Vingenkatu 15 B, Kiviniitty, Kokkola

Velaton myyntihinta66 000 € Myyntihinta: 60 789 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

32,6 m²

1h + kk

Tilava yksiö erinomaisella sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avarapohjaiseen yksiöön, jossa neliöt on hyödynnetty tehokkaasti.

Suuri huonetila tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen, ja alkovi luo luontevan paikan makuusyvennykselle. Kylpyhuone on remontoitu, siellä on paikka pyykinpesukoneelle, ja asunnon pinnat ovat siistissä kunnossa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kattavasti korjattu, mikä luo turvallisen pohjan asumiselle ja sijoittamiselle. Erinomainen sijainti keskustan palveluiden äärellä tekee arjesta vaivatonta, sillä kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Asunto on valmiiksi vuokrattu, joten kohde tarjoaa sijoittajalle mahdollisuuden välittömään vuokratuottoon ilman vuokrauksen aloitukseen liittyvää vaivaa. Tämä onkin oivallinen vaihtoehto niin ensisijoitusta harkitsevalle kuin kokeneemmalle asuntosijoittajalle.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän valmiin tuoton sijoituskohteeseen!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624969
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vingenkatu 15 B, 67200 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 32,6 m²
Kokonaispinta-ala: 32,6 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 66 000,00 €
Myyntihinta: 60 789,14 €
Lainaosuus: 5 210,86 €
Neliöhinta: 2 024,54 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 210,86 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 123,88 €/kk
Rahoitusvastike: 48,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 171,88 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 6,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,00 €/kk. Vesimaksun peruste: 20€:n ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10€/m³ ja lämmin vesi 8,80€/m³). Autopaikka 6€/kk, peltitalli 6,00 €/kk, autotalli 25€/kk. Pesutupamaksu 2€/koneellinen. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi278 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi pakastelokerolla, sähköliesi 2-levyinen, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Kylpyhuone: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Mäntyrinne
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 130,6 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 114, voimassa 9.1.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

1999 2/3 parvekkeista lasitettu. 2003 Pihanpuoleiset ulko-ovet uusittu 5 kpl. 2008 Parvekeovet ja pihanpuolen kaikki asuntojen ikkunat uusittu. 2009 Putkiremontti, jonka yhteydessä mm. kaikki käyttövesiputket uusittu, kaikki viemärit uusittu, pannuhuone kunnostettu, kaikki kylpyhuoneet kunnostettu, asuntojen sähkötaulut ja johdotus kylpyhuoneissa uusittu, antennijärjestelmän kunnostus, huoneistokohtainen vedenmittaus asennettu, yhteissaunatilat uusittu. 2011 Vanha öljysäiliö poistettu käytöstä ja täytetty hiekalla. 2012 Saunaan uusi kiuas. 2013 Uuden pyykinpesukoneen hankinta. 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2016 Vingenkadun puoleisen julkisivun kunnostus kokonaan, savuhormin pintakunnostus, kaikkien parvekkeiden kunnostus, syöksytorvien kunnostus. 2017 Vesikourujen kunnostus / uusiminen, viemäreiden hengitysputkien kattoläpivientien kunnostus. 2018 Talonmiehen asunnon remontti. 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto, kattokorjaukset, Maalämpöön siirtyminen, sähköautojen latausvalmius. 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, palovaroittimet 10 vuoden akuilla.. Asunnon remontit: 2022 pintojen maalaus ja eteisen kaapistot uusittu. 2021 seinäpinnat uusittu. 2015 lattiat uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 097 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kokkolan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2057
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Minimani ja Lidhl noin 400-500 m, keskustan palvelut noin 1km. Musiikkikeskus Snellman 100m. Santahaka / Kipparihalli noin 1 km. Keskussairaala ja terveyskeskus noin 1 km. Liikenneyhteydet: Hyvät, Linja-auto- ja juna-asemalle noin 1 km.