Viipurintie 3 B, Möysä, Lahti

Velaton myyntihinta39 000 € Myyntihinta: 39 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

48,5 m²

2h, k, lasitettu parveke

Kaksio ylimmässä kerroksessa ja uudistetulla kylpyhuoneella.

Peruskuntoinen kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden päivittää asunto omaan makuun pintaremontilla. Kohde sopii hyvin myös sijoittajalle sellaisenaan.

Asunnon ehdoton vahvuus on linjasaneerauksen yhteydessä täysin uusittu ja käyttämätön kylpyhuone. Samassa remontissa uusitaan käyttövesiputket sekä osittain sähköjärjestelmiä. Huoneistolle kohdistuva kustannusarvio on hieman reilu 22 000 euroa, joka jyvitetään osakkaille remontin valmistuttua. Tarkemmat tiedot kustannuksista löytyvät lisätiedoista.

Pohjaratkaisu koostuu erillisestä keittiöstä, tilavasta olohuoneesta sekä makuuhuoneesta, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunnon ikkunat avautuvat pohjoiseen ja itään, ja ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa avarat näkymät ympäristöön.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja sijainti tarjoaa sujuvat palvelut sekä liikenneyhteydet arkeen. mm. lähikauppaan reilu 100 metriä, bussipysäkki vieressä ja Möysän uimarannallekin kävellen muutamassa minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan kohteeseen. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=QCQYicqwcov

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petri Seppänen 050 574 8736 petri.seppanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624933
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viipurintie 3 B, 15150 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: piha-alueelle itään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 39 000,00 €
Myyntihinta: 39 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 804,12 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 191,58 €/kk
Muu vastike: 58,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 249,78 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Saunamaksu 4€/tunti

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi164 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta, seinät maali/puolipaneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu, paneelikatto. huoneet: lattia: parketti/laminaatti, sienät maali/tapetti/puolipaneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Taula-Matti
Isännöitsijä: Hiidenkivi Oy, Heikki Lahikainen, 040 595 5970, heikki.lahikainen@ahu.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 94
Taloyhtiössä on: Sauna

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 31.01.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

Julkisivuelementit, ikkunat, ovet 1998 Kaapeli TV 2003 Hissien peruskorjaus 2005 Viemärien sukitus, lämmitysjärjestelmä 2016-2017 Käytävävalaistuksen uusiminen 2018 Nuohous 2019 Parvekkeiden korjaus ja huolto 2019 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2020 Huoneisto-ovien ja lukitusten uusiminen 2019-2020 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2024 Lattiakaivojen tiivistys 2024 Katon saneeraus 2024 Asuntokohtaisen palovaroittimet 2024 KH saneeraus suunnitelma v.2025 sähköjen sekä atk verkon osalta 2025 RSLV+ ATK verkko tekeillä/2026 Kylpyhuoneiden saneeraus tekeillä/2026 Paineenkorotusaseman hankinta yhteishankintana (2025) 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 801 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Möysä n. 150 m. Koulut: Möysän koulu n. 300 m. Möysän uimarantaan n. 500 m. Keskustan palvelut n. 1-1,5 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 150m.