Tapulikatu 10 C, Martti, Turku

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 274 602 €

Käyttöönottovuosi1939

Pinta-ala

38 m²

3h + k + aula/alkovi + wc + kph + kph/s + v (Yj. 1h + k)

Valoisa ja persoonallinen koti Martissa kutsuu sinua asumaan kodikkaaseen 30-luvun taloyhtiöön. Tässä asunnossa tunnelma syntyy ajankohdan rakenteista, puusta ja kerroksellisuudesta - arki on rauhallista, mutta keskustan syke on silti nopeasti tavoitettavissa. Kokonaisuus sopii sinulle, joka arvostat perinteistä pientalokorttelia ja haluat asua osana elävää, perinteikästä naapurustoa.

Asunnon tilat jakautuvat käytännöllisesti useaan kerrokseen. Sisääntulokerros toimii kodin arjen keskuksena: keittiössä on kaikki oleellinen ruoanlaittoa varten ja olohuoneeseen mahtuu mukavasti oleskeluryhmä. Vuonna 2017-2018 käyttöönotettu ullakkokerros tuo lisää asumisneliöitä ja tarjoaa rauhalliset tilat esimerkiksi makuuhuoneiksi tai työskentelyyn. Alakerrassa on juuri vuonna 2024 uusittu kylpyhuone lattialämmityksellä sekä samaan aikaan uudistettu sauna, jotka tekevät peseytymisestä ja rentoutumisesta miellyttävää. Asunnossa on lisäksi oma terassi, joka jatkaa olohuonetta ulos ja tarjoaa selkeän paikan ulko-oleskelulle.

Martin alueella arki hoituu helposti. Lähikaupat, koulut - mukaan lukien Steiner-koulu - ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja keskustaan liikut nopeasti niin pyörällä, jalan kuin bussillakin. Alueen kadut ja pihat ovat pienimittakaavaisia ja vehreitä, ja ympäristö sopii hyvin sekä rauhaa hakevalle että aktiivisemmin liikkuvalle. Lähialueen kaavamuutos tuo tulevaisuuteen hieman muutosta, mutta alueen perusluonne säilyy jatkossakin asuinpainotteisena.

Asunto-osakeyhtiö Rivilä on 1939 valmistunut hirsirunkoinen yhtiö, jossa talotekniikkaa ja rakenteita on ylläpidetty säännöllisesti. Viime vuosina on tehty muun muassa pohjaviemärien sukitus, kattokorjauksia ja sähkö- sekä tietoliikenneverkon uusiminen. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä vesikiertoisilla pattereilla, ja taloyhtiön energialuokka on C2018. Yhtiöstä löytyy arkea helpottavia tiloja, kuten talopesula, mankeli ja pyörävarasto, ja pihalla on myös sähköautojen latauspaikkoja. Tulevia korjaustarpeita on kartoitettu etukäteen hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä.

Jos etsit omannäköistä kotia hyvin hoidetusta, perinteisestä yhtiöstä, tule katsomaan tätä asuntoa paikan päälle. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Yhteystiedot: Krista Hakala, p. 044 047 1111, krista.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Hakala 044 047 1111 krista.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624936
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Tapulikatu 10 C, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h + k + aula/alkovi + wc + kph + kph/s + v (Yj. 1h + k)
Asuinpinta-ala: 38 m²
Huoneiston kellarissa sijaitseva huone/makuualkovi ei täytä virallisia asuinhuoneen standardia. Virallisesti 3 virallista huonetta.
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 274 601,84 €
Lainaosuus: 4 398,16 €
Neliöhinta: 7 342,11 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 398,16 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 144,76 €/kk
Rahoitusvastike: 85,70 €/kk
Muu vastike: 93,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 323,65 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 13,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 13,50 €/hlö/kk, sähkölämmitys 5800 kWh/v, 34,00 €/kk. Yhtiöjärjestys 5 § Yhtiölle asuinhuoneistoista suoritettava vastike määrätään osakeluvun perusteella, paitsi lämpö, joka lasketaan lämpöyksikköluvun mukaan. Muu vastike 93,19€/kk sisältää lämpövastikkeen 57€/kk ja korjausvastikkeen 36,19€/kk. Pesutupamaksu 2,20€/krt. Ilmoitettu sähkönkulutus pitää sisällään käyttösähkön kylpyhuoneiden lattialämmityksen. Alakerran kylpyhuoneen lattialämmitys seuraa pörssisähkön hintoja (automatiikka).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin suodatin, astianpesukone, kaapistot. kodinkoneet uusittu 2021, arkkupakastin
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit Yläkerran, pesukoneliitäntä Alakerran, lattialämmitys molemmista, kiinteät valaisimet. Alakerran kph remontoitu 2025 Yläkerran kph 2017 / 2018

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Rivilä
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Turku Oy/Tiina Virta p.0107556692
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, pyörävarasto, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 15 päivää

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämpö lämmittää keskikerrosta. Ylä- ja alakerrassa sähkölämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 27.9.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 Pohjaviemärien sukitus 2023 Kattokorjauksia, kattoturvatuotteiden asennus 2022 A, E ja F-talojen pohjaviemärien selvitys 2019 Sähkö, tele- ja antenniverkon uusinta 2019 Huoltorakennuksen viemäröinti uusittu ja asbestit purettu 2018 Postilaatikkojen uusinta 2017 Hiekkalaatikoiden uusinta 2015 Tukimuuriin maalattu yhtiötä ja Martin kaupunginosaa kuvaavia kuvia 2014 Ulkoportaita kunnostettu 2013 Tonttia ympäröivän tukimuurin suoristus ja kunnostus sekä porttien uusinta 2013 Piha-alueen kunnostusta 2012 Asuinrakennusten maalaus, ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, puuosien kunnostus ja uusinta 2010 Rakennusten runkovesijohdot uusittu 2009 Pihan runkovesijohdot ja tonttijohto uusittu 2007 Katot uusittu 2006 Lämmönvaihdin uusittu 2003 Asuinrakennusten ikkunat maalattu ulkopuolelta 2002 Julkisivut 2001 Talousrakennuksen tiilikate uusittu 1999 Julkisivut ja lukot 1999 Patteriventtiilit, tasapainotus. Asunnon remontit: Rakennuslupa ullakon rakentamiseen asuinkäyttöön 2017. Loppukatselmus pidetty 23.1.2018. Ullakon huoneiden ja kylpyhuoneen rakentaminen, kattoikkunoiden lisääminen 2017-18. 2024 C19 Kylpyhuoneremontti (lattialämm.), saunan uusinta. Lämminvesivaraajan vaihto (taloyhtiön kust.)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 476 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2049
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Vireillä oleva lähialueen kaavamuutos Steiner-koulu 7724-2010 Kaavamuutoksella tavoitellaan tontin käytön monipuolistamista sen käyttötarkoitusta muuttamalla. Samalla tutkitaan tontilla sijaitsevan rakennuksen suojelutarvetta ja mahdollista lisärakentamista. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.