Karhulantie 3 A, Keskusta, Loimaa

Velaton myyntihinta32 500 € Myyntihinta: 32 500 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

67,5 m²

3h, k, kph

Valoisa ja hyvin suunniteltu kolmio etsii uusia asukkaita!

Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu: tilava olohuone, erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta, käytännöllinen vaatehuone sekä erillinen kylpyhuone ja wc tuovat arkeen mukavuutta. Isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät asunnosta avaran ja viihtyisän.

Sijainti on erinomainen: Loimaan keskustan monipuoliset palvelut löytyvät noin 700 metrin päästä, ja juna- sekä linja-autoasemalle on matkaa vain noin 400 metriä -täydellinen valinta myös julkista liikennettä käyttäville. Täältä on vaivatonta kulkea töihin, opintoihin tai vapaa-ajan menoihin ilman omaa autoakin.

Isommat marketit sijaitsevat noin 2 km etäisyydellä, ja keskustan alueelta löytyy useita pieniä putiikkeja, ruokakauppoja ja viihtyisiä ravintoloita. Kaikki arjen tärkeät palvelut ovat sopivan lähellä, mutta kuitenkin niin, että kotiin on helppo vetäytyä rauhoittumaan.

Lapsiperheille sijainti on erityisen houkutteleva: Puistokadun kouluun on matkaa noin 1,8 km ja Keskuskouluun noin 1,5 km. Myös päiväkodit ja harrastuspaikat ovat hyvin saavutettavissa, joten lasten koulupäivät ja harrastuskuljetukset sujuvat mutkattomasti.

Loimaa tarjoaa asukkailleen runsaasti kulttuuria, monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä hyvän valikoiman eri alojen opiskelumahdollisuuksia. Kyseessä on viihtyisä ja elinvoimainen pieni kaupunki, jossa yhdistyvät mukavasti rauhallinen arki ja aktiivinen kaupunkielämä -erinomainen valinta monenlaiseen elämäntilanteeseen, opiskelijasta lapsiperheeseen ja etätyötä tekevään.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1971. Kohteessa on juuri parvekeremontti valmistumassa ja vaivaton kaukolämpö, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille.

Tervetuloa tutustumaan valoisaan kotiin, jossa on kaikki kohdallaan arjen helppoon ja viihtyisään asumiseen!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi Tanja Leinonen tanja.leinonen@op.fi p. 050 338 2718

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tanja Leinonen 050 3382718 tanja.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624962
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karhulantie 3 A, 32200 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: parveke lännen suuntaan, ikkunat pohjoiseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 32 500,00 €
Myyntihinta: 32 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 481,48 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 263,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 263,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen pinta-aloja ja rahoitusvastike käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Hoitovastike sisältää lämmityksen. Sähkölaskutus kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Lounea valokuitu (perusnopeus) sisältyy vastikkeeseen, lisäpalvelut/nopeudet asukkaan omalla sopimuksella. Autokatosvuokra 15€/kk, autopaikka/lämmitys 5,50€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi137 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 1990-luvulla. Jääkaapin tilalle mahtuu jääkaappipakastin.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit wc:ssä, kaapit, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa on myös lavuaari, laatikosto ja yläkaapit ja pesukoneen päällä hyllyt. Noin vuosi sitten suihkun sekoittaja on vaihdettu.
Säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: lattiassa muovimatto, seinät maalattua betonia, välitila on kaakeloitu. Pöytätasojen materiaali: laminaattia. Olohuone: lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: lattiassa laattaa, seinissä kaakelit. Eteinen: lattiassa muovimatto, seinissä maalattu betoni. Wc: lattiassa laattaa, altaan tausta kaakeloitus, seinät maalattua betonia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loimaan Karhulanmäki
Isännöitsijä: Hemman isännöinti Hannele Kangashaka 050-4630450
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 69
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 29 kpl, piha-autopaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Ja tiili.
Kattomateriaali: Huopa. Vesikatot uusittu 2008.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Tehty 28.3.2025, voimassa 28.03.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Ulkoseininen lämpöeristys ja pellitys 1987-1988. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001. Yhtiön saunojen pesuhuoneiden saneeraus 2002. Parvekelinjojen korjaus 2008. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009. Kaikkien kolmen talon pohjaviemärin saneeraus 2012. Valokuitu jokaiseen huoneistoon (Lounea) 2013. B-talon yhden pystylinjan ja haarojen sukitus 2014. Kaikkien talojen viemäreiden sukitus 2015. Uusittiin A ja B talojen rappukäytävien alatasanteiden pinnat, kaikkien talojen rappukäytävien alakerran seinät maalattu 2015. Taloyhtiöön hankittu molokit sekajätteelle, paperille, pahville, biojätteelle, lasille ja metallille 2016. Uusittu vialliset patteritermostaatit 2016. Salaojat korjattu 2020 A-ja B-talojen osalta. Jokaisen talon lukot uusittu 2021. Uusittu jokaisen talon ulko-ovi 2021. Puita kaadettu 2021. Kaikkien lämmönvaihtimien uusiminen matalalämpötilaiseen kaukolämpöön soveltuvaksi 2024. Kattohuovan ja ja katon läpivientien huolto 2024.. Asunnon remontit: Keittiö, kylpyhuone ja wc:n lattia remontoitu 1990 -luvulla. Muutostöistä ei ole saatavilla dokumentaatiota.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 5.5.2026 päätti toteuttaa parvekkeiden korjauksia kesällä 2026. Kustannukset katetaan 155.000,00€ luotolla, joka jyvitetään osakkaille syksyn 2026 aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 857,9 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Loimaan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.9.2028
Kaavoitus: Asemakaava. Loimaan kaupungin tekninen virasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vajaa kilometri lähimpään kauppaan K-Market Turuntielle, postin palvelut K-Market Turuntiellä ja K-Citymarketissa, kirjastoon noin 1 km, terveysasema terveysasemalle noin 1 km. Isommat marketit löytyvät noin 2 km päästä. Keskustan alueelta löytyy useita pienempiä putiikkeja, ruokakauppoja ja ravintoloita. Koulut: Puistokadun koululle vajaa 2 km, Keskuskoululle 1,5 km. Päiväkoti: useita päiväkoteja keskustan alueella. Loimaalla on lisäksi runsas kulttuuritarjonta ja paljon eri harrastusmahdollisuuksia sekä mahdollisuus opiskella useita eri aloja. Liikenneyhteydet: juna-asemalle autolla 750 m, kävellen noin 400 m

Lisätiedot

Yhtiökokous 8.5.2026: Päätettiin, että hallitus valtuutetaan perimään 1 - 2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli se on taloyhtiön maksuvalmiuden ylläpitämiseksi välttämätöntä. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea viipymättä omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja on tietoinen, että hänellä on oikeus osallistua yhtiön yhtiökokoukseen ja käyttää siellä ääni- ja puheoikeutta sekä käyttää muita osakkeenomistajalle yhtiössä kuuluvia oikeuksia vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity osakkeenomistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Myyjä (eli osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja) voi valtuuttaa ostajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja käyttämään siellä ääni- ja puheoikeutta sekä valtuuttaa ostajan käyttämään muita osakkeenomistajalle yhtiössä kuuluvia oikeuksia. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.