €/kk
Rahoitusvastike: 62,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 381,22 €/kk

Muut maksut

Rahoitusvastike 62,72€/kk koostuu kahdesta eri lainasta B-portaan rautaikkunan kunnostuslaina 13,72€/kk sekä pihakansi ja vesikattolaina 49,00€/kk. Varsinainen yhtiökokous 21.5.2026 päätti valtuuttaa hallituksen perimään kaksi ylimääräistä vastiketta tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä sekä muuttamaan pääomavastiketta, mikäli lainojen korot muuttuvat. Yhtiöllä on Nordean limiittitili 300 000 euroa per 31.03.2026 viemäriputkien sukittamista varten ja tililuotto 50 000 euroa per 31.03.2026 lukituksen uusimista varten. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin ja tililuoton muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus tulee ostajan maksettavaksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 391 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), induktioliesi (induktioliesitaso), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: hybridilattia, maalatut seinät. Pöytätasojen materiaali: kivi. Olohuone: hybridilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: hybridilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: hybridilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Runeberginkatu 60
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Helsinki Oy / Tommi Laitinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 334 m²
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, elisa laajakaista 100M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.4.2033

Tehdyt korjaukset

2025 : B-portaan tammioven kunnostus 2025: alueiden ja pysäköinnin päällysteet (asfalti, betoni), julkisivun kuntotutkimus, ikkunat ulkopuitteiden huolto 1. kerros, lukitus, hissit A, B, C-rappu, tavarahissi 2024: parvekekaiteet, katto, räystäät, lumiesteet 2022: B-portaan rautaikkunoiden kunnostus 2021: portin uusiminen, kuntoarvio 2017: ikkunoiden maalauskunnostus, pihakannen peruskorjaus, vesikaton maalaus ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2014: patteriverkoston tasapainotus ja säätöurakka 2013: lämmönsiirtimen uusinta 2011: portin automatiikka 2010: A-portaan ullakkokomerot 2009: A-, B- ja C-hissien konestojen uusiminen, A- ja B-portaan kunnostus 2008: B-portaan suuren teräsikkunan kunnostus 2003: C-portaan kunnostus 2002: tuloilmaventtiilien saneeraus 2000: jätekatos 1999: lukituksen uusiminen 1998: julkisivun saneeraus 1990-1993: pihajulkisivu-, katto-, piha- ja pohjaviemärisaneeraus 1987-1989: putki-, sähkö-, julkisivu-, hissi-, vintti-, kellari- ja porraskäytäväsaneeraukset. Asunnon remontit: 2026 huoneiston kaikki pinnat uusittu runkoa myöden (pl.katto) yhtiön tilaama remontti 2021 lattia uusittu 2016 keittö remontoitu, makuuhuoneen kaapit uusittu Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 4.6.2026: Lukituksen uusiminen. Yhtiökokous päätti lukituksen uusimisesta. Lukitus ja avaintyyppi on Abloy Pulse. Urakoitsijaksi valikoitui kilpailutuksen jälkeen lukkoliike Avainahjo Oy. Urakan kustannusarvio lukituksen uusimisesta on noin 40.000 euroa ja 10.000 euroa on arvioitu lisätöiden kustannuksiksi. Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän valitsemaan urakalle urakoitsijan sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset. Keskusteltiin myös ovisummereiden liittämisestä lukitukseen. Viemäreiden korjaus. Yhtiökokous päätti viemäriputkien sukittamisesta. Urakan kustannusarvio 150.000–200.000 euroa sekä 50.000 euron lisätöihin varautuminen. Kokonaiskustannusarvio on yhteensä noin 250.000 euroa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän kilpailuttamaan, valitsemaan urakalle valvojan ja urakoitsijan sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset. Päätös 250.000 euron korjauslimiitistä (luottolimiitti) ja korjauslainasta.Yhtiökokous päätti, että yhtiölle haetaan viemäreiden korjaukseen 250.000 euron korjauslimiitti (luottolimiitti), joka korjausurakoiden ja korjaussuunnitelmien laadinnan päätyttyä muutetaan enintään 250.000 euron suuruiseksi korjauslainaksi ja jyvitetään osakkaille. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.2.2026 päätetty 300.000 euron korjaustililimiitti tullaan konvertoimaan hoitolainaksi, koska viemäreiden tarkistus, sukituskorjaukset, lipantutkimukset ja vesivahinkokorjaukset ovat hoitovastikkeella katettavia kuluja. Lukitusmuutokset konvertoidaan pääomalainaksi tästä tarkemmat luvut tullaan saamaan, kun vesivahinko urakan taloudellinen loppuselvitys on saatu valmiiksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 405 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Keskustan kattavat palvelut alkavat kotiovelta. Lähialueelta löytyvät päivittäistavarakaupat (mm. K-Market, Lidl, Alepa), erikoisliikkeet, ravintolat ja viihtyisät kahvilat. Lyhyen matkan päässä ovat myös Kampin kattavat palvelut sekä Helsingin keskustan monipuolinen tarjonta., posti Posti vieressä. Koulut: Töölön ala-aste n. 450m, Ressun peruskoulu noin 1,1km, Töölön yhteiskoulu noin 1,2km, Helsingin Saksalainen koulu noin 1,3km, Helsingin normaalilyseo noin 1,5km. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja kuten Päiväkoti Riikka noin 100m, ICEC Töölö noin 500m, Montessori-leikkikoulu noin 500m, Pilke Taikamaa noin 1,5km. Talon kulmilta avautuu monipuolinen kultuurin ja liikunnan tarjoilu kaikkiin suuntiin. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat muun muassa Kansallisooppera, Finlandia-talo, Musiikkitalo ja Kansallismuseo. Töölönlahti tarjoaa vehreät ulkoilumaastot lenkkeilyyn tai rauhallisiin kävelyhetkiin. Kisahallin monipuoliset liikuntatilat löytyvät vain korttelin päässä. Liikenneyhteydet: Raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan vierestä.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Linnunlaulun huvila-alue - Töölönlahden itäpuolelle sijoittuva Linnunlaulun huvila- ja puistoympäristö on tarkoitus suojella, jotta alue säilyttäisi vetovoimaisuutensa asukkaiden ja matkailijoiden käytössä. Samalla puistoalueen käytettävyyttä virkistysalueena parannetaan. Rautatiealueelle määritellään rajaukset. Alueen rakennuksille määritellään tontit. Töölönlahtea ympäröivää kävelyraittia parannetaan ja puiston olosuhteita kohotetaan. Kivelän sairaala-alue - Sairaalatoiminta siirtyy 2020-luvun lopussa suurelta osin pois Kivelän alueelta. Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennuskanta suojellaan, ja sitä kehitetään uusiin käyttötarkoituksiin. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.