Hennalankuja 5 C, Palokka, Jyväskylä

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 63 720 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

71 m²

3h + k + s

Tämä koti sijaitsee Palokan Ritoniemessä, keskeisellä paikalla lähellä Palokan palveluita ja suuria marketteja. Taloyhtiöön on juuri suoritettu laaja talotekniikkasaneeraus. Lisäksi muun muassa katto on remontoitu vai pari vuotta sitten. Tiedossa on siis huoletonta asumista pitkäksi aikaa tuleviksi vuosiksi. Kaiken päälle valokuitukin on taloyhtiöön tulossa.

Asuntoon on tehty kattava huoneistoremontti 2008-2009, jonka yhteydessä on käyty läpi käytännössä kaikki asunnon pinnat. Asunnosta löytyy tilava keittiö, mihin mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Myös olohuone on mukavan väljä ja makuuhuoneetkin passelin kokoiset. Asumismukavuutta lisää lasitettu parveke.

Hissittömän talon kolmannen kerroksen asunto sopii niin yksinasuvalle, pariskunnalle, kuin pienelle perheellekin. Asuinalueena Ritoniemi on vehreää ja viihtyisää seutua ja liikkuminen niin ruokakauppaan, kuin keskustaan käy vaivattomasti. Myös uimaranta löytyy lähietäisyydeltä.

Varaa oma esittelyaikasi, niin mennään katsomaan tämä siististi remontoitu koti!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emma Halme 050 577 4700 emma.halme@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624953
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hennalankuja 5 C, 40250 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymät talon sisäpihalle. Olohuoneesta, parvekkeelta ja toisesta makuuhuoneesta takapihalle.
Vapautuminen: n. 1-3kk, sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 63 719,86 €
Lainaosuus: 5 280,14 €
Neliöhinta: 971,83 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 280,14 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 376,30 €/kk
Rahoitusvastike: 71,00 €/kk
Muu vastike: 426,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 873,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 34,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 34,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus kulutuksen mukaan. Kylmävesitasaus 4,91 €/m³, lämminvesitasaus 9,44 €/m³.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit wc:ssä, peilikaappi kylpyhuoneessa, kaapit, allaskaappi wc:ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa (vesikiertoinen), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: Laatta, Seinät: Maalattu lasikuitutapetti. Olohuone: Lattia: Laminaatti, Seinät: MMaalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Lattia: Laminaatti, Seinät: Maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: Lattia: Laminaatti, Seinät: Maalattu lasikuitutapetti. Sauna: Lattia: Laatta, Seinät: Paneeli. Kylpyhuone: Lattia: Laatta, Seinät: Laatta. Eteinen: Lattia: Laatta, Seinät: Maalattu lasikuitutapetti. Wc: Lattia: Laatta, Seinät: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hennalanpiha
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti, Markus Rekonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 169 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 14.3.2035.

Tehdyt korjaukset

1993 Parvekkeiden ja seinien maalaus 1995 Patteriverkoston perussäätö ja venttiilit, levylämmönsiirrin 1996 Kylpyhuoneiden ja pesutuvan saneeraus 1998 IV-Kanavien nuohous ja jätekatoksen uusiminen 2000 Ulkoikkunan asennus 2006 Maalaukset 2006 Elementtien saumaus 2008 Ovi- ja ikkunauusintoja 2009 4 kpl autopaikkojen lisääminen 2009 Lumiesteen lisääminen jätekatoksen katolle 2010 Autotallien ovien uusiminen 2010 Ilmastoinnin nuohous Asuntojen A1, A3, A4, A9, A12, B13, B14, C19, C20, C21, C23 ja C24 2008-2012 osakkeenomistajat ovat uusineet kustannuksellaan esim. parvekkeen oven sekä oven viereisen ikkunan/ikkunoita 2014 Vanhojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2014 IV-koneen uusinta sekä mittaus ja säätö 2015 Lämmitystolppien uusinta ja 4 kpl pistokepaikkojen lisäys 2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja automaation uusinta 2017 Katon huoltotoimenpiteet (sammaleenpoisto, tuuletusputkien tiivistykset) 2017 Märkätilakartoitus 2019 Elementtisaumaus 2019 Putkiston kuntotutkimus 2021 Pihan kaatojen korjaaminen autotallien edustalta 2022 Katon kuntoarvio 2022 Vesikattosaneerauksen suunnittelu 2023 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 2023 Vesikattosaneeraus 2023 Salaojien kuvaus 2024 Asuinhuoneistoiden ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2024 Laajan talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu 2024-2025 Laajan talotekniikkasaneerauksen toteutussuunnittelu. Asunnon remontit: Keittiö, kylpyhuone, sauna, wc ja asunnon pinnat remontoitu remonttifirman toimesta 2008-2009

Suunnitellut korjaukset

2026 Laaja talotekniikkasaneeraus (käyttövesiputkien, viemärien, sähköjen ja ilmanvaihdon uusiminen), kohteen alustava kustannusarvio on 1 200 000€, huoneiston arvioitu lainaosuus on 66 784,24€, 417,40€/kk. Tarkoitus valmistua elo-syyskuussa 2026. Tieto isännöitsijältä 26.8.2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 960 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Palokan palvelut (kauppa, terveyskeskus, kirjasto) noin 1,5 km, Palokankeskuksen palvelut 3,6 km, Seppälän palvelut noin 3,4 km, bussipysäkki 350 m. Koulut: Palokan yhtenäiskoulu (1.-9. vuosiluokat) 1,8 km, Jokelan koulu (1.-6. vuosiluokat) 2,4 km, Lohikosken koulu (1.-6. vuosiluokat 2,6 km. Päiväkoti: Ritoniityn päiväkoti: Ritoniemen ryhmä 250 m, Ritoniityn päiväkoti 400 m. Uimaranta 650 m, Palokan liikuntapuisto 2,2 km. Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne, linjat S6 ja 36