Linnankoskenkatu 16 B, Keskusta, Porvoo

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 156 758 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

72 m²

3h + k

Erinomainen keskustasijainti! Keskeisellä sijainnilla keskustassa sijaitseva valoisa kolmio. Kaikki Porvoon keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät kaupat, ravintolat, kahvilat, apteekki, terveyspalvelut, koulut, päiväkodit sekä sujuvat joukkoliikenneyhteydet. Vanhan Porvoon idyllinen miljöö ja Porvoonjoen rantareitit tarjoavat viihtyisät puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Toisen asuinkerroksen kolmio tarjoaa hyvän pohjan viihtyisälle kaupunkiasumiselle. Asunnon tilaratkaisu on toimiva ja käsittää olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, keittiön, erillisen wc:n sekä kylpyhuoneen, jossa on lisäksi toinen wc.

Lasitettu parveke suuntautuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Huoneisto on pääosin alkuperäiskuntoinen ja pintaremontin tarpeessa, mikä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden päivittää kodin omien mieltymystensä mukaisesti.

Kaikki keskustan palvelut, kaupat, ravintolat ja liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tässä erinomainen kohde ostajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja näkee mahdollisuuden luoda asunnosta modernin kaupunkikodin. Asunto on HETI VAPAA. Taloyhtiössä EI HISSIÄ.

Mikäli olet kiinnostunut käydä katsomassa asuntoa, ole yhteydessä niin sovitaan yksityisesittely. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm +358 41 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624932
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Linnankoskenkatu 16 B, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 72 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke sisäpihalle päin.
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja olohuoneen ikkunat sisäpihalle päin, länteen. Makuuhuoneet Linnankoskenkadulle päin, itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 156 758,31 €
Lainaosuus: 2 241,69 €
Neliöhinta: 2 208,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 241,69 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 328,00 €/kk
Rahoitusvastike: 57,54 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 385,54 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari kulutuksen mukaan, saunamaksu 12,00 €/kk. Taloyhtiössä on käytössä huoneistokohtaiset vesimittarit. Laskutus kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa mittarilukeman mukaisesti. Perityt/perittävät taksat selviävät toimintakertomuksesta ja talousarviosta. Autotallivuokra 80 € tai 100 € tai 60 €/kk. Autopaikkavuokra lämmin 15 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero, pieni komero entinen kylmiökellari

Materiaalit

Keittiö: tapettia ja lattialla muovimatto. Olohuone: tapettia ja lattialla muovimatto. Makuuhuone 1: tapettia ja lattialla muovimatto. Makuuhuone 2: tapettia ja lattialla muovimatto. Kylpyhuone: seinät kaakeloitu ja laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Vesitorninkatu 16 - Bostads Ab Vattentornsgatan 16 i Borgå
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Keijo Tanninen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. 06.06.2024 Vesikaton tarkistus. Tarkastuksen jälkeen on tehty kiireellisimmät toimenpiteet ja uusittu kattoluukut. Katon uusimisen osalta ei vielä ole tehty tarkempia suunnitelmia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.4.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Taloyhtiön asunto A 12 keittiö sekä lattia- ja seinäpinnat uusittu 2025 Pihan pysäköintialueen peruskorjaus, kahden pysäköintipaikan lisäys 2025 Kaapelointi latausinfraa varten, uudet lämmityspistorasiat, uudet pihavalaisimet 2024 Uima-allastila muutettu irtaimistovarastokäyttöön 2024 A-portaan pihanpuoleinen irtaimistovarasto muutettu ulkoiluvälinevarastoksi 2024 Autotallien ja ulkoiluvälinevarastojen ovet maalattu 2024 Vesikaton kuntotarkastus ja raportin mukaiset pienet korjaukset 2024 Tehty uusi aita Linnankoskenkatu 18 vastaiselle rajalle 2024 Julkisivujen elementtisaumaukset uusittu, sokkelin halkeamien korjaus ja sokkelin maalaus 2024 Asuntojen ovet tiivistetty 2024 Asuntoihin uusittu palovaroittimet viiden vuoden paristolla 2023 Asuntoihin asennettu etäluettavat vesimittarit 2023 Uusittu aita Linnankoskenkatu 14 vastaiselle rajalle 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Energiatodistus (vanhenee 3.4.2033) 2022 Parannettu A-portaan teknistentilojen sekä A- ja B-portaan ilmanvaihtoa 2021 Teräksiset jäteastiasuojat asennettu talon päätyyn 2020 Parvekelattioiden vaurioituneiden vesieristyspinnoitteiden korjaus 2020 Parvekekaiteiden teräsosien ja porrashuoneikkunoiden ulkopuolen maalaus 2020 Sähköjärjestelmän kartoitus ajoneuvojen latausta varten 2020 Saunaosaston ja taloyhtiön asunnon märkätilojen silikonisaumat uusittu 2019 Parvekelasitusten huolto 2018 Ilmanvaihtokone uusittu, virtaukset säädetty 2014 Talon pitkien sivujen räystäät uusittu 2014 Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu 2013 Porraskäytävät maalattu 2012 Pääovet, saunan viereisen varaston ovi, liiketilojen ovet, sekä lukot uusittu (Abloy Sento) 2012 Lämmitysjärjestelmän linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu 2010 Julkisivu- ja parvekekorjaus, parvekelasitukset 2010 Kellarikerroksen ikkunat ja autotallien ovet uusittu 2009 Käyttövesi- ja viemäriputkistojen linjasaneeraus 2008 Lämmönvaihdin ja lämmönjakohuone uusittu 2000 Vesi- ja viemärin liittymäjohdot uusittu 1996 Ikkunat uusittu (ei parvekkeiden kohdalla eikä kellarikrs/porrashuoneet) 1994 Vesikate uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 851,4 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Linnankoskenkatu 16, 06100 Porvoo – palvelut kävelyetäisyydellä Linnankoskenkatu 16 sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Porvoon keskustassa, jolloin arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa ilman autoakin. Keskustan sijainnin ansiosta käytettävissä ovat monipuoliset kaupalliset, julkiset ja vapaa-ajan palvelut.

Lisätiedot

Lähipalvelut Kauppatori ja Porvoon ydinkeskustan palvelut S-market, K-Supermarket sekä useita erikoisliikkeitä Kahvilat, ravintolat ja lounaspaikat Pankki-, posti- ja apteekkipalvelut Terveysasema ja hyvinvointipalvelut Kirjasto sekä kulttuuripalvelut Koulut ja päiväkodit Linja-autoasema ja sujuvat joukkoliikenneyhteydet Helsingin suuntaan Porvoonjoen rantareitit ja Vanhan Porvoon matkailu- ja virkistyspalvelut Koulut ja päiväkodit. Vapaa-aika ja liikunta Monipuoliset ulkoilu- ja lenkkeilyreitit Porvoonjoen varrella Kuntosalit ja liikuntapalvelut keskustan alueella Urheilukentät sekä harrastusmahdollisuudet lähellä Vanhan Porvoon tunnelmalliset kahvilat, putiikit ja tapahtumat kävelyetäisyydellä