Kauppakatu 9 A, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 69 000 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

81,5 m²

3h, k, s (Liike-/asuinhuon.)

Aivan ydinkeskustassa sijaitseva saunallinen kolmio on koti, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, moderni ilme ja huolellisesti päivitetyt pinnat. Toisen kerroksen asunto hissitalossa sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilavaa keskustakotia etsivälle.

Koko huoneiston ilme on uudistettu viime vuosina. Vinyylilankkulattiat, maalatut seinäpinnat, uusitut jalkalistat ja väliovet luovat raikkaan ja yhtenäisen kokonaisuuden. Keittiötä on siistitty välitilalaatoituksella, ja vuonna 2026 kylpyhuoneen suihkualueen lattialaatat uusittiin, mikä viimeistelee kodin huolitellun vaikutelman.

Arkea helpottavat oma sauna, erillinen wc, tilava vaatehuone sekä hyvin suunnitellut säilytysratkaisut.

Hissitalon sijainti aivan Kajaanin keskustassa tarkoittaa, että palvelut, kaupat, ravintolat ja muut keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Mahdollisuus vuokrata 2 autopaikkaa viereisestä kylmästä autohallista.

Tämä on muuttovalmis koti sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, toimivia neliöitä ja siistiä kokonaisuutta ilman välittömiä remonttihuolia.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen +358 44 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624972
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 9 A, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s (Liike-/asuinhuon.)
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 846,63 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 399,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,35 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Kulutuksen mukaan, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 22,00 €/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,90 €/m³ ja lämmin vesi 10,40 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku, maali. Olohuone: Vinyylilankku, maali. Makuuhuoneet: Vinyylilankku, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Wc: Laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kajaanin Kauppakatu 9
Isännöitsijä: Isännöinti Kangasniemi Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 685,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 38 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, mahdollisuus vuokrata 2 autopaikkaa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2003 Viemäröinti, sähkö- ja antennijohdot, lämmönvaihdin, lämpöputkistot sekä lämpöpatterit uusittu. 2003 Ikkunoiden uusiminen, Kattorakenteiden korjaus. 2006 Apteekkiosan vesikaton korjaus. 2007 Marmorisokkelin kunnostaminen, Tuuletusparvekkeiden kaiteisiin asennettu suojalevyt, Porraskäytävien palo-ovien uusiminen. 2012 Koivukoskenkadulta sisäpihalle johtaviin porttikäytäviin rautaportit. 2017 IV-kanavien nuohous. 2021 Vesikourujen korjaus. 2022-23 Sisäpihan remontti, sadevesien ohjaus, patolevyjen asennus. 2023 Kaiteet porraskäytäviin ylös asti. 2025 Palovaroitinten asennus huoneistoihin, matalan katto-osuuden lahonneiden materiaalien vaihto, kantavan rakenteen tuenta ja huippuimurin listoitus, hissin korikaapelin uusiminen.. Asunnon remontit: Vinyylilankku koko asuntoon, seinät korjattu ja maalattu, jalkalistat ja väliovet uusittu, keittiön välitilalaatoitus siistitty ja kylpyhuoneen lattialaatat uusittu suihkun alueelta 2026.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 15.4.2026 päätti antaa hallitukselle valtuudet tehdä päätöksiä esitetyn urakan osalta. Urakkaan kuuluu matalan katto-osuuden uusiminen ja ikkunoiden kunnostus. Kustannusarvio 61 000 alv 0; joka tarkentuu urakan aikana. Urakkaan on haettu museoavustusta. Urakkasumma jaetaan osakkaille yhtiöjärjestyksen veloituksen perusteella.