Raunilantie 18 B, Rauramo, Sotkamo

Velaton myyntihinta62 000 € Myyntihinta: 58 910 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

61 m²

2h + k + s

Tämä valoisa ja kodikas kaksio tarjoaa helppoa asumista rauhallisessa ympäristössä, erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien ja palveluiden läheltä. Huoneisto sijaitsee talon päädyssä, mikä tuo lisää yksityisyyttä ja pihatilaa. Olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu, jotka tuovat sekä lämpöä että säästöä sähkölämmityksen rinnalle. Keittiö on remontoitu avarammaksi, ja ns. baaripöytä yhdistää tilan olohuoneeseen mukavaksi, seurusteluun sopivaksi kokonaisuudeksi. Ruoanlaiton lomassa on helppo seurustella perheen tai vieraiden kanssa.

Tilavassa makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa säilytykseen. Kylpyhuoneen lattia sekä sauna on remontoitu aikaisemman omistajan toimesta, joten pesutilat ovat siistit ja käyttömukavat.

Huoneiston yhteydessä on myös käytännöllinen, tilava varasto. Pihapiiri on puutarhamainen ja vehreä, keittiöstä ja olohuoneesta avautuu näkymä rehevälle pihalle, joka on aidattu, joten lemmikin pitoon on varauduttu. Talon vieressä seisova suuri kotikuusi kehystää pihaa kuin luonnon oma maamerkki, tuoden pihalle suojaa, tunnelmaa ja ympärivuotista vihreyttä. Huoneiston käytössä on yksi autokatospaikka taloyhtiön autokatoksessa.

Sijainti on erinomainen: paikallisbussin pysäkki on aivan talon vieressä. Upeat Vuokatin urheilumaastot alkavat vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä, ja Rauramon oma ranta sekä sen vieressä kulkeva merkitty pyörä- ja kävelyreitti kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden.

Sotkamon keskustaan on matkaa reilut kaksi kilometriä ja lähin päivittäistavarakauppa sijaitsee alle kilometrin päässä.

Koti on heti vapaa! Jos kiinnostuit, ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tule paikan päälle aistimaan, voisiko tämä olla sinun uusi kotisi Rauramon vehreässä ja viihtyisässä ympäristössä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen 040 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624931
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Raunilantie 18 B, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Muu ala: 5 m²
Varastokomero
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 62 000,00 €
Myyntihinta: 58 910,30 €
Lainaosuus: 3 089,70 €
Neliöhinta: 1 016,39 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 089,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 183,00 €/kk
Rahoitusvastike: 73,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 256,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,80 €/kk, sähkölämmitys 4850 kWh/v. Yhtiölaina muodostuu yhdestä taloyhtiölainasta (Vesikattolaina 2021). Kysy lisää välittäjältä. Mikäli ostaja suorittaa yhtiölainan poismaksun kaupan yhteydessä, vastaa ostaja yhtiölainan poismaksun mahdollisista kuluista kokonaisuudessaan. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,60 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi261 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta, tapetti. Olohuone: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Kylpyhuone: muovi, laatta. Wc: kylpyhuoneessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raunilansato
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Jyri Alanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Autokatospaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Käyttövesiputkiston ja varaajien uusimisen suunnittelu 2025-2026. 2020 Vesikaton uusiminen. 2017 Vesikattokorjauksia. 2016 Vesikattotarkastus, Sisäänkäyntikatosten kunnostus. 2015 Pihojen muotoilu B-talon osalta, Lukkojen uusiminen. 2012 Ulkopuolen puuosien kunnostus. 2008 Varastojen rakentaminen. 2003 Ulko-ja parvekeovien uusiminen.. Asunnon remontit: kylpyhuoneen lattiamateriaali on vaihdettu muoviin jossain vaiheessa ennen vuotta 2010. maalaamista, tapetoimista, eteisen kaapistot uusittu, keittiö remontoitu v.2010

Suunnitellut korjaukset

Käyttövesiputkiston ja varaajien uusimisen suunnittelu päätetty aloittaa v. 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 600 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kajaanin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sotkamon keskustan palvelut 3 km, Terveysasema 3,3 km, lähin päivittäistavarakauppa n, 1 km. Koulut: Alakoulu 1 km, yläkoulu 1,5 km, lukio 3 km. Päiväkoti: Leivolan Päiväkoti 1,2 km. Alueen oma uimranta ja pienvenelaituri n.300m, uimahalli 3,1 km, Vuokatinrinteet 4,5 km. Liikenneyhteydet: Sotkamo 3 km, Kajaani 36 km, Kuhmo 65 km, Oulu 190 km